二手房贷款有房产证吗？哪位能回答下？

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• 141****9943

  二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
  银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:31:38
• 146****9614

  房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:31:20
• 146****3084

  没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:31:11
• 131****9557

  没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:30:48
• 151****3122

  1、选择一家担保公司协助：因为银行在受理二手房贷款的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任，担保公司会协助办理相关手续;
  2、担保公司代为向银行提出贷款申请，并且要求贷款申请人出示相关资料;
  3、与银行或是担保公司面签，签署相关协议包括担保协议，告知权利义务;
  4、评估师入户评估;
  5、资料递交银行审验，审核通过后告知担保公司贷款比例;
  6、办理产权转移登记;
  7、银行见到完税凭证将贷款部分发放给业主;
  8、房产证下发之后，将房产证办理抵押登记，他项权利证由担保公司送交银行，贷款办理完毕。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:30:33

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  我国农村的房子很多都是自有住房，也就是我们说的小产权房，而不是商品房，为了减少买卖，所以没有办理房产证，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。

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  你描述的这种情况要看你缴纳房产证代办费以及相关税费时是否与对方书面约定领证时间，如果已经对领证时间进行明确约定，这种情况就属于对方违约，你就有权向对方索要赔偿。

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• 问 二手房和新房哪个便宜？哪位能回答下？
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  配套设施新房配套设施完善是需要时间的，很多周边的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周边的配套设施就相对健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，**，公交车什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。

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  这种东西是属于机密 网上不可能查到 你家是不是在宅基地上盖的房子啊 那种房子在房地局是没有产权备案登记的 因为你的房子本来就不是产权房

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  1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

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