房子贷款多少年合适? 贷款买房一般还款期限是多少年？

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• 146****5408

  年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。
  若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，
  一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；
  二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
  具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:57:19
• 151****3641

  贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限**长为30年，二手房**长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。
  
  而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。
  
  房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。
  
  拓展资料：
  比如说，你看上了一套商品房，价值是在30万元。**是10万元，那么还需贷款20万元，按照基准利率4.9%，等额本息还款法来算，不同期限的还款情况如下:
  
  贷款期限为10年:每月需还款2111.55元，总累计的利息需要付53385.75元;
  
  款期限为15年:每月需还款1571.19元，总累计的利息需要付82813.92元;
  
  贷款期限为20年:每月需还款1308.89元，总累计的利息需要付114133.14元。
  
  期限选得越久，所产生的利息也就**高。但是在付**前，你就打算要提前还款的话，那么贷款期限选20年的更划算，毕竟每月的利息会更少，提前还款只需还剩余的本金，不会在产生利息了。
  
  若是不打算提前还款，而且每月的工资足以付月供，还能保证生活，那么可以选择10年的贷款

  查看全文↓ 2019-05-14 11:57:15
• 136****6145

  
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  现在吗蚌埠房价还在稳步上升中，8000元/㎡左右的楼盘比比皆是。一套“小三房”随便就是上百万了。
  
  
  
  虽然房价这么贵，但是还是有人是需要买房的，在这种情况下，我们就只能选择房贷了。
  
  
  
  选择房贷的时候，我们都是知道有年限的选择，一般是有10年、15年、20年和30年等等，选择不同的年限，所带来的后果是不一样的，要选择一个合适自己的房贷年限是比较好的。
  
  
  
  
  
  
  
  对于这个问题，有人会说房贷30年是**合适的，自然是有些人是不同意的，有些人是认为年限越短越好，这样利息就是比较少，还有些购房者会觉得全款是**好的。
  
  
  
  小编不得不说全款好是好，但依旧是大部分购房者都付不起全款的，只能选择贷款买房。
  
  
  
  说到贷款买房，很多人认为30年期限**合适，以下这些理由可以证明：
  
  
  
  人民币价值需注意
  
  
  
  选择房贷30年年限是比较长的，算起来利息是要比较高的，但是是要考虑人民币价值这个问题。
  
  
  
  按照现在的消费水平来看，可以说30年前1万块和现在1万块是相差很大的，可能现在一万块就只有两三千块钱了。
  
  
  
  时间越久压力越小
  
  
  
  选择房贷30年之后，每个月还房贷的钱是差不多的，等还到只剩下10年左右后，你就会发现生活水平更高了，还贷的压力会更小，是会省下更多的钱。
  
  
  
  有人会说房贷30年**合适也是因为这个原因。
  
  
  
  在办理房贷的时候，一般总金额是相同的，只不过就是每个月还的额度是不一样的，年限越长，每个月所还的钱是更少。
  
  
  
  对于有些人来说是**合适的，每个月还了房贷后，还会有足够的钱生活。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:57:10

相关问题

• 问 买房一般贷款多少年? 贷款买房一般还款期限是多少年？
  答

  如您在中国银行申请个人一手住房贷款，人民币个人住房贷款**长期限不得超过30年。银行将根据借款人的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

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• 问 贷款买房几年还贷合适？一般还款期限是多少年？
  答

  贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限**长为30年，二手房**长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。

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• 问 贷款买房每月还多少? 贷款买房一般还款期限是多少年？
  答

  前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，若贷款期限为20年，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2617.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是3300元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 房子贷款多少年合适? 一般大家买房贷款多少多少年，啊
  答

  大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：　　1、个人住房贷款**长期限为30年；　　2、个人商业用房贷款**长期限为10年；　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

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• 问 房贷一般多少年？贷款年限多少年合适？
  答

  因素1：房产性质决定贷款年限住宅产权的房屋**高贷款30年是没问题的，但是商业产权的房屋办理购房贷款**多可贷10年。如loft、酒店式公寓、写字楼等商用房或商住两用房，**长贷款时间都是10年。因素2：房龄影响贷款年限1、多数商业银行规定，房龄加贷款年限不得超过40年，兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45年，汇丰银行只做15年之内的出让地。2、多数银行只针对20年内的房屋贷款，光大、邮政、农行可放宽至25年内，只有中国银行可以接受30年房龄。3、公积金贷款要求房龄+还款年限不能超过30年，且**多贷款30年例如：一套1998年建成的房屋，至今已有18年房龄。办理公积金贷款**多能贷12年，办理商业贷款多数银行支持贷22年，在兴业银行**多贷17年，在邮政银行可贷到27年。因素3：申请人年龄影响贷款年限申请公积金贷款，男士**大申请年龄为60岁，女士**大申请年龄为55岁；而男士**长还款年龄到65岁，女士**长到60岁。。申请商业贷款，男士**大申请年龄为65岁，女士**大申请年龄为60岁；而男士**长还款年龄到70岁，女士**长到65岁。**长贷款年限，需要综合房屋性质、房龄、申请人年龄三个因素，**短的一个就是可贷款的**长年限了。

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