若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件: 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物; 2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物; 3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况; 4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内; 5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年; 6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。 具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
全部5个回答>商业贷款**多贷几成? 个人商业贷款**多能贷款多少?
152****1658 | 2019-03-03 11:21:51
已有4个回答
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133****8958
在**多就是房产总价的70%!
查看全文↓ 2019-03-03 11:22:08
贷款条件:
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2。具有按期偿还贷款本息的能力;
3。具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4。必须是没有在银行留下什么不良记录 -
153****6185
商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。那么,安易贷告诉您商业贷款**多能贷多少?
商业贷款**多能贷多少?
商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说首套房**多贷总价的7成,二套房**多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了,一般是推后5年,可以贷款10年的样子,但具体的要以你贷款的额度,与和年龄,各地的银行政策不一样,具体的以银行那边为准。一般来说首套房**多贷总价的7成,二套房**多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。
根据中国人民银行的**新规定,贷款额度**高不超过所购住房全部房款或评估价值的80%,但在实际操作过程中,具体到每个项目,还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。各家银行为了吸引客户,已将贷款期限延长到30年。只要贷款期限和年龄加起来不超过70年,即40岁以下的人士,一般都能申请到30年的贷款。对资金充裕、并有投资意愿的人来说,长期贷款比较有利。可以借入长期资金,同时对外作出短期投资,回报足以偿还长期借贷并有赢余。
办理商业贷款的步骤是什么?
1、在贷款买房前,查询自己的信用记录。信用记录不良者,银行通常拒贷。
2、交**款,并签订《商品房买卖合同》。
3、提供相关资料,去到银行签订《贷款合同》,并在贷款银行开通账户,用于还款。
4、资料齐全后,银行审核《贷款合同》,确定贷款额度,并发放贷款。
5、放款后,银行短信通知划款人,还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。
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153****3920
据有关媒体报道!六安中国银行将对买房人放宽贷款年限:贷款年龄**高可贷款至70岁,时间放宽了5年!
查看全文↓ 2019-03-03 11:21:58
简单来讲就是假如你今年40岁了去贷款买房,按照以前的规定你**多能贷款30年,也就是**多还贷到70岁。
现在的说法是:你可以在45岁的时候,依然可以贷款30年,**多可以还贷到75岁了,**高期限贷款群体放宽了5岁。
同时,过去65岁以上就不能贷款了,而现在70岁的群体**高可以贷5年期限的住房贷款,贷款的**高年龄群体也放宽了。
各地微调!房贷**长可还到80岁!
关于房贷期限问题,各地银行都有做微调!
1杭州
今年1月份,杭州有银行悄悄调整房贷政策,规定房屋按揭贷款**长可贷到80周岁!
以前房贷借款人年限仅限于18周岁到70岁,如果借款人年龄超过40岁,就无法申请到30年的贷款,现在放宽到50岁也可以申请到30年贷款,足足延长了10年。
2广州
早在2018年4月份,广州信贷市场就已出现松动,广州中国工商银行对买房人放宽贷款年限。贷款年限放宽到贷款人年龄+贷款期限≦75年。
已确认!合肥房贷**长可还到75岁!
房贷已还清按首套利率算!
那么,合肥方面是否享受同样政策呢?
小编向中国银行咨询,工作人员表示,目前该行个人住房贷款借款人**高年龄可延长至70周岁!据悉,此前个人住房贷款借款人**高年龄男的是65岁,女的是60岁,如今均延长至70岁。
随后,小编还咨询了多家银行,了解情况如下:
工商银行:个人住房贷款房贷年龄延长至75岁;
光大银行:个人住房贷款房贷年龄延长至70岁;
交通银行:个人住房贷款房贷年龄延长至70岁;
农业银行:人住房贷款房贷**高年龄65岁;
民生银行:人住房贷款房贷**高年龄65岁;
此外,合肥多家银行房贷已结清的可按照首套房利率执行,且下调首套贷款利率,买房成本大降。
1合肥14家银行已确认执行
据小编电话统计,合肥目前已经有14家银行表示:房贷已结清,按照首套利率执行。
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如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款,人民币个人住房贷款**长期限不得超过30年。银行将根据借款人的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。 因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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需看您的贷款用途,若是房贷,**长期限为30年。所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
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需看您的贷款用途,若是房贷,**长期限为30年。所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
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现在**多就是房产总价的70%!贷款条件:1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2。具有按期偿还贷款本息的能力;3。具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4。必须是没有在银行留下什么不良记录
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