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房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。拓展内容：购房税费印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
全部5个回答>第二套房80万要多少税? 第二套房子要交多少税
154****8929 | 2019-03-01 16:08:57
已有5个回答
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133****9234
买第二套房是新房税费需要交的税种为：
查看全文↓ 2019-03-01 16:09:28
契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。
税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。
个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。 -
137****3535
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。
查看全文↓ 2019-03-01 16:09:23
也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。
1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元；
2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3％执行 -
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158****7367
财政部部长楼继伟23日的G20上称，将“义无反顾”推动房地产税制改革。有媒体了解到，目前房地产税立法草案仍在起草，不可能在年内出台，不过这不妨碍大家将注意力和好奇心投射到房地产税上。这房地产税到底是什么？会率先在哪里推行？推行以后，你会多交钱吗？接下来小M就跟你一一解答。 (来自:腾讯财经)
查看全文↓ 2019-03-01 16:09:13
什么是房地产税？和房产税有什么区别？前者是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，包含了后者。除了房产税外，在中国，与房地产相关的税种主要有房产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、营业税、城市维护建设税教育费附加、契税、固定资产投资方向调节税和企业所得税、个人所得税，都属于房地产税，从交易环节到保有环节都涵盖了，总共11个税种。 (来自:腾讯财经)
而房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税。其实说白了，两者**大的区别在于：房产税的征税对象是房产，而房地产税的征税对象既包括房产又包括土地。至于哪里**有可能先征收房地产税？全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康指出：房地产市场过热的一、二线城市，可以选择先实施。 (来自:腾讯财经) -
145****5227
近年来房价的不断上涨相信大家都是看在眼里，苦在心里。特别是城市中工作的年轻人们，对城市中高昂的房价望而却步。但是现阶段政府开始对房价加以严加看管，进行严格的调控。这对许多刚需着来说是一个好消息。房价调控已经开始全面实施，同时国家开始推行房产税。那么房产税的推行对于有多头房子的人来说可就不是什么好消息了，那么个人名下第2套房子需要交多少税？看完心里有数了。
查看全文↓ 2019-03-01 16:09:06
首先，我们要知道，房产税的具体实施情况尚未出台，房产税也还没有一个具体的税率标准，那么我们就来借鉴其他国家税率做为例子。我们拿美国的税率来看，美国的房产税有一个相对成熟和完整的政策。美国的房产税率大约在1.5%，那么一套200万的房子缴纳30000元的税费，那么随着房子的价格越高。需要缴纳的而房产税费也就越高。
其次，国家开通房产税并不是为了要剥削老百姓，而是为了抑制投资者和炒房者，房价有今天高昂的价格离不开这两类人。投资者和炒房者的个人名下基本都是有多套房子，如果实行房产税按照上面的以房子的金额计算税收，那么有些人一年下来的房产税费上达几十万或者百万都是有可能的。这时候还是考虑卖掉房子该吃亏的就是自己了。
**后，由上面看来房产税对于一般的普通居民住宅来说影响并不会太大，并且我们在购买房产的时候也会有相应的免税范围，如果是按照家庭人口划分的话，人均面积以60平方米计算，那么家里有4个人，住房面积如果在240平常米以内就能免税。如果是根据面积征收房产税还是比较人性化的。就算有两套120平的公寓那也是在免征税费的范围内。
总之，即使国家看似是推行房产税大家也不必有太多的担心，税费会控制在合理的范围。并且这样的举动并不是要针对购买者，而是为调控房价，迫使一人名下有多套房产的炒房者不得已卖出自己的房子，让炒房不再继续，由此让房价慢慢降低到符合市场规律的水平。不过具体还是要根据国家的政策，你们对于房产税还有什么观点呢？欢迎留言！记得关注小编每日分享相关的经济话题！
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第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。契税缴纳的时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
全部4个回答> -
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第二套房需要缴纳如下税款：1、营业税：面积在144平方米以上，产权年限满了5年，叫差额的营业税，没有满5年交全额。144平方米以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%。2、个税：满5年要交个人所得税，普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，5.65%加个人所得税。3、土地增值税：144平方米以上没满5年交，相反免交。144平方米以下不交。税率，0.5%。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。4、对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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先,第二套房子本身没有什么意义,另外还涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限,以下和你一一说明:①营业税:面积在144以上 产权年限满了5年 叫差额的营业税,没有满5年交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6% 差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%②个税:你这种情况下,必须要交。税率,1%③土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%③土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%
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需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
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