二手房出售购置税怎么算？购置税是什么意思？

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• 143****2404

  主要是：契税（个人：房款的1.5%,单位：3%）和印花税（房款的万分之五）。

  查看全文↓ 2019-03-06 16:15:12
• 148****4842

  契税1.5%（面积144㎡以上的3%） 印花税0.05% 土地交易服务费3元每平方 交易登记费50元每人以上是商品房交易,如果是房改房交易则没有营业税说了,因为凡房改房都满五年.但房改房需要看卖方是否已补地价,分摊,还有土地出让金1%

  查看全文↓ 2019-03-06 16:14:32
• 153****7220

  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

  查看全文↓ 2019-03-06 16:14:15

相关问题

• 问 住房购置税怎么算？住房购置税是什么意思？
  答

  一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税三、购置税征收方式（一）契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。（二）卖方：增值税及附加住宅（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加（三）、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

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• 问 什么是买房购置税?买房购置税怎么算?
  答

  一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税三、购置税征收方式（一）、契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 （二）、卖方：增值税及附加住宅（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加。（三）、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

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• 问 买房购置税怎么算?如何计算买房购置税?
  答

  一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税三、购置税征收方式（一）、契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 （二）、卖方：增值税及附加住宅（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加。（三）、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

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• 问 买房购置税怎么算？如何计算买房购置税？
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  新房具体交税细则：1、契税，普通住宅1.5% 商住两用或公寓为4%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。4、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)5、《房屋所有权证》工本费，依照各地收费标准而定。7、交房时还需要承担煤气初装费、分式电表安装费、有线电视安装费、交易手续费等相关费用。二手房具体交税细则：2、营业税，总房款的5.55%。(备注：一般由买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上则不需要缴纳此税。)3、个人所得税，总房款的1.5%(备注：一般由买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是卖方少有的房产，此税则需要交。)4、印花税，总房款的万分之五。5、交易费，按平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等)6、产权证工本费，依照各地收费标准而定。7、他项权证工本费，依照各地收费标准而定。(备注：此费用需贷款才会产生)8、土地出让金，总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后若再卖房，则买方不再需要交)除了上述这些费用以外，业内人士还表示，如果购房过程中产生按揭，则还需要有评估费、保险费、公证费，相关具体费用则根据各地的标准来界定。

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• 问 什么是买房购置税?买房购置税如何算?
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  　　房屋购置税算法：　　1、测绘费1.36元/平方；　　2、评估费0.5%（评估额可以浮动的）；　　3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）；　　4、交易费3/平方；　　5、工本费80元；　　6、工本印花税5元 。　　注：房产购置包括以下收费：　　契税:根据京财税(1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。　　手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。　　印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。

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