60万的房子**和月共多少? 60万的房子**多少，每个月要还多少？

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• 151****6878

  现在****低30%，60万的房子****低18万元，贷款年期**多30年。
  贷款利率5.15%，贷款42万元，30年期，等额本息,月还款额2293.31元,总还款额825591.6元,其中利息总额405591.6元。

  查看全文↓ 2019-02-22 10:46:03
• 158****5684

  个一首套房各地政策有一点不一样，按照通用的**30%，还款20年、用商业贷款算出：
  **18万+其它税费维修基金等杂费大概在1－2万元＝20万左右
  
  按20年等额还款，每个月还2748元。
  
  以上，希望对你有帮助，谢谢 （cd202_dg)

  查看全文↓ 2019-02-22 10:45:58
• 135****9179

  如果是第一次买房子**一般是付30%，即18万，就是说需要贷款42万，分15年，按现行利率6.55%计算等额本息，每月需还款3，670.21
  元。公积金贷款利息要低于商业贷款利息，此外，如果是购买二套房的话，**比例会高很多，还款利息也高很多。建议您在购房之前先做个全面而具体的了解。

  查看全文↓ 2019-02-22 10:45:53
• 145****5506

  题主买60万的房子，**打算付20万，很显然，这是**3成，基本上是**低的**款了，除非有部分地区支持首套房**两成。那么，**到底如何选呢？如果我手头有30万，是不是也只付**低要求的20万呢？答案是不一定。**款付多少，关键还是要看你的经济情况，如果这20万都是好不容易才凑齐的，那当然只能付20万，一般来说，**款有个原则，**好不要到处借钱来付，甚至有的人通过一些金融手段贷款来支付**，这就不合适了，因为买房后，以后每个月都要还房贷，如果**款都欠很多钱，那么你的生活压力必然很大。如果有多余的钱，而且这笔钱没有特别好的去向，那么可以适当提高**款的比例，毕竟贷款利率比你存银行的利息高啊。但是假设你有30万，也不要全部用于**，要留出几万元的备用金，以避免经济紧张造成的家庭窘境。生活中可能出现各种意外，确保手里有钱是应对意外**基本的办法。
  
  二、贷款年限到底多长好
  
  
  
  这里，我们先来算一笔经济账，比如就按题主说的，40万的贷款，我们分20年和30年还，看月供相差多少，到**后的利息会相差多少。按照现在4.9%的标准利率计算，40万贷款20年，月供2617元，还款总额为628266元，也就是说利息近23万；而同样的40万贷款30年，月供则为2122元，还款总额764246元，也就说利息近37万。同样的贷款总额，相差10年的还款时间，利息相差近14万元。通过前面这组数据可以看到，贷款年限越长，显然利息会高出很多，所以很多人就觉得，贷款30年太不划算了。坤鹏论一直建议，房贷这个事情，不能只看利息，还要考虑到未来20年或30年的通货膨胀问题，只要将通货膨胀问题考虑进去，你就会发现，多贷款，贷30年是非常划算的。
  
  另外，如果本身现在收入较低，每个月都捉襟见肘，那么就尽量按照**长的贷款期限来，这样可以缓解你的压力，如果你就是转不过来通货膨胀的弯，等以后你收入高了，还可以申请提前还款。
  
  那么，月供占家庭收入的百分之几十比较合适呢？原则上说，不能超过家庭收入的一半。比如你家庭月收入为1万元，如果月供超过了5000元，那么可供你家庭支配的就只有4000多，这样家庭开支就会比较紧张，一旦遇到孩子上学、老人生病等需要支付大额的费用，你的压力就会比较大，所以，手里要留有**近3个月开支的费用，以备不时之需。
  
  **后，有必要提醒题主的是，贷款买房的方式不是只有公积金贷款和商业贷款两种，还有公积金和商业贷款的组合贷款。因为公积金贷款的利率仅为3.25%，远远低于商业贷款的4.9%，所以要充分利用好公积金贷款。但是公积金贷款能贷多少呢，这与你公积金余额有关，一般来说能贷公积金余额的25倍，但是**高40万（以当地政策为准），比如说，你公积金卡余额为1万，那么就只能贷款25万，如果要贷款40万，还需要商业贷款15万，这样采取组合贷款的方式也可以为你省下很大一笔利息。
  
