买二手房便宜吗？问问谁是比较了解的？

已有3个回答

• 145****8977

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-02-27 17:51:30
• 151****2120

  现在不管是郊区还是市区，二手房都比新房贵，因为二手房周边基础建设完善，想买便宜的房子就买刚开始开盘的。

  查看全文↓ 2019-02-27 17:51:24
• 144****6692

  购买新房和二手房的区别主要有以下四点： 第一点：税费和交易方式不同 新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。

  查看全文↓ 2019-02-27 17:51:09

相关问题

• 问 查二手房哪个网站好？问问谁是比较了解的？
  答

  网上房源都是经纪人发的,所以发布的房源是否存在都无法考证,更别说去找方法辨别了.你只能根据经纪人发布的房源作为参考.**好的方法就是找个你觉得你可以信任的经纪人.

  全部4个回答>
• 问 二手房个人房源套路是什么？问问谁是比较了解的？
  答

  个人出售房产的可不敢跟网上发布，能把发布人电话打疯了。不原意去中介，基本没啥方式找房子，因为中介找房子的速度比你快多了，早在你看到房子信息之前，业主就被中介说服，在中介登记了。

  全部4个回答>
• 问 二手房出售产权40年能交易吗？问问谁是比较了解的？
  答

  未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。

  全部4个回答>
• 问 按揭二手房贷款利息是多少？问问谁是比较了解的？
  答

  1、利息、**二手房与新房贷款利息相同。二手房通常**比例要高一些，因为二手房的评估价通常低于交易价，而贷款额度是按照评估价走的。例如，一套三环内的60平米的二手房，交易价100万，但评估价可能才70万（受位置、年代、以及评估公司等因素影响），这样**多能贷款额度=70×80%=56万。所以**至少需要100-56=44万。通常二手房的**一般相当于交易价的一半左右。2、流程一般都是签订合同后，首先办理银行贷款。如果贷款没有问题了，支付**，办理过户，然后物业交割，**后支付剩下的房款（银行支付，即贷款）。**好通过中介进行，他们对各个环节比较清楚，而且有第三方中立的保障。

  全部3个回答>
• 问 二手房产开发具体是做什么的？问问谁是比较了解的？
  答

  1、盘源收集2、楼盘推介3、二手业务代理4、公司的业务宣传等等二手入门-职业-专业是一个比较漫长的过程。

  全部5个回答>