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若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
全部3个回答>房子商贷利率是多少? 商业房子贷款利率一般是多少
131****1971 | 2019-02-25 16:27:45
已有3个回答
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136****3333
（招商银行）目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
查看全文↓ 2019-02-25 16:28:04 -
154****9021
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
查看全文↓ 2019-02-25 16:27:58 -
136****2161
查看全文↓ 2019-02-25 16:27:54
1.南京部分银行**新贷款利率详情表
近日，南京有四家银行下调了首套房贷利率，分别是工商银行、邮储银行下调5%，兴业银行下调2%-4%，招商银行下调3%。而汇丰银行首套房贷款利率依然是南京各银行中**低的，上浮仅10%。
首套房房贷利率方面，南京多家银行上浮15%-20%左右。二套房房贷利率，多家银行仍是上浮20%-25%左右。
据悉，南京本期首套房贷利率平均值为5.82%，环比下降0.85%，二套房贷利率平均值为6.08%，环比下降0.98%。
南京部分银行房贷利率详情表
银行
首套房贷款利率
二套房贷贷款利率
中国银行
上浮20%
上浮20%
农业银行
上浮20%
上浮25%
建设银行
上浮16%
上浮20%
招商银行
上浮18%
上浮25%
南京银行
上浮20%
上浮25%
紫金农商行
上浮15%
上浮25%
兴业银行
上浮16%-18%
上浮20%
汇丰银行
上浮10%
上浮11%
中信银行
上浮20%
上浮20%
邮储银行
上浮15%
上浮20%
交通银行
上浮15%-20%
上浮25%
华夏银行
上浮20%
上浮25%
工商银行
上浮15%
上浮20%
备注：以上各家银行利率数据截至2019年1月11日，具体利率会随时间随时调整，数据仅供参考。
2.利率下调购房成本降低多少？
银行利率下调，购房成本降低，对于想快点“上车”刚需客而言，购房成本会降低。不少购房人都在思考自己的购房成本降低多少？什么时候才是合适的买房时机？为了让大家对此事有更加直观的了解，假设需要贷款100万，30年还清，看看在不同的贷款利率和不同的还款方式中，购房者的成本是多少？
3.关于“房贷利率”，你都清楚吗？
什么是基准利率？
在中国，基准利率是中国人民银行(央行)给出，对国家专业银行和其他金融机构规定的指导性存货款利率，包括存款利率和贷款利率。央行会根据市场变化和国家政策对基准利率进行调整。**近一次调整发生在2015年10月24日，现在实行的“4.9%”就是来自于那一次调整的五年以上长期年贷款利率。
什么是贷款利率？
去买房办贷款的时侯，银行给到的利率一般并不是跟基准利率一样。因为各个商业银行会根据经营情况，在政策允许范围内进行打折或上浮。
招行首套利率上浮15%(4.9%+4.9%X15%=5.63%)，这个“5.63%”就是贷款利率，也就是在办贷款时银行实际给你的利率。
利率调整对购房者有什么影响?
基准利率调整：会影响还没贷款的，同时也会影响已经贷款的一般有三种形式：
1、在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率；
2、满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率；
3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。
备注：具体的还款形式，可以自己选择。如果客户批贷但未放款，也会受新政策影响。贷款利率调整：不影响已经贷款的，会影响还没贷款的银行货款利率的调整不影响房贷还款，会影响还没贷款的，利率上浮对购房者来说就是房贷成本增加。
4.南京商业贷款买房流程
贷款要求
年龄：男性：18周岁≤年龄≤60周岁（未退休）；女性：18周岁≤年龄≤55周岁（未退休）。工作：有稳定工作 收入证明：（月供+其他负债额）*2。征信：5年内不能连3或累6，无当前逾期。
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
全部3个回答> -
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1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
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2018年一般做下来房抵利息普遍在5到6厘之间，各个银行对房屋及借款人要求不一样，利息上浮也不同，会根据个人的情况及需求推荐**合适的银行。2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率**低值为上海的5.06%，**高值仍为郑州达5.92%。河南郑州房贷利率是**高的。郑州首套房贷款平均利率上调为20%，相当于基准利率1.2倍，首套房贷利率再次上调的可能性基本不大。银行方面表示，年底银行额度紧张成定局，明年初或有缓和。从各大银行房贷利率情况来看，首套房房贷利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已结清）房贷利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未结清）直接停贷。
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