  15年买房总房款就是60万多几百，就按60万算吧。当时手上有30多万，我**了20万，剩下的40万是贷款20年。到现在还款有两年多点；说说我现在的情况和假如重新选择会怎么做吧。
  
  1、我现在的情况是手上没钱了，还从父母那周转了五六万。买完房子感觉手上有十几万后面简单装修一下，再买个代步车，问题应该不大；可实际跟想象的相差太远。
  
  买完房子只是开始，交房时物业费、垃圾处理费、维修基金、装修押金，两万块没了。然后是每个月2600多块的贷款，一年就要三万多；在交房装修期间租房、小孩幼儿园的费用整体算下来，一个月至少得7000块钱的开销。然后是装修，为了能早点入住材料都要买**环保的；精打细算都要7、8万的费用。然后要晾几个月，这期间就要努力赚钱准备买家具。基础的家具也要一两万块钱。

  查看全文↓ 2019-02-22 10:45:49
• 151****1901

  中国的人口越来越多，导致对房子的需求量也越来越大，所以房地产开发商为了满足大家对房子的需求，修建了各种各样的商品楼，大大小小的规格都有，大家买房子的时候就要擦亮了眼睛，千万不要买集资楼，因为大部分集资楼都是违建的，会遭到政府部门的强制拆除。要买就要买正规的商品楼，正规的商品楼有房产证，不属于违建，这样大家住的也放心。
  
  
  
  现在的商品房一套下来价格大概在60万左右，其中**是百分之三十，如果分三十年还清这60万，那么这套商品房每个月要供多少钱呢？小面小编给大家分析一下。
  
  
  
  其实算法很简单，如果**是30%，那么就是60万×30%=18万，也就是**要给18万给开发商，60万-18万=42万，也就是剩下的42万分30年还清，30年×一年12个月=360个月，那么一个月要付的钱大约是1200元，公式：42万元÷360个月=1200元，小编这个算法大家是不是觉得通俗易懂。
  
  
  
  其实还有其它的算法，比如有些人用公积金贷款，就要算等额本息或者等额本金来还款，但是这种比较麻烦涉及到利率，这个利率主要是按当地银行为准，现在没有利率，所以没有办法计算等额本息和等额本金。
  
  
  
  尤其是现在80、90年代，房奴车奴更是普遍存在，而且现在的80、90的想法跟以前是不一样了，现在的人觉得有负债的人才是富人，没有负债的人算不上有钱人。他们觉得虽然现在是负债，但是等房债车债还清了，起码还有一台车或者有一间属于自己的房子，所以现在的人生活压力都非常大，不过要懂得释放自己的压力，避免患上抑郁症。

  查看全文↓ 2019-02-22 10:45:44

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• 问 60万的房子**和月共多少? 贷款买房子总价60万，**20万，每个月要还多少？
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  根据现在银行的基准利率计算，贷款60万，按揭30年，每月月供如下：等额本息还款法：贷款总额 600000.00 元还款月数 360 月每月还款 3369.18 元总支付利息 612906.51 元本息合计 1212906.51 元等额本金还款法：贷款总额 600000.00 元还款月数 360 月首月还款 4366.67 元每月递减：7.50 元总支付利息 487350.00 元本息合计 1087350.00 元

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• 问 60万的房子**和月共多少? 现在60万的房子**多少？
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  个一首套房各地政策有一点不一样，按照通用的**30%，还款20年、用商业贷款算出：**18万+其它税费维修基金等杂费大概在1－2万元＝20万左右按20年等额还款，每个月还2748元。

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• 问 房贷每月还多少? 60万房贷20年每个月要还多少
  答

  刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘！这样不好！贷款买房月供多少**合适？在申请贷款前一定要计算好，否则会影响生活品质！下面就来看一下您月供多少**为合适！还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解！房贷还贷能力系数计算：例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。商业贷款还贷能力系数是多少？商业贷款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1万月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款。公积金贷款还贷能力系数是多少？公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。

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• 问 我60万公积金贷款买房要20年还清的话每个月应该还多少
  答

  每月4200左右

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• 问 卖50万的房子**15万的话每个月要还多少钱？
  答

  住宅的话**15万，按揭十年来算一个月连本带利3956

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