房价一直再涨嘛,这个是不用说的,你想了解的是深圳小产权团购网的房源信息吧
全部3个回答>请问,买房子怎样交**呢?有谁知道呢?
153****3295 | 2019-02-25 18:25:39
已有5个回答
-
146****5985
请问你是买的一手还是二手房, 一手房的话**款是在签售预售合同时缴纳的, 第一步可以先签定金合同,然后开发商会给你时间筹**款,然后签订贷款合同,放款,等开发商交房
查看全文↓ 2019-02-25 18:26:32
二手房的话,当然是找中介公司咯这样有保障, 第一步是看完房子谈完价格,中介公司去交易中心拉产权信息,看房东身份证,产证是否是同一个人,《可以先签定居间协议付定金,约时间筹**款,这这一步可以省略掉直接约签订二手房买卖合同》 **款要在签订二手房买卖合同之后付,后续中介公司会更你说的,
其他的还要了解的事, 二手房的税费问题, 看房价是否是房东到手还是各付
1,到手就是房东的税费需要你自己支付
2、各付就是你和房东各付各的税费 《记住这两项合同上会体现的》 -
155****0717
一手房:提供你个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。**是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。
查看全文↓ 2019-02-25 18:26:18
二手房:你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。
签定合同时,买房交**注意事项有以下方面:
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
四、面积确认及面积差异处理。
五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
六、一定要认准交房日期是否确定。
七、在签订房屋买卖合同时,**好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。
-
-
132****3709
如果你买的房子已经盖好了!那就得听开发商的了!一般问开发商都会告诉你准确的时间
查看全文↓ 2019-02-25 18:26:06
如果没盖好房子!那也得听开发商的!
总之你交了钱就得开发商说了算了!
现在的开发商一个个的能拖一天是一天~
提前交房的没几个! -
148****4198
一、**:
查看全文↓ 2019-02-25 18:26:02
现在买房很多是分期付款,分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款,只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权,进而就可以搬迁入住,剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是**。
新房和二手房的贷款**不同,2手房**一般就按房子全款的1/2准备就行,新房差不多是房款的20%。
二、**的计算方法
分期付款买房的****低付款一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点**。
二手收房的话,所说的一般**低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的**就比30%的总房款要多,二手房交易本身的费用是不在房价里面,所以尽量准备多点现金好安排事情。
二手房的**款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
相关问题
-
答
-
答
说到省钱,首先你得考虑购置的是一手房还是二手房,一般情况下买一手在年底或者节日期间,如果购置二手就得先了解房屋的产权情况,**好满五唯一的,**关键还是找专业人士帮你处理比较省心,安全
全部5个回答> -
问 个税怎么算答
"房屋过户个税通常出现在二手房的交易过程当中,通常情况下,当房屋的产权满5年的情况时,那么是免征个人所得税的,但如果是在不满5年的情况下,如果是普通住宅房屋,那么需要按照成交价的1%来征收个人所得税,而对于非普通住宅房屋,那么需要按照1.5%来征收个人所得税,在缴纳个税的时候也是比较方便的,通常在缴纳其他税费的当天就可以缴纳个税。对于房屋出售者来说,如果想要避免个税的情况出现,那么可以选择等到房屋满5年之后再进行房屋的出售。"
全部2个回答> -
答
如果你是找监理签合同之前就介入;如果你只是找验房,帮你查看房屋质量问题的话,是在收到开发商通知交楼的时候请验房师来验房。因为没交楼之前房子都没建好,是不能验房的,就算验了也不是质量问题,开发商会说房子还没建好呢,建好了就不会这样了。所以等房子建好交楼的时候才可以请验房师帮你验房,鉴定房屋质量另外收楼验房建议你找广州惠康验房公司
全部3个回答> -
答
如果商品房,开发商会全程协助办理! 如果二手房,找个中介代办即可,服务费按照国家规定不超过600元 自己去方便的银行咨询办理手续 个人住房按揭贷款含义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时,借款人必须提供担保,担保可分别采取抵押、质押、保证的方式,也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或有保证人承担偿还本息的连带责任。 二、贷款程序 借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后,将按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后,我们将归还您所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。
全部3个回答>