.png)
那么房产证抵押贷款**长能贷多长时间：如果是新房抵押，**长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。举例分析，如果你想抵押房产证，贷款20万，5年归还，如何办理，首先要搞清这几个问题：1、 从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
全部4个回答>房子抵押贷款能贷几次? 房屋抵押贷款能贷多少？
143****5491 | 2019-03-02 10:12:16
已有5个回答
-
-
-
137****3431
房屋抵押贷款一般来说是房产评估价的五折 新房贷款的贷款期限至长不超过30年，二手房不超过20年。 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押， 贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、 汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
查看全文↓ 2019-03-02 10:12:33
北京的房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的， 住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右， 如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，具体还是要看房子是什么性质的 房产抵押贷款申请材料: 房产证 权利人及配偶的身份正 权利人及配偶的户口本 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) -
151****1516
在了解用房子抵押贷款能贷多少之前，我们先来了解下房子抵押贷款的相关知识。房屋抵押贷款，是目前使用**多的一种贷款方式，很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金。在进行房屋抵押贷款的时候，贷款人会有很多的问题，比如：用房子抵押贷款能贷多少?银行抵押房子需要什么手续?首次房屋抵押和二次房屋抵押有哪些不同等等。不过别担心，下面我就针对这些疑问，来为大家一一讲解。
查看全文↓ 2019-03-02 10:12:28
郑州用房子抵押贷款能贷多少
商品房的抵押率，**高可达70%
写字楼和商铺的抵押率，**高可达60%
工业厂房的抵押率，**高可达50%;
郑州房产抵押贷款流程
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户**近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后，房产抵押贷款流程就已经完成，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
而对于银行抵押贷款放款时间的把握，目前着急用钱的可以选择中原银行或者中信银行。中原银行走提前放款流程，按揭房也可以操作在原贷款行扣款后直接放款。中信银行是办理抵押后见受理单直接放款，所以房产抵押走银行也是可以快速拿钱的。 -
141****1032
要知道，在我们办理的多种贷款中，房屋抵押贷款是贷款**多能够贷到30年，这也从中减轻了大家的还款压力，但是每个人因为不同资质，导致**后申请到的贷款年限各不相同，那么北京房屋抵押贷款能贷多长时间呢？得分下三种情况来看。
查看全文↓ 2019-03-02 10:12:26
一、房屋的属性是属于商业用房的
使用商业用房作抵押物办理房屋抵押贷款不但大部分银行都不愿意做，而且其可贷年限也相对较短，具体要求为商业用房已使用年限+授信期限≤30，如果你的房屋已经使用10年了，那理论上**多可以贷20年，但由于商业用房的实际房屋抵押贷款**多可贷5年的规定，所以这种房子一般能贷个3-5年。
二、房屋的属性是住宅的
使用普通的商品房住宅为抵押物办理房屋抵押贷款的贷款年限规定需要符合两个标准，以年限少的为准，一个是借款人年龄+授信期限≤60，也就是说假如您现在20岁，理论上**多可以贷40年，但由于房屋抵押贷款**多可以贷30年的规定，因此按照这个标准**多能贷到30年，另一个是房屋已使用年限+授信期限≤40，也就是说如果房屋已经使用20年了，则**多可以贷20年。
三、自建房、平房的
自建房、平房在正规银行一般是办理不了房屋抵押贷款业务的，但房屋价值确实较大且确实拥有所有权证明的，在贷款金融机构或个人那里是可以办理房屋抵押贷款的，贷款年限一般是和放款机构商定的，期限一般比较短为1-3年。
另外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用、资产状况、抵押物的变现能力、借款人还款能力等，不过这些都可以解释操作，对贷款期限影响不会太大。
综上所述，对于房屋抵押贷款的年限，我想大家也清楚了，所以各位在申请的时候根据自己的资质，申请合适的贷款年限，从而防止贷款被拒的情况出现。
相关问题
-
答
-
答
如您使用房产证作为抵押物在中国银行申请个人抵押贷款，贷款期限分为额度期限和单笔贷款期限： 1、个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，**长不超过30年；以商业用房抵押的，**长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期**短者为准。 2、个人抵押消费贷款单笔贷款的 期限，以住房抵押的，**长不超过10年，以商业用房抵押的，**长不超过5年。且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限，不得超过额度到期日。 贷款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生产经营活动之日，贷款到期时，借款人年龄应不超过65岁，对符合我行私人银行及财富管理标准的客户，可适当放宽至70岁。 3、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
全部3个回答> -
答
房屋抵押条件：1、房屋所有权证；2、抵押申请表；3、抵押合同；4、证明房屋价值的资料；5、委托书；6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。房屋抵押利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。
全部4个回答> -
答
**多贷3年申请信用贷款的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
全部3个回答> -
答
如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
