房地产会不会降价呢？我打算买房子但是又怕降价怎么办？

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• 143****0024

  首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。
  
  我们再来分析下房子的降价。
  1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间。
  2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。
  3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。
  4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。
  5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
  6.现在市场供应量远大于实际需求量.
  7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
  8.来自政府的压力.

  查看全文↓ 2019-03-04 17:20:43
• 136****3089

  房地产价格是呈周期性变化的，有涨就有跌，有波谷和波峰，也会经历达2-3年过渡期，纵观各地房地产的价格波动史，一个周期大约在5到6年。
  市场才能决定房价的走势，政策只是导向。现在对房价的期望大家都比较悲观，应有一定的下降期，但长期还是向上的走势。
  新政只是政府对房地产市场的导向，并不是政府要抬高房价，是希望房地产市场不大起大落，而是健康稳定的发展，从目前的情况来看，大多的消费者对市场是比较悲观的，对后市大多看跌，所以，要说房价很快会上涨是不现实的，可能从长期来看是会涨，但也不会向前一、二年那样不理智的疯涨了
  其实不是政府希望房子涨或跌，政府是希望房子平稳不暴涨不暴跌。现在的情况，时值全球性的金融危机，如果楼市再进一步大幅下跌，政府也无法控制，是会产生更严重的经济危机，一旦那样，影响的不仅是一部份人，而是全体公民，也不仅仅无房可住的问题，将是所有人生活困难了。现在政府救市，主要是为拉动内需，防止经济的进一步恶化。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:20:35
• 133****2485

  会的啊 ！我个人感觉房价再往下调的可能性不大，由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅，人工工资又一年比一年高，再者政府拍卖土地的出让价也越来越高，以支持地方财政税收，所以房价继续下跌的可能性不大，但是就目前的经济形势来看，房价上扬的可能性也不大，面对经济萧条的影响，居民的消费信心指数也很低，不大愿意在这时候拿钱出来投资房产，所以，造成了现在房市萧条的局面，但放眼日后，经济迟早会有迎来复苏的春天，市民们买涨不买跌的状况又会出现，盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。
  话说回来，作为一个房产销售人员，个人认为并不是一味的低房价就是好事，开发商不是傻子，不会做亏本的买卖，如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度，他会选择降低工程造价，也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。
  开发商不怕降价，他们的钱都是从银行贷出来的，实在不行就把没卖掉的楼给银行，公司申请破产，他们早就赚够了。
  银行也不怕降价，反正钱是国家的，地也是国家的。国家呢？那就更不怕了，反正当时地皮已经是高价卖出去了，现在再低成本的收回，差价已经够赚了。那谁怕？我们！我们买了房子，前脚买了后脚跌，什么都没看到，几万甚至几十万就没了，比抄股亏的速度还快，还有的，花了几十万欠了一屁股债买了房子，结果房产公司楼没盖完就倒了，那他们找谁？吃亏的永远是买房者！
  你若是自己住，我建议你现在可以出手买了，无论以后涨跌都要保持一份平常心，因为你买的是自己住，与炒房者不同，而且买的时候不要一味的贪图便宜，一定要看的远一点

  查看全文↓ 2019-03-04 17:20:29
• 153****9103

  随着“拐点论”的日益升级，以及万科率先在全国扛起降价的大旗，目前市场上降价已然成为促销的主旋律。似乎面对当前的市场的环境，楼盘除了打折降价已没有了其它的退路。不过也是目前开发商面临着巨大的资金压力以及销售难度，除了降价在哪里还能找到更好的解决办法呢？竟然地产界的老大万科都在全面降价，我们也还是降吧。
  
  从广东东莞万科运河一号7折出售到武汉市东星集团旗下的东盛房地产公司突然宣布，光谷中心花园降价30%—45%，1套住房“**少降价38万”。并声称此举是“江城地产第一炮，要轰下武汉高房价”。面对这样一片哗然的降价狂潮，房地产市场能在降价中走好，走稳吗？同样由于受到国内整体房地产市场的影响，就连一向被业内人士看好的发展城市——长沙也摆脱不了降价的命运。目前长沙市在售楼盘打折琳琅满目、五花八门。从长房西郡的“买房送车”到湘水一城开盘就有享有92折优惠、送物管费、送装修。。。。这样的降价或变相降价同样成为目前长沙市场上推动销售进度的主动力。而我们发现就在市场上这种降价狂潮袭卷整个楼市时，我们却在不经意间发现降价的作用力在不断减小，这是为什么呢？甚至可以想象过一段时间后降价已不能刺激消费者的购买的神经。这与经济学上的边际效应有很大的相似之处即“当人处于一个极度饥饿的状态时，给他吃的第一个面包和第二个面包的价值以及起到的效果是不一样的。”

  查看全文↓ 2019-03-04 17:20:22
• 136****7991

  房价会不会降是根据市场决定的。
  目前在以后的一段时期内每个城市都会有不同的表现，同样也会根据当地的开发商的一些资金回收计划下出现一些连贯性动作。
  当然商品房能不能卖出，卖出多少钱其实跟需求有关系。
  以前的需求通俗的称为：自住型需求、投资型需求、当然个别一线城市会出现外资热线的涌入产生的汇率差价投资。
  目前的经济环境下出现了投资需求被抑制，自住需求持观望，而且在今后的一定时期内自住型需求将占消费市场的主流。
  这时候需求量出现了一个明显的萎缩，但同样市场容量也出现一定程度的萎缩（近期不约而同的出现了新的土地流拍现象）
  演变成开发商与自住需求的博弈，目前**关键的时间节点在春节期间，将会激发购房需求还会激发开发商的资金回笼要求。若春节这个销售节点达不到平衡，将会出现一边倒现象。
  但房价经过调整后必然还会出现反弹，因此这一时期及未来近期的供应量将会大幅萎缩，若等到存量房消化到一定程度或经济形势发生逆转的时候，将又一个成长期。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:20:16

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  长期来看只涨不跌国家只会控制上涨速度绝对不会刻意打击房价降低房价用任总的话来说人均得房率到1.2套基本可满足刚需这个过程至少要20年

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  2010年的房价下跌不太可能，**多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.

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  等人口老龄化严重的时候就会降价，因为独生子女负担重了，老年人也没买房能力了。

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  不错 然后看你自身本领 与人沟通水平 还有就是 对房产要有些熟悉 **好找个做了时间长的人面对面交流 当然 **重要一点忠告 合同要定好 注意其中用词 不能出现毁约情况

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