有谁说说买房交定金后多久**?

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• 137****2803

  一般买房流程是：交定金定房----签合同交**款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供
  开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定），如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交**款的时间。
  个人建议买房流程：
  1、确定好房子以后，如果是银行按揭，**好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定**比例和月供还款额，还有就是所需准备的按揭资料。
  2、在咨询完银行过后可定房，交定房定金，签定购书并约定签合同时间
  3、签合同和交**款（同时）
  4、去银行办理银行按揭
  5、等待银行审核通过
  6、通过后还月供
  我提醒的地方主要是银行这一块，因为每个人的情况不一样，有时候因为个人情况而增加**比例的增加会造成**款预算超出，再一个就是银行的利率的确定，会决定月供的还款额度及利息。

  查看全文↓ 2019-02-28 07:18:58
• 139****1051

  1、买房流程是，交定金定房，签合同交**款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供 开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交**款的时间。
  
  2、什么是开盘
  
  （1）开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。
  
  （2）在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。
  
  （3）必要条件：楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

  查看全文↓ 2019-02-28 07:18:51
• 133****8566

  房产现在**的情况可以分为：
  1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4.其他的情况**低**为30%。

  查看全文↓ 2019-02-28 07:18:46

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  "在购买房屋时，如果想要贷款比较划算，那么需要注意以下4点：1、减少一定的**比例，这样贷款的金额少，那么贷款所还的利息也会比较少一些。2、注意贷款的方式通常情况下不同的贷款方式所产生的利息也会有一些差异，目前比较常见的贷款方式，包括公积金贷款以及商业贷款等等，虽然大部分人群都使用的是商业贷款，但公积金贷款会比商业贷款利率更低一些，所能节省的成本也会更多。3、需要注意贷款的期限，如果贷款的期限比较长，那么利息也会更高一些。4、注意贷款的银行，因为不同的银行在房贷方面的规定都是有一定差异的，在办理贷款时多了解一下银行的具体情况，选择贷款利率较低的银行，这样也能省下一笔费用。"

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• 问 买房交定金后一般多久付**
  答

  买房交定金后通常7天左右交纳**款，在缴纳**款的过程中签订商品房买卖合同，**后需要准备贷款所需要的各类材料，并且向银行申请按揭贷款，等到银行批复贷款之后，会与购房者签订按揭抵押贷款合同，之后在约定的时间内就会批复贷款，而放款后的下月的开始月供。买房交定金有诸多的注意事项，主要表现在以下3个方面：1、确认房产的性质，如果购买的是期房，那么应当要求开发商出示预售许可证，如果购买的是现房，那么需要开发商出示房产证。2、交定金并不是必经的流程，因此在购房的过程中不用轻易交纳定金，如果真的是买卖双方协商一致时可以直接签订商品房买卖合同，这样后期如果是自身原因造成买卖合同签订不成，那么也不会有太多的损失。3、交定金时一定要签订协议，不要只在口头上进行承诺。

• 问 买房交定金多久交**
  答

  在购买新房时开发商一般会预留一部分时间给客户去筹措**款，按照正常的流程，交完定金之后签合同的时候需要交收付款，然后到银行办理按揭一般是5~10天左右的时间，如果客户感觉时间有一些仓促，筹措资金有困难，可以在交定金的时候跟开发商协商签合同，交**款的时间。正常情况下购买新房的**款在总房款的30%左右。在交定金之前需要先对楼盘进行考察，首先要明确开发商是否具备有五证，会直接关系到日后房屋所有产权证的办理情况，正在售卖的楼盘，交完定金之后可以直接到售楼处交**款，但需要购房者注意的是，一般在交纳完定金之后，没有特殊的情况是不会退还定金的，所以需要更加慎重，考虑清楚之后再决定是否要缴纳定金。办理完抵押贷款之后，贷款放发后一个月开始还款。