房产中介费用？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

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• 155****2175

  房屋中介费用收取标准包括以下三种：
  1、房屋咨询。即对房屋的有关知识(包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等)、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。
  2、房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算，拿出价格评估报告的行为。
  3、房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益，促使交易实现的行为。

  查看全文↓ 2019-02-23 22:00:29
• 138****0465

  二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳各种二手房交易税费，其中：
  印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；
  个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；
  普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；
  营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；
  对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税

  查看全文↓ 2019-02-23 22:00:17
• 158****2039

  二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。

  查看全文↓ 2019-02-23 22:00:02

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• 问 房产中介好吗？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。

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• 问 卖房子费用？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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• 问 房产过户问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

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• 问 旧房子翻新费用？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  粉刷墙面，打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

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• 问 买房费用？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  可买房费用方面，除了**，还有契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等各种费用，实际居住时，还有各种杂七杂八的费用。

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