二手按揭房能交易吗？请问谁人了解的，解答下啦？

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• 146****7846

  二手房交易是可以使用按揭贷款的，只要你的条件符合银行的贷款条件就可以办理了，与是否是二手房无关。支付能力影响你的贷款**高限额。
  按揭购房的流程：
  买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打**款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。
  按揭贷款的条件：
  身份证复印件（已婚是夫妻双方），户口本里本人那一页的复印件（有些地方还需要户口本首页和复印件，已婚的是夫妻双方本人那一页的复印件），收入证明（已婚的需出具夫妻双方的，不一定是单位出具的，如果是自己做生意之类的，可以出具营业执照、**近三个月的纳税证明；退休的可出具领退休工资的存折），未婚的要出具未婚证明，私章（已婚的是夫妻双方）。**款发票复印件。

  查看全文↓ 2019-03-02 23:03:23
• 132****0950

  你好，首先你要了解银行对这套房子的评估价格是多少，在我们这边通常银行的评估价格比交易价格要高，25万的房子一般能评到30万，如果你是首次购房就按照银行的评估价贷款7成，要是按照30万的评估价贷款7成就是21万，**就是4万元加上你买房所需要的缴纳税费。
  你可以把情况了解得更清楚些，有什么不懂的可以追问！

  查看全文↓ 2019-03-02 23:03:14
• 142****4376

  那你们双方先签好合同，然后把你的房款到银行做资金监管，然后让卖家去找担保公司赎出房产证-过户，这样就比较安全。

  查看全文↓ 2019-03-02 23:03:08

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