房贷商贷可以转公积金贷款吗？

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• 155****5668

  商业贷款是可以转为组合贷款的，但是必须符合以下的条件才可以：
  1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金;
  2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
  3、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
  4、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
  5、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
  6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-03-03 19:51:20
• 155****1634

  1、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程；
  2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）；
  3、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心，中心工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额；
  4、**后，借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费。
  5、注意：商业贷款转为公积金贷款仅针对在办理《房屋所有权证》前申请的商业购房贷款：
  （1）购商品房的商业贷款，在房款未付清前，凭购房合同和**款发票在银行办理的贷款。
  （2）购二手房的，银行贷款合同的签订日期必须是在借款人的房产证日期之前。

  查看全文↓ 2019-03-03 19:51:12
• 143****9819

  分析如下：
  根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应该符合下面6个条件：
  1.在当地正常缴纳住房公积金。
  2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
  3.申请人需向银行确定，自己的购房贷款还没有还清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
  4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
  5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
  6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款**高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
  扩展资料：
  1、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  2、2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

  查看全文↓ 2019-03-03 19:51:03
• 156****9775

  商业贷款可以转为公积金贷款吗
  商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：
  1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；
  2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；
  3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
  4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；
  5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；
  6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；
  7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；
  8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；
  9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；
  商业贷款怎么转为公积金贷款
  1、贷前调查，受委托银行审核借款人“商转公”贷款资格，根据原商贷借款合同、还款计划测算“商转公”贷款额度、期限。符合条件后扫描录入相关资料并提交公积金审贷系统。
  2、贷款面签，对符合“商转公”贷款条件的，由受委托银行经办人员指导借款人及配偶，签署“商转公”贷款相关资料。
  3、贷款审批，“商转公”贷款资料齐全后，公积金中心按照“商转公”贷款审批流程逐级审批。
  4、结清原商贷，公积金中心审批通过后，通知借款人自筹资金偿还原商业贷款。借款人在收到通知后30天内，前往原商贷银行偿还原商贷剩余本息，结清原商贷。
  5、注销原商贷，借款人凭原商贷银行结清证明等资料办理原商贷注销手续。
  6、抵押登记，借款人将房屋所有权证递交至担保机构办理抵押登记手续。
  7、银行放款，受委托银行收到《担保办结通知书》后，发放“商转公”贷款至指定账户，通知借款人领取《借款合同》，签订“商转公”贷款还款计划。

  查看全文↓ 2019-03-03 19:50:55

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• 问 房贷可以商贷转公积金贷款吗
  答

  可以，只要满足条件，可以申请商贷转公积金贷款。

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• 问 房贷是商贷可以转公积金贷款吗
  答

  是可以的，但是前提是您必须有足够的公积金存款，并且您的公司也必须有公积金贷款计划。

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• 问 房贷纯商贷可以转公积金贷款吗
  答

  答：不可以。购房贷纯商贷是银行为购房者提供的以商业信贷为基础的贷款，而公积金贷款则是由政府提供的以金融机构为中介的住房公积金贷款，两者不能相互转换。

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• 问 公积金可以转商贷吗?公积金可以转商贷吗
  答

  公积金贷款可以转商业贷款，贷款人需要持相关的贷款资料到拟贷款的银行办理相关的贷款手续，通常需要满足如下基本条件：（1）转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人；（2）原贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；（4）办理转贷必须征得原贷款银行的同意；此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

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• 问 商业房贷可以转公积金贷款吗?商贷转公积金贷款需要哪些资料?
  答

  商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;6、未申请过住房公积金贷款的。

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