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商品房**多少? 买房子的**是自己想付多少都可以吗?

153****0482 | 2019-03-01 22:20:09

已有5个回答

  • 138****9504

    买房**一般是:
    1、办理按揭利息**低的是公积金贷款。
    2、首次置业者,**在30%以上。二次置业者**40%以上。
    3、根据地方政策**有百分之20的情况。
    4、月供多少要看贷多少钱供多少年。
    下面列举在上海买房**情况:

    查看全文↓ 2019-03-01 22:20:49
  • 151****8767

    1、需购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5%的契税。

    2、交易费 :购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元

    3、需买卖合同印花税:按照房屋销售价格的0.05%缴纳。

    4、需公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修(各个地方不一样但也相差不大)。

    5、房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:勘丈费,0.12元/建筑平方米;房屋登记费,0.18元/建筑平方米。

    6、按揭还要发生以下费用:评估费,购房总价的0.2-0.5% ;保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ;公证费:贷款额乘以0.03% 。

    7、房屋所有有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。

    查看全文↓ 2019-03-01 22:20:42
  • 156****5627

    **款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的**比例:
    1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
    2、使用银行商贷的话,**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。

    查看全文↓ 2019-03-01 22:20:38
  • 153****0422


    新年开工,新的开始新的未来,对于新的一年,我们有太多计划与想象。



    无数次幻想那些关于未来美好的样子,**爱的人在身边,**好的朋友住对面。有事做,有人陪,有所期待。尽情感受生命的轻盈。这样的生活,是否也在今年的计划之中?



    兜兜转转几十载,理想与现实之间,一套祥生尚贤府给你想要的生活。



    (尚贤府售楼处实景图)



    一站交通 还你便捷生活



    便捷的交通一直都是城市生活的重心,从贯穿城市地下的绍兴轨道交通1号线,再到辐射周边带动区域的发展的绍兴南站,以及加速融杭脚步的绍诸高速和杭绍台高速两大路网的开辟,尚贤府位于交通枢纽的核心。未来繁荣便捷的生活蓝图清晰可见。



    (图片来源网络 仅供示意)



    一片园林 还你闲适淡雅



    文人雅士追逐的居住环境,从来都是“桃花源”、“蓬莱仙境”。追求人与自然的和谐,将生活融于美景,生活无限美好。祥生尚贤府以现代的造园手法融入到城南山水意境,同时“一环两轴七境”的脉络格局,通过极简线条的表达,勾勒出一幅群贤画像。



    (尚贤府园林景观实景图 仅供示意)



    一缕阳光 还你温暖如初



    尚贤府的户型社交空间宽13.6米、全面采光,拥有无限延伸的空间尺度,并且超大空间的餐厅更能同时容纳多人就餐。南向客厅面宽达4米,南向主卧面宽3.6米,南向双次卧面宽也都保持在3米,充分保障了每一个南向空间的阳光与采光。朝南四开间,让居住环境一整日都温暖向阳。



    (样板房实景图 仅供示意)



    一个问候 还你家的感觉



    历时19载的祥生物业,一直秉持“用温暖的心,做有温度的事”的理念,并将酒店服务中的星级管理引入物业服务中,贴心管家服务、立体安保系统、星级保洁服务、快捷维修服务等,让您的家一直温馨而温暖。

    查看全文↓ 2019-03-01 22:20:32
  • 152****3264

    如果我有**的钱...”可能是很多想买房子的人望房兴叹时**常说的一句话。

    29岁的Yifan Zhang也经常听到她的朋友们这样抱怨,她的创业构想却因此获得启发。



    去年夏天她和老公在西雅图买了一个镇屋。虽然她以前也知道出租一个房间用于airbnb能获得额外收入,但是没想到每月的收入不仅能够付清房贷,有时还有盈余。

    她不由将Airbnb和**联系在一起,想到一个创业的主意:帮助有意购房的人支付**款,等他们买到房子以后,分享房子做airbnb获得的租金。

    这就是 Loftium公司的服务方式,这家位于西雅图的公司给有意买房的人提供**高五万美元的**款,只要买房人愿意将房子的一间卧室用于airbnb,时间一到三年不等,这期间收入的大部分归 Loftium公司所有。



    Zhang和Adam Stelle联合创建了该公司,帮助那些没有父母帮忙付房子**的人,或者没有很高的工资、付了房租就攒不出**的人。很多这样的人都挣扎十年攒**,**后却发现永远也追不上房价。

    Loftium的目标客户是年轻的上班族和家庭,想要买自己的第一套房子,房价在60万美元以下。

    房子**这第一桶金,长期以来都是买房路上**大的障碍之一。根据美国追踪抵押按揭状况的出版商Inside Mortgage Finance收集的数据,虽然通常情况下消费者需要攒出房价的20%才不需要支付按揭保险,但是很多首次购房的人能拿出的钱远远少于平均值,可能只有8.2%,约18500美元,借款则高约207000美元。



    Loftium的服务令买房者可以少借钱,“先上车”;但同时也需要买房者能够坚持履行承诺——他们必须全年将一间卧室出租,每年只有8天可以“免费”自用。三年中,要接受很多陌生人在家里进进出出。

    “很多人能够接受的原因是,他们目前就是和室友或者父母同住,买房后对自己的状况只会更有利,”Zhang说。她本人来西雅图之前在旧金山,就是和丈夫一起和其他室友合住。

    房主如果觉得和某些客人住一起不舒服,有权取消客人的预订,但一年里**多不能超过三个客人。

    查看全文↓ 2019-03-01 22:20:18

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  • 现在一般是买卖价的3成 但是要贷款的话 还要向银行贷款 如果银行评估价达不到你们的买卖价那你还要多出点**的 我举个例子你们买卖价100万**30万贷70万 但是银行评估价只有90万 那照银行的评估价只肯贷给你63万 但是你实际成交价100万 那你就还要补个7万的**才可以市场上有些人为了多贷点 所以有点合同上成交金额写的高点 如果批下来 那**相对交的就少了所以银行要以他们的评估价来算 有的人是假买卖 所以要把价格做低点 这样交易中心交的税就少了 所以还有税务局来把关 价格太低过不了的 希望可以帮到你

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  • 抛开政府、银行、房开不说,你认为一个拿不出**的的经济能力能够稳定长期的支付那么多年的月供不?我个人感觉这是对双方负责吧。唉,其实只要供应量增高,房价必然会降低。我们要的不是**的多少,是房子价格和收入的差距不要那么夸张。

    全部5个回答>
  • 目前,**的情况主要以首套房和面积可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况**低**为30%。你**70%,当然可以!

    全部3个回答>
  • 目前,**的情况主要以首套房和面积可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况**低**为30%。你**70%,当然可以!

    全部4个回答>
  • 目前,**的情况主要以首套房和面积可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况**低**为30%。你**70%,当然可以!

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