买房子抵押贷款可以吗? **款买房子后可以用房子作抵押贷款吗？

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• 138****0862

  满足贷款条件可以申请房屋的二次抵押贷款。
  房屋二次抵押贷款的条件：
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
  4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。

  查看全文↓ 2019-02-25 17:44:01
• 143****2954

  不可以的。
  
  就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
  
  若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。
  
  
  
  拓展资料（有关房屋贷款的相关资料介绍）：
  
  房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款

  查看全文↓ 2019-02-25 17:43:57
• 147****5759

  **近，郑州楼市那个火啊，什么“日光”、“抢购”、“通宵排队”等再也不是什么开发商的宣传手段了。随便去一个开盘现场，那都是乌压压一片实打实的购房者，哦，不对，应该叫：
  
  
  
  抢房者。
  
  
  
  不禁感慨，郑州有钱人真多。难道月薪三四千的我们，这辈子真的空有一颗当房奴的心，却没有当房奴的命吗？
  
  
  
  眼看着市场上**分期的楼盘越来越少，政府调控楼市新政也被传即将到来……，但办法嘛，想想还是有的...
  
  
  
  
  
  提取公积金
  
  
  
  
  
  
  
  
  提取公积金当**款有一个问题是需要提供房产证或购房合同，所以呢，公积金是不可以在买房前直接以买房**款的名义预支出来的，只能买房后再提取。
  
  
  
  所以，想要用公积金来当**就必须先借钱，等签了购房合同房管部门备案后，再去提公积金出来还上。时间差大概一个月。
  
  
  
  虽然大街上很多帮忙提取公积金的小广告，但是...嗯，小心被骗了不知道去哪申诉...
  
  
  
  
  
  好处：对于公积金余额较多的人来讲比较合适，且用的都是自己的钱，不存在利息问题。
  
  弊端：中间有时间差，公积金不能预先提取，所以要先借钱。
  
  
  
  
  
  证明方面所需材料：
  
  
  
  ✿ 新房：
  
  房管部门备案登记的《商品房买卖合同》；购房款发票或收据。
  
  
  
  ✿ 二手房：
  
  交易过户后的房屋产权证；契税完税凭证；屋交易手续费发票；房屋产权共有人是配偶、父母、子女的，应提供亲属关系证明。
  
  
  
  
  
  
  
  Tips：
  
  
  1、提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息要先买房。
  
  
  
  2、缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。
  
  
  
  3、只有商贷购房才能提取做**，如果用公贷的，只能用来还月供。
  
  
  
  4、郑州公积金每隔1年才能提取一次，每次的额度不能超过个人及配偶申请时上月公积金账户余额。首次提取不能超过已经还款的总额，以后提取不超过12个月内还款的总额。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-25 17:43:51

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• 问 房子作抵押贷款可以吗? **款买房子后可以用房子作抵押贷款吗？
  答

  房子是贷款买的不可以，不是贷款买的则可以。房子是贷款买的，目前还在还房贷的历程中，而房子其实是已经抵押给银行的。抵押过的房子一般是不允许用来再次抵押的，所以，刚贷款买的房子并不满足抵押贷款的条件。

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• 问 可以抵押房子买房吗? **款买房子后可以用房子作抵押贷款吗？
  答

  用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子在可以进行抵押消费贷款的前提下，因为抵押消费贷款已经产生了贷款，而您还需要再次使用贷款购买新的房产，也就是有两笔贷款业务发生，当然需要缴纳两笔贷款利息。 目前，抵押消费贷款的利率为7.83％，信用资质较好的可以享受下浮10％即6.6555％的优惠利率。当第一套房产的贷款产生后，不论您是否提前还清贷款，再次贷款购买时都将会被视为二套房产，按照去年“9.27/12.11”二套房贷政策及补充通知的相关规定办理，第二套房贷将执行**四成，贷款利率实行基准利率上浮10％的利率，即8.61％的贷款利率。 如果您有缴纳住房公积金贷款的话，在贷款购买第二套房产时建议您可以使用公积金。因为，根据住房公积金管理中心的现行政策规定，无论之前是否用商业贷款购房，只要未使用过公积金贷款的都将被视为首套住房，按照首套住房政策执行。而已经使用过公积金贷款购房的，只需将上套房的公积金贷款还清在公积金中心系统上无尚未还清记录，再次购房时还是可以使用公积金贷款的而且仍将被视为首次住房，不受二套房贷的政策限制。以下为拓展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了**有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。

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• 问 买房的**可以贷款吗? **款买房子后可以用房子作抵押贷款吗？
  答

  按揭：指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。**：**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

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• 问 买房能借贷吗? **款买房子后可以用房子作抵押贷款吗？
  答

  只要不是逾期就没有影响的。只有逾期才会影响你的个人信誉。房贷对你的综合情况作为评估1、个人信用情况良好。2、有稳定的收入来源。3、房产的房龄一般控制在30年内，如果信用卡的月还款加贷款的月还款小于月收入的70%是不影响买房贷款的。

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• 问 买二手房抵押贷款可以吗? **款买房子后可以用房子作抵押贷款吗？
  答

  不可以的。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。拓展资料（有关房屋贷款的相关资料介绍）：房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行

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