能直接去国外买房吗?有谁知道啊。

已有5个回答

• 155****2263

  可以的。
  买房条件
  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
  2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
  3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
  买房需要提供的书面材料包括：
  1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
  2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
  3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
  4、借款人及配偶收入和财产证明;
  5、购房合同和**款收据;
  6、财产共有人抵押承诺书;
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:44:57
• 142****3503

  这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
  如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:44:52
• 142****8075

  在对外开放这么多年以后，对于中国公民能不能去国外买房还有人不了解，其实这个问题的答案是肯定的，中国公民可以去国外买房，而且现在适合中国人买房的国家有很多，他们对中国投资都持欢迎态度，因为这些中国公民的加入对当地经济发展有很大的推动作用。不过我国公民去国外买房也不是一件简单的事，它有很多需要格外注意的地方。
  
  中国公民可以到国外买房，像人们喜欢的美国，澳大利亚以及加拿大等国家，都是中国公民买房的热点国家，但不同国家对中国公民买房推出的相关政策也各不相同，而且中国人去国外买房时还要格外注意，在多数国家中买房和移民不是一回事，在买房时，不要盲目相信那些公司，对于买房证移民的宣传，以免到**后空欢喜一场。
  美国和加拿大都是欢迎中国公民去投资的重点国家，那里的经济发达，而且中国公民均要持有合法有效的护照，就能在这两个国家购买自己需要的任何房产，同时他们还能向当地居民那样向银行申请购房贷款，但在购房以后，想在那里长期居住，必须拥有合法的签证，在签证到期以前就要离开美国或者加拿大，想长期定居，可以通过国内移民局直接申请移民，在拿到绿卡或者枫叶卡以后，才能在这些国家中长期生活。
  中国人去国外买房，还要注意资金的转出，因为现在国家外汇政策不对，书籍规定每人每年向海外转出的资金总额不能超过5万美元，如果有去海外买房的打算，就要尽早把资金分批转到海外账户中，以免到时因为资金无法转到海外，而影响房产交易。另外，中国公民去海外买房时，面对不同的国家，要具体了解当地的房产购买政策，像澳大利亚这个国家就规定中国公民无权购买当地的二手房，而希腊这个欧洲国家则规定投资者在当地投资房产的价格超过80万美元，就能直接获得当地的永久居留权。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:44:44
• 135****6760

  外国人是可以直接在马来西亚买房的，近几年越来越多的买房者开始在海外投资购买房产，马来西亚房地产市场也开始红火起来。
  1、根据一项统计显示，马来西亚房价世界排名第99位，但租金却是第9位。有关统计显示，马来西亚每年投资租金回报率介于5%至6%、土地年收益约4%至6%，普遍高于贷款利率，两者相加，投资回酬达9%至12%，足以以房养贷。
  2、再加上马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，并且无遗产税，世代相传等优势，对于置业者来说这是非常有利的。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:44:39
• 151****7510

  1、买美国的房子是可以移民的（但前两年房屋产权未必属于你）。
  09年美国有很多房地产项目来到中国，有一些可以给买房的外国投资者办理EB-5签证。
  如果不给办理EB-5签证，那购房对于你移民美国没有意义，除非你想去当地公立**读书。
  2、EB-5签证是移民签证，拿到签证的两年后满足“在美国完成投资与雇用人数”两个条件，即可申请永久居民身份。当然，这些都是美国的项目方去替你完成。但由于房地产行业通常产生就业人数不会太多，所以通过这种方式移民美国是有风险的。
  
  给你一个建议：
  如果有美国的公司给你办理H1或你的单位给你办L1签证，你直接去美国工作6、7年后可以转永久居民；
  如果你不想走上面的建议但有资金能力，投资移民美国需要50万美金或100万美金（包括买房），7、8个月就可以登陆了。
  
  美国09年的平均房价仅20万美金，大城市的好地段一般也不会超过50万美金（我指的都是别墅），而且是永久产权，每年交税平均1-3%吧，也有比较高的，但美国的税很复杂，收入不高的人会有一些退税，非专业人士是弄不明白的。
  
  补充解释一个概念：
  仅买美国的房产一定不能移民！
  但在美国移民区域中心下设的房产项目中买房是可以移民的！取得的EB-5移民签证！至于买房者获得多大的权益（居住等），项目各异，不能一概而谈！
  如有兴趣可以在百度中联系我！

  查看全文↓ 2019-02-21 16:44:34

相关问题

• 问 国外买房安全吗？谁知道啊。
  答

  投资海外房产，首先要明确投资目的，是长期投资还是短期投资，是自住房还是学区房等然后是选择投资的国家，地区。比如澳洲，具有政治经济环境稳定，房价稳步上涨，没有房产税遗产税等优势。但是，由于投资环境的变化，某些国家是会突然改变投资政策的，比如近期加拿大温哥华政府就突然提高了交易税，主要是为了限制外国人炒房，根本上维护本国房产市场。所以，要想投资海外房产，必须要快速行动。

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• 问 有谁知道？
  答

  一、刷油漆步骤步骤1、准备工作将门、窗框、家具与涂料连接处，粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起，以免被油漆滴落弄脏家具。步骤2、调色有颜色要求的墙面，事先应准确计算面积，一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，让面漆的色泽均匀，防止木板木酸而出现的水渍纹路。步骤3、滚涂施工面漆施工的顺序：先吊顶、线条，后墙面。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷，粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁，再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方，重刷一遍，让墙面油漆变得细腻，并刷出所需花纹。步骤4、笔刷施工用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。步骤5、对墙面打磨当墙面油漆干后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕，使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度，以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时，尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400号~500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360号~400号为佳。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。步骤6、清理与检查将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉，检查墙面的颜色是否符合设计要求，涂刷面颜色是否一致，以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷

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  在**强外汇管制的背景下，中国人将不能随便去国外买房，在国外买房是一笔不小的支出，而外汇管制只允许每人每年5万美元的外汇支出，在这样的外汇管制下，还会有谁冒险去海外投资呢?

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  2018工商银行房贷利率表一览_**新工商银行房贷利率表　项目年利率%一、短期贷款 一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款时间：审批10天，放款30天　　适宜地区：天津　　利率说明：01月08日更新房屋类型套数常见批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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• 问 有谁知道房贷**低利率多少划算呢？作用都有哪些呢？
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  按现行五年以上基准利率5.94%等额本息计算20年共支付利息355568.74元.一般银行会上浮10%--30%的利率那样利息还要高一些

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