二手房费用包括有哪些？分别所占比例多少？

已有3个回答

• 146****2533

  1、个人所得税
  按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。
  
  2、印花税
  买卖双方按交易总额各交0。05%，普通住宅免征。

  查看全文↓ 2019-03-09 11:38:31
• 141****6359

  契税
  ①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1。5%的税率征收契税；
  ②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

  查看全文↓ 2019-03-09 11:38:04
• 134****3935

  一、契税 契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。
  二、印花税 印花税按照房屋产权转移书所载金额的 0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时，在办理了房产产权变更手续后，由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取，有时也由房地产交易中心收取。
  三、过户手续费 过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收取。
  四、交易手续费 交易手续费按套计费，每套250元，30万以下(含30万元)，减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。
  五、其他费用 勘丈表、房屋平面图和地籍图图纸费、房地产产权证工本费。

  查看全文↓ 2019-03-09 11:37:51

相关问题

• 问 买二手房费用分别有什么？哪些费用比较低？
  答

  1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。2、评估费。买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。买方负担。4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

  全部3个回答>
• 问 二手房费用
  答

  ①二手房交易时买方需要支付契税，契税通常是成交价或者是评估价格的1.5%，如果是二次买房或者是房子面积超过144平，那么税率是3%。②买家还需要支付交易的服务费用，这个通常是按照面积来计算的，每平米是三块钱。③买家还要支付交易印花税，交易印花税通常是成交价格或者是评估价格的0.05%。④买家需要支付产权，转移登记费通常是50元，但是每增加一人需要增加10元，若是以单位的名义买房，那么这个费用就是80元。⑤卖家需要支付交易印花税，交易印花税是成交价或评估价格的0.05%。⑥卖家需要支付土地出让金，通常是成交价格或评估价的1%。⑦卖家还需要支付个人所得税，个人所得税通常是成交价或者是评估价格的1%，若是房子居住满5年且是唯一的生活用房，那可以免征。

• 问 购买二手房费用有哪些(深圳)?
  答

  138平的房子,未满5年须按成交价上缴5.6%的营业税,3%的契税,1.5%的个人所得税.另有印花税等杂税加起来不超过5000块.

  全部6个回答>
• 问 装修二手房费用大概多少
  答

  一、工人的工资 装修二手房肯定是只能人力进行的，所以会请到一些的装修工人，而这些装修工人的工资，很多情况下会根据整个工期来定，一般来说是每天每人大概300元左右。如果工期在十天的话，请一个工人的工资大概就是3000元，但是肯定请到不止一个工人的，因为像水电改造，会请到专门的水电师傅，而墙漆会请到专门的泥工师傅，二手房装修大概多少费用的话第一项支出就是工人的工资了。二、材料的费用 要重新装修，二手房肯定是要买到很多的装修材料的。像很多水电要改造一下，就要买一些水管线管，还有电线，如果墙要重新粉刷一下的话，又要买新的墙漆，还有地砖如果要重新铺一下的话也要买地砖，这些材料的费用会根据当地的物价而定。像水电改造，除开北上广地区以及特别发达的地区以外，一般材料的费用是每平方米80元左右，二手房装修大概多少费用的计算的第二个要素就是看材料需要花费多少费用了。 以上就是关于二手房装修大概多少费用的计算要素，当然**后还是要结合整体房屋的总面积来做一个估算的。

  全部3个回答>
• 问 如何购买二手房？购买二手房费用有哪些？
  答

  购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

  全部5个回答>