一手房契税什么时候交?首套房缴纳规定?

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• 134****3184

  商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。
  
  契税税率的规定是3%-5%，但是自08年11月1日起，对个人首次购买低于90平方米的普通住房，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  
  有下列情形之一的，减征或免征契税：
  
  1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征
  
  2、城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征
  
  3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征
  
  4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:54:08
• 156****8004

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  
  一、首套房缴纳规定如下：
  
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  
  二、二套房缴纳规定如下：
  
  1、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  
  2、契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:54:02
• 135****2087

  契税通常是在办理房屋产（不动产）权证之前办理，如果购买房屋是全款，可直接携带以下资料，前往当地房屋交易中心契税申报窗口交纳契税（如果属于银行按揭，则可等到偿还银行按揭贷款及利息后，再办理房屋产权证之前交纳契税）。
  
  1.商品房(含经济适用房)购房合同。
  
  2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。
  
  3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
  
  4.购买经济适用房的提供准购证。
  
  5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:53:56

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• 问 一手房契税什么时候交?首套房缴纳规定?
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  商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。契税税率的规定是3%-5%，但是自08年11月1日起，对个人首次购买低于90平方米的普通住房，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。有下列情形之一的，减征或免征契税：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征2、城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

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• 问 一手房契税什么时候交?首套房缴纳规定是什么?
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  购房契税什么时候交1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税，一般的顺序是购房－交**－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。购房契税什么时候交？首套房缴纳契税要带什么材料？首套房缴纳契税要带什么材料１、四川首套房缴纳契税要带身份证，户口簿，有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的。２、婚姻情况相关证明，审批要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证。３、四川首套房证明，无房或者有房证明的办理很简单，是在审批办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。以上就是关于四川首套房契税如何计算，四川首套房缴纳契税要带什么材料的全部介绍了。契税的纳税义务人是境内转移土地。房屋权属。承受的单位和个人。境内就是说是中华人民共和国实际税收管辖范围内。

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• 问 一手房的契税什么时候交?首套房缴纳规定?
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  商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。契税税率的规定是3%-5%，但是自08年11月1日起，对个人首次购买低于90平方米的普通住房，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。有下列情形之一的，减征或免征契税：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征2、城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

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• 问 一手房的契税什么时候交?首套房缴纳怎么规定?
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  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

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• 问 一手房契税什么时候交?首套房交契税要注意什么啊?
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  商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。契税税率的规定是3%-5%，但是自08年11月1日起，对个人首次购买低于90平方米的普通住房，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。有下列情形之一的，减征或免征契税：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征2、城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

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