.png)
招商银行个人贷款抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认
全部5个回答>100万的房子抵押贷款可以吗? 个人房产抵押贷款流程要怎么来？
144****4379 | 2019-03-02 10:14:33
已有5个回答
-
142****6383
有合法有效的购房合同；
查看全文↓ 2019-03-02 10:15:04
以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。 -
131****8143
我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同；如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定!
查看全文↓ 2019-03-02 10:14:59 -
-
147****2235
上周同事去女友家准备提婚
查看全文↓ 2019-03-02 10:14:49
还没谈到这个话题
丈母娘下边的这一连串发问
让他把原来想说的话
硬生生咽了回去
▽
现在很多没有房子的人，没有底气，都不敢提到“结婚”。似乎现在结婚不再是和人结婚，而是和房子结婚，没有房子谈何结婚？没房真的不能结婚吗？
男：租房，不敢提结婚
我是一名房产销售，我帮别人看过许多房子，佛山大小楼盘的信息记的比我女朋友生日还熟，但我没有一套属于自己的房子。
恋爱两年，我从来没有催着要和女朋友结婚，不是我不爱她，也不是我不想和她结婚，而是我没有房。
有人说女生太物质了，没有房也能结婚。不！是我物质！没有房子我连**基本的安全感都没办法给她，没有一个避风港湾，居无定所，这样的婚姻不是我想给她的。
我不想她跟我一起突然接到收房通知，匆忙打包搬家；也不想她不能按照自己的喜好装扮房间；这些租房的压力我自己承担就好，只想尽我所能给她少一点压力。
女：买房结了婚，理想太天真
当初和我老公七拼八凑付了**，终于有了一套属于自己的房子，住进新房那天我们请了一群朋友庆祝。
以前总觉得有了房子可以避免很多租房时候的烦恼，等真的有了才发现理想总是太天真。
贷款给了**后已经负债累累了，每天一睁眼想到自己睡了一觉就欠了别人那么多钱，心情也跟着不好了，我不再去商场买衣服，也不敢和朋友去旅游，欠债让我没有底气。
压力太大，我们的争吵也多了，很小的事情就能触发我们两个的神经，恋爱时的甜蜜正在一点点消耗，或许哪天，这样的压力会彻底摧垮我们，理想的有房生活似乎正在嘲笑无能的我们。
女：租房生活，生活滋润
我有别人羡慕的从校服到婚纱的爱情，也有别人不敢要的租房婚姻，有人羡慕我，有人佩服我，也有人说我傻，只有我知道自己的选择有多正确。
恋爱时，我也曾幻想结婚后有个大大落地窗的房子，早上睁眼看到铺洒的太阳和熟睡的他，婚后这些我全部没有，当初他承诺五年后买房，也没实现，但我换来了更珍贵的。
-
142****3406
打电话给彭法官的是被执行人郑女士，她的房子因为抵押给银行借款，后借款还不上，银行起诉至法院，法院作出判决后，银行申请强制执行，需要司法拍卖该抵押的房子。法院通知郑女士腾空房子后移交拍卖。一开始，郑女士一下子还是接受不了这个事实。彭法官耐心地对她进行劝导和法理解释，**终，郑女士想通了，她同意配合法院执行，但要求给她期限让其租房并腾空。法院给她合理的期限予以腾空。临近约定的期限，郑女士打来了如上电话。
查看全文↓ 2019-03-02 10:14:41
日前，彭法官一行跟郑女士约好实地查看房屋腾空情况。法官们先到，过几分钟，郑女士也到了。郑女士对自己的迟到行为感到不好意思，连忙拿钥匙把房门打开。一进门，郑女士便换上拖鞋，带领法官们查看房屋腾空情况。
法官们发现，房屋已经被腾退得很清爽了，当拉开窗帘，发现地板光亮的，一尘不染，明显是经过精心擦洗过的。难怪，郑女士一进门便换上拖鞋。
这么用心的腾退
法官不由自主拿出手机咔、咔、咔
拍下如下画面……
郑女士一边引导法官查看房子，一边诉说着自己跟这房子的缘分，难掩不舍之情，说着说着就哽咽起来。这房子是20多年前买的，在当时，这里算是很好的小区了，她一家人一直住这里，平时用得很谨慎，保养得好，房屋基本都用木地板，看起来还蛮新的。
2015年9月，郑女士以该房产做抵押，向中信银行贷款100万元。后来由于家庭财务出现危机，导致无力还款，被中信银行起诉，申请强制执行。
郑女士虽然对房屋留恋不舍，但她也想得挺明白，既然房子是自己抵押出去的，现在还不上款了，银行要处置这个房子，也是理所应当的。与其死皮赖脸地拖着，还不如配合法院洒脱地做个告别。
郑女士在门口把房门钥匙交给彭法官，看到门口有积水，又赶紧拿拖把过来把水拖干净。
关于腾退工作
“房屋腾退”案件主要是指人民法院在强制执行过程中对拟变价或以物抵债房屋进行腾退的案件，以及执行依据直接确定被执行人房屋腾退的案件等。执行法院拍卖房屋时，原则上先腾空房屋后移交司法拍卖。
为加大房屋腾退力度，乐清法院专门成立腾退小组，负责全院执行案件房屋腾退工作。腾退工作以说服教育、劝导被执行人及相关人员自动履行腾退义务为主，经说服教育仍拒不腾退的，可依法采取直接强制执行措施予以腾退，也可采取法律、司法解释规定的间接强制执行措施，迫使其自动履行腾退房屋的义务。
对于经说服教育后自主腾退房屋的，法院将给予一定金额的腾退奖励费，如果该房屋系被执行人唯一住房，将以较高标准发放住房安置费。
相关问题
-
答
-
答
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；
全部4个回答> -
答
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
全部5个回答> -
答
现在银行贷款不太好贷，尤其是房产抵押贷款（这是近期的实时政策）。按常理来讲，房产贷款额度为评估值的一半，计算方法大致这样：100万的房产评估值为80万，然后再一半，就是40万。这是**常规的方式。还有一种叫企业经营贷，大致能贷到六成，也就是48万左右。说70万的都是好几年前的事了。以后会是怎样，不敢保证
全部4个回答> -
答
中国银行的个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的贷款产品。如您使用房屋抵押办理，贷款限额分为额度限额和单笔用款金额。 一、额度限额：个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万： 1、收入水平 额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，**高不超过年收入的3倍。 额度期限在一年以上的，按照额度期限计算客户家庭的偿债收入比，确保其家庭的月收入扣除当地家庭平均生活成本后,至少能够覆盖所有一年以上债务每月应偿还的本息和。 2、抵押率 （1）抵押率应满足以下条件： 住房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率**高不超过70％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超过60％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率**高不超过50％。 商业用房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率**高不超过50％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超过45％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率**高不超过40％。 各机构应结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。 （2）根据以前的贷款合同已抵押给我行的，额度与原贷款剩余本金合计不超过原贷款合同确定的抵押率。 二、单笔用款金额： 个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
全部4个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
