大平层和别墅哪个好呢？各有什么利弊吗？

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• 138****8587

  大平层优点：大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。
  缺点：楼宇庞大，居住密度大，市中心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。
  别墅优点：别墅则一般位于城郊，虽然拥有不可多得的山水资源。别墅一般都有前庭后院，既接地气又亲近自然，车库就在家门口，后院还可挖泳池，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，而分层的空间设计，也让私密性更加强。
  缺点：多在环城城郊，生活便利程度显得不足。楼梯连接的结构，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要。相对大平层，整栋房屋的管理权虽大，但后期维修、装修事宜在价格上较贵，也更麻烦。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:09:22
• 142****2275

  （1）大平层豪宅优点：大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。
  缺点：楼宇庞大，居住密度大，市核心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。
  （2）别墅优点：别墅则一般位于城郊，虽然拥有少有的山水资源。别墅一般都有前庭后院，既接地气又亲近自然，车库就在家门口，后院还可挖泳池，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，而分层的空间设计，也让私密性更加强。
  缺点：多在环城城郊，生活便利程度显得不足。楼梯连接的结构，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要。相对大平层，整栋房屋的管理权虽大，但后期维修、装修事宜在价格上较贵。
  
  大平层豪宅相对于别墅，在户型创新、装修设计、小区整体景观方面优势明显，在物业管理方面都较别墅有所升级，也是对传统大户型产品的升级。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:09:16
• 158****5312

  各有各的优势。买大平层还是别墅，还是全凭自己需求。
  首先跟大家解释一下大平层的概念。大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于 的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通 产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。基本位于市区，拥有很好的区位 。配套齐，公共交通发达。
  当然，别墅肯定还是有别墅的好。远离 城区，空气质量稍好，基本排除了噪音污染的困扰。独栋小洋楼，想开什么party随意。拥有自己的私家车库，更彰显品质等。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:09:11

相关问题

• 问 大平层与别墅哪个好？大平层和别墅，选哪个适合？
  答

  在此之前，我们要先了解别墅和大平层有什么区别？区别1、面积（公摊、赠送）不同小别墅：别墅所有面积都是自己的使用空间，不存在公摊，赠送面积约30-60㎡。大平层：公摊面积约占户型总面积18%-24%，赠送面积约10-20㎡。区别2、居住功能不同小别墅：别墅一般有2-3层，带地下室，功能区不在一个平面上，居住空间更具有私密性。但上下楼比较麻烦。大平层：大平层产品更多的是把居住的功能区都放在一个平面上，避免了频繁上下楼的不方便。区别3、交通配套设施不同小别墅：小别墅大都位于城郊，公共交通和生活配套设施不完善。耗油耗时，生活成本大。大平层：大平层在交通和生活配套设施较完善的地方，生活成本相对小些。区别4、私密性上存在差异别墅：除了功能分开，小别墅的私密性还表现在大环境的私密。大平层：不能做到一门一户，私密性不如小别，景观的营造也处于公共空间中。区别5、要交的物业费不一样别墅：别墅物业费贵，但胜在别墅物业安全、私密、细致。大平层：物业费相对便宜，但不如小别墅物业私密和细致。区别6、景观不同别墅：别墅景观大都是原生态的自然景观。大平层：由于地段和配套的原因，大平层住宅无法拥有别墅的原生态的山水资源。区别7、装修不一样别墅：装修成本可自己控制，不过别墅装修注意事项更多，装修工程比较繁琐。别墅装修影响别人和受人影响较少。大平层：装修成本可自己控制，但装修时影响别人和受人影响较大。对比玩两种房源各方面的优缺点，可以发现，别墅的优点要多于大平层。但别墅一般位处偏远，交通费也是一大支出，增加了生活成本。所以，**后的选择还是要看个人的需求。

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• 问 大平层和别墅哪个好
  答

  大平层所处的地理位置就极为重要，毕竟，位置决定风景。一方别墅一方院子，已然成为万能CP，业主可以在院子里种花、赏景、晒太阳，但这样的“惬意”却需要高昂的时间成本来精心打理，而时间成本，恰恰是高端人士**不愿意花费的。对于他们而言，打理院子的时间，可能就可以签成好几个亿的合同，既然鱼与熊掌不可兼得，那么综合考虑下，他们更愿意选择走出阳台，即可尽览大好河山的大平层。有一个不成文的规律：越是高端人士，越是钟爱扁平化的环境。不管是对于公司内部管理，还是对于家庭成员情感交流，一个开放、流通、不分高低的扁平化环境，相较于分区严格、井井有条的环境，往往能达到更好的效果。而大平层将生活的功能区都放在同一个平层上，拥有绝对的开阔空间和扁平化环境，恰恰满足了高端人士高效情感交流的需求。

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• 问 大平层和别墅哪个好
  答

  个人觉得这个不存在哪个更好，主要是哪个更适合自己，能满足自己目前的工作生活需求。别墅当然好，独门独栋，有花园，空间足够大，但是装修成本高，一般离市中心比较远，生活配套稍微差一些，看你考不考虑上班远，孩子上学的问题。大平层没有什么特点，就是大，位置可能在市区，交通便利，生活方便。

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• 问 别墅和大平层哪个保值
  答

  如果在城市当中的话，别墅和大平层相对来说，是大平层会更加保值一些，因为每个人的需求不太一样，而且每个地方的经济水平和发展速度多个不相同，如果说是别墅的话，更加注重于彰显个人的财力，因为别墅的价格比较高，而且别墅所处的位置一般都是在城市的边缘，相对来说交通不如大平层的要方便，再次出售的时候，能够接盘的人并不是特别多。大平层不仅具备有别墅的功能，而且因为所处的位置交通便利，一般都是在市中心或者是一些周边设施完善的地方，从长远来看更加容易二次交易。房屋是否保值和很多的原因有关系，比如说房屋自身的质量，所处地方的经济发展和消费水平，还有当前的房价，在购买的时候就要考虑一下是用来自己居住还是用来投资。

• 问 大平层与别墅哪个好？大平层和别墅，选哪个比较好？
  答

  各有各的优势。买大平层还是别墅，还是全凭自己需求。首先跟大家解释一下大平层的概念。大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于 的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通 产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。基本位于市区，拥有很好的区位 。配套齐，公共交通发达。当然，别墅肯定还是有别墅的好。远离 城区，空气质量稍好，基本排除了噪音污染的困扰。独栋小洋楼，想开什么party随意。拥有自己的私家车库，更彰显品质等。

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