二手房怎么做按揭？大家究竟谁能回答下？

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• 144****2297

  找个担保公司买卖双方签定贷款合同(业内称为预贷)7个工作日银行批贷然后就可以过户了,过户完后卖方拿着契税票去银行 银行见契税票48小时之内放款,买房20个工作日内可以拿到新房本,然后担保公司的人拿着你的新房本去做抵押登记,30个工作日(视银行而定)可以作完抵押登记.买卖双方贷款时需要的证件:1买方学历证明,户口本,身份证,收入证明,结婚的要结婚证及配偶到场 外地需要暂住证 2卖方 房产证,身份证,户口本结婚的需要配偶到场签字及结婚证 。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:55:54
• 131****5818

  1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定**款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
  2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为**款；其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:55:43
• 156****0487

  凭房产证和合同以及双方的身份证。
  通过银行房管和公证税务联动办理，手续快，到相关银行办理按揭贷款手续业主实收即买方承担全部税负。
  **30%，签订交易合同，双方委托银行办理产权过户手续（银行有公证员就地公证），房产证土地证都直接交银行，也使买卖双方有更好的公平感和安全感

  查看全文↓ 2019-03-01 23:55:30
• 136****1970

  二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除**款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。
  随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:55:16
• 151****9524

  贷款条件
  1、您已年满十八周岁并具有完全民事行为能力；
  2、您具有合法有效的身份证明和本市常住户口或有效居留证件；
  3、您具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  4、您已经选定了学院的在建房屋。
  5、您有贷款银行认可的二手房屋作为抵押。
  6、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:54:38

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• 问 二手房过户几天需要多少时间？大家究竟谁能回答下？
  答

  贷款买房： 首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给房东； 下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心20个工作日后，领取新的房产证； 银行凭新的房产证，给原房东放款！ 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ **后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）

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• 问 二手房按揭流程资料要提前准备什么？大家究竟谁能回答下？
  答

  银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。

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• 问 二手房怎么做按揭？有明白的请回答？
  答

  1、您及您配偶(如果结婚了的)的居民身份证、户口簿、结婚证、所在单位出具的收入证明；(注：身份证、户口本、结婚证提供原件和A4纸复印件5份）2、出具购房**款凭证；3、房屋买卖合同4、房屋产权证;

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• 问 按揭二手房过户问题？究竟要怎么做才是**保险？
  答

  房屋抵押贷款流程如下：　　1、提出申请　　借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。　　2、提交资料　　向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。　　3、房屋评估　　银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。　　4、提交评估报告　　评估公司将评估报告提交给银行。　　5、签订贷款合同　　若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

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• 问 二手房产办产证流程问题？大家究竟谁能回答下？
  答

  买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

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