贷款买房每月还多少? 贷款买房一般还款期限是多少年？

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• 141****6256

  前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，若贷款期限为20年，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2617.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是3300元（仅供参考），月还款额逐月递减。
  若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

  查看全文↓ 2019-02-24 15:57:53
• 158****8670

  贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限**长为30年，二手房**长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。
  
  而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。
  
  房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。
  
  拓展资料：
  比如说，你看上了一套商品房，价值是在30万元。**是10万元，那么还需贷款20万元，按照基准利率4.9%，等额本息还款法来算，不同期限的还款情况如下:
  
  贷款期限为10年:每月需还款2111.55元，总累计的利息需要付53385.75元;
  
  款期限为15年:每月需还款1571.19元，总累计的利息需要付82813.92元;
  
  贷款期限为20年:每月需还款1308.89元，总累计的利息需要付114133.14元。
  
  期限选得越久，所产生的利息也就**高。但是在付**前，你就打算要提前还款的话，那么贷款期限选20年的更划算，毕竟每月的利息会更少，提前还款只需还剩余的本金，不会在产生利息了。
  
  若是不打算提前还款，而且每月的工资足以付月供，还能保证生活，那么可以选择10年的贷款期限。这样可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。

  查看全文↓ 2019-02-24 15:57:48
• 131****8420

  新的一天，新的开始，愿一个问候带给你一个新的心情，愿一个祝福带给你一个新的起点。和团子一起阅读文章吧！精彩的内容在后面，一定看到**后哦！
  
  通过贷款的方式来买房，是现在很多人们都会选择的一种方式，其中商业贷款是常见的一种贷款方式，在买房的时候大家可能更关心的是商业贷款的利率问题，毕竟利率高的话，我们还款的时候可能要还更多的资金，那么买房商业贷款利率是多少？2019贷款买房需要注意哪些问题？
  
  
  
  买房商业贷款利率是多少？
  
  1、同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
  
  2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。备注：受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，**新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
  
  3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
  
  
  
  2019贷款买房需要注意哪些问题？
  
  1、材料准备，办理买房子的商业贷款需要提前准备相关材料，基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。所以，购房者买房之前一定要提前准备好资料，核实自己是否具有购房资格。

  查看全文↓ 2019-02-24 15:57:44

相关问题

• 问 买房一般贷款多少年? 贷款买房一般还款期限是多少年？
  答

  如您在中国银行申请个人一手住房贷款，人民币个人住房贷款**长期限不得超过30年。银行将根据借款人的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

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• 问 房子贷款多少年合适? 贷款买房一般还款期限是多少年？
  答

  年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

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• 问 贷款买房几年还贷合适？一般还款期限是多少年？
  答

  贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限**长为30年，二手房**长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。

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• 问 买房贷款有几种年限？一般还款期限是多少年？
  答

  　因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：　　1、个人住房贷款**长期限为30年；　　2、个人商业用房贷款**长期限为10年；　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

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• 问 买房贷款利息多少？一般还多少年划算？
  答

  买房贷款利息计算方式有两种：一、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。二、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。举例说明：假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%，比较下两种贷款方式的差异：1、等额本息还款法：月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667；月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元；合计还款13717.52元；合计利息3717.52万元。2、等额本金还款法：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率=(10000÷120)+(10000—已归还本金累计额)×0.005541667；首月还款138.75元每月递减0.462元；合计还款13352.71元；利息3352.71元。

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