怎么样看房呢？应该看什么呢？

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• 154****4009

  买房时，如何看房
  所谓看房，其实包含两部分，一看房子是否适宜居住，二看房东是否适合相处。看房的时候，对照下面的清单，做一个聪明、理性的房客吧：
  看房子□房子的基本情况是否与出租信息上的描述一致？□周围环境如何？□物业安保是否完善？□附近交通情况如何？□周边生活设施情况如何？□房子是否进行过拆分？如果有，是否能够保证安全性和私密性？□如果是合租房，合租者的作息和生活习惯是否会影响自己的生活？□房子的家电家具是否齐备、完好？□如需添置或修缮室内装置，费用和**终归属等问题如何处理？□房屋水、电、天然气是否畅通、有无泄漏等问题？□水、电、天然气、电话等费用是否已经结清？□是否可以饲养宠物？□邻里关系是否和睦？是否有特别在意噪音的邻居或合租者？□之前的租户为何不再续租？看房东□房东是不是此房的所有者，并且是唯一的所有者？□如果不是，房东是否取得合法出租此房的资质？□房东为何出租此房？□房东的性格脾气如何？□房东在解决问题时是否积极妥善？□如果将与房东合住，生活习惯是否基本一致？
  

  查看全文↓ 2019-02-28 13:21:34
• 136****8121

  1、正朝南不一定就**好
  住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
  一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。
  住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。
  住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。

  查看全文↓ 2019-02-28 13:21:28
• 143****4655

  非常时期买房当然有非常对策，对于生活在现代电子时代的我们来说，网上看房简便、明了，所看到的东西也立体得多。那么怎样能在网上又快又好的搜到房子呢，要注意以下几点：
  1.了解所有的房产网站，找到适合自己并且使用顺手的网站。
  2.选定网站上去之后，先对它的主页大体上浏览一下。一般主页上都会有这个网站的主打栏目频道名称，例如房产超市、业主俱乐部、二手房市场等等。你可以根据自己的需要查看。
  3.如果你还没想好到底要买什么样的房子，可以到网站的“精品楼盘展示”或“房产超市”看一下，那里聚集了大量的楼盘讯息和一些楼盘动态，让您随时关注楼市。找到自己想买的房子。
  4.好的网站都会有一个楼盘搜索引擎，是供您按条件搜索房子的。上面列有城区、环线、价格、入住时间和关键字等条件。每个条件后边都备有复选框，点开这些复选框选出符合条件的，一一选好后再用鼠标点击“搜索”，网页上就会出现符合您条件的所有房子。再用鼠标点击楼盘名称，这个楼盘的基本状况就会呈现在您的面前了。如果您心中已有所想，就直接把楼盘名称打到“关键字”内再点搜索就可以了。
  5.网上提供的楼盘的基本内容有很多，包括电话，建议您**好打个电话过去核实一下，因为有些信息不是特别准确的，有些没有来得及更新。要对这个楼盘全面进行了解，包括它的开发商实力和以往的开发经验，做到知己知彼。
  6.选好您所想买的房子后，还要到该项目的业主俱乐部看一下。因为在业主俱乐部里，大部分人所说的都是真话，也很能暴露些问题。您可以在该论坛上注册成为会员，然后跟其他人相互交流，进一步确定这个项目是不是适合你买。
  7.每个房产网站都有诸如“购房工具”、“专家买房”等栏目，有什么买房的基本问题您都可以登录上面根据心中疑问查询。

  查看全文↓ 2019-02-28 13:21:24

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  1、根据现在政府实行的政策以及态度会持续低迷，政府现在实施的限购令、紧缩贷款已经简单初步成效了，这是短期政策。2、允许地方发行地方债券如获成功，将是影响房地产的**有效的政策。该政策不会在短期内发挥作用，而是要看以后。大家知道地方政府的财政收入一大部分是来自于出让土地的出让金，地方政府的负债率比较高（这一点在下半年的新闻中已经报道过中央审计署统计地方政府的负债率问题，随后中央决定允许一些地方政府发行地方债券），而地方负债主要是源于在银行的一些贷款搞基础设施建设，这种形式的贷款风险比较大，一旦出了问题，将会影响经济。用允许发行地方债券的换来的是“不允许再高价出让土地”和“紧缩土地出让政策”，这一点是正中房地产的要害，没有土地如何建房，从而有效控制房地产。另一方面允许发行地方债券也是解决中央要求各地方政府在建设廉租房的资金投入问题（在新闻中报道了地方政府建设廉租房资金投入迟迟不到位的问题，中央要求在10月底要全部到位）

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  一般来说高层楼盘，好的楼层都是在12－20之间！

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  结婚证在任何一方户口所在地的公安机关都可以办理在哪里领结婚证和落户没有关系，有的城市只要你买房，就可以落户的，随即孩子上学的问题也就解决啦。

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