二手房按揭流程资料要提前准备什么？大家究竟谁能回答下？

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• 132****1222

  银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。

  查看全文↓ 2019-03-24 15:16:46
• 147****5014

  卖房人资料：
  1、售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；
  2、产权证、土地证。

  查看全文↓ 2019-03-24 15:16:40
• 147****1850

  买房人资料：
  1、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；
  2、经济收入证明；
  3、商品房买卖合同（双方买房协议）；
  4、**款收条或存在该行的**款证明凭证。
  5、贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）
  6、房龄不能超过15年。

  查看全文↓ 2019-03-24 15:16:32

相关问题

• 问 二手房怎么做按揭？大家究竟谁能回答下？
  答

  找个担保公司买卖双方签定贷款合同(业内称为预贷)7个工作日银行批贷然后就可以过户了,过户完后卖方拿着契税票去银行 银行见契税票48小时之内放款,买房20个工作日内可以拿到新房本,然后担保公司的人拿着你的新房本去做抵押登记,30个工作日(视银行而定)可以作完抵押登记.买卖双方贷款时需要的证件:1买方学历证明,户口本,身份证,收入证明,结婚的要结婚证及配偶到场 外地需要暂住证 2卖方 房产证,身份证,户口本结婚的需要配偶到场签字及结婚证 。

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• 问 出售二手房个人复式楼是不是要提前准备什么资料？
  答

  需提交的资料 　　①房屋所有权证书； 　　②买卖合同； 　　③双方当事人身份证原件及复印件； 　　④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 　　注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 　　3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证； 　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

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• 问 二手房产办产证流程问题？大家究竟谁能回答下？
  答

  买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

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• 问 二手房过户几天需要多少时间？大家究竟谁能回答下？
  答

  贷款买房： 首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给房东； 下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心20个工作日后，领取新的房产证； 银行凭新的房产证，给原房东放款！ 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ **后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）

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• 问 一手房要交哪些税？大家究竟谁能回答下？
  答

  因为地方政策不同、收费标准不同、房屋的市场价格不同都可以影响到这个费用的，所以我只能和你说个比例，购买新房的，全部费用是这房屋市场评估价的9%-10%这样！第一笔贷款是可以享受利率的优惠的，收的手续费一般就是贷款金额的千分之三这样，也就是0.3%！这个是和银行自己的标准有关的，因为各地方的银行标准不一样（我们这不同的银行收的还不一样），所以我也只能说个大概！

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