按揭二手房贷款利息是多少？问问谁是比较了解的？

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• 147****9297

  1、利息、**
  二手房与新房贷款利息相同。
  二手房通常**比例要高一些，因为二手房的评估价通常低于交易价，而贷款额度是按照评估价走的。例如，一套三环内的60平米的二手房，交易价100万，但评估价可能才70万（受位置、年代、以及评估公司等因素影响），这样**多能贷款额度=70×80%=56万。所以**至少需要100-56=44万。通常二手房的**一般相当于交易价的一半左右。
  2、流程
  一般都是签订合同后，首先办理银行贷款。
  如果贷款没有问题了，支付**，办理过户，然后物业交割，**后支付剩下的房款（银行支付，即贷款）。
  **好通过中介进行，他们对各个环节比较清楚，而且有第三方中立的保障。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:51:18
• 146****5412

  一、商业银行贷款利率
  　　类型期限利率
  　　短期贷款一年以内（含一年）4.35%
  　　中长期
  　　贷款一至五年（含五年）4.75%
  　　五年-三十年4.90%
  　　二、公积金贷款利率
  　　类型期限利率
  　　住房
  　　公积金五年以下（含五年）2.75%
  　　五年以上3.25%

  查看全文↓ 2019-03-02 21:51:12
• 152****3098

  你是说提前还款吧 提前还款以后，银行会根据剩余的本金额度、剩余的期限和当时的利率，重新计算月供数额的 简单的来说，由于本金减少，所以后面所需要支付的利息会减少的

  查看全文↓ 2019-03-02 21:51:00

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  一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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  二手房中介费各地的中介费收费标准不一样，仅以北京举例：北京**高的二手房中介费收2.7%，**低的收0.5%，普遍在2%左右。由买方支付。假设一套房子的成交价是300万，中介费收费标准是2.5%，那么这笔交易的中介费就是300万*2.5%，即75000元。具体到业务员的提成，还要看中介公司的提成政策等。

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