买二手房费用分别有什么？哪些费用比较低？

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• 153****1955

  1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。
  2、评估费。买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。
  3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。买方负担。
  4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。
  5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

  查看全文↓ 2019-03-08 23:22:16
• 158****9790

  （1）卖方
  营业税5.5%(房产证满五年可免)
  个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
  印花税0.05%(90平方以下可免)
  土地交易服务费3元每平方
  
  （2）买方
  契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)
  土地交易服务费3元每平方
  印花税0.05%(90平方以下可免)
  登记费50元每人

  查看全文↓ 2019-03-08 23:22:02
• 151****2638

  卖方:不够二年交营业税
  不够五年交个人所得税
  成本价的每平米交15.6的土地出让金
  优惠价 标准价交购房价的7%
  印花税 成交价万分之五
  买方:契税 成交价百分之一点五
  印花税 成交价万分之五
  如贷款还需交贷款费

  查看全文↓ 2019-03-08 23:21:51

相关问题

• 问 二手房费用包括有哪些？分别所占比例多少？
  答

  1、个人所得税按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。 2、印花税买卖双方按交易总额各交0。05%，普通住宅免征。

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• 问 二手房费用
  答

  ①二手房交易时买方需要支付契税，契税通常是成交价或者是评估价格的1.5%，如果是二次买房或者是房子面积超过144平，那么税率是3%。②买家还需要支付交易的服务费用，这个通常是按照面积来计算的，每平米是三块钱。③买家还要支付交易印花税，交易印花税通常是成交价格或者是评估价格的0.05%。④买家需要支付产权，转移登记费通常是50元，但是每增加一人需要增加10元，若是以单位的名义买房，那么这个费用就是80元。⑤卖家需要支付交易印花税，交易印花税是成交价或评估价格的0.05%。⑥卖家需要支付土地出让金，通常是成交价格或评估价的1%。⑦卖家还需要支付个人所得税，个人所得税通常是成交价或者是评估价格的1%，若是房子居住满5年且是唯一的生活用房，那可以免征。

• 问 购买二手房费用有什么
  答

  ①契税：如果购买的是首套房，且房子的面积低于90平米，那么契税的税率是1%。如果房子的面积在90平米以上，那契税的税率是1.5%。如果购买的房子是第2套住宅房，且房子的面积超过90平米，那么契税的税率是2%。假如说是在北上广深购买房子的话，那么二套房的税率通常是3%。②增值税：正常情况下是需要征收增值税及其附加税的，而整体的税率是房屋评估价格的5.55%。但如果房子的房产证已经有了两年及以上的时间，那可以免征这个费用。③个人所得税：可以按照房屋成交价格或者是评估价格的1%来收取个人所得税，或者也可以按照两次交易差额的20%来收取这个费用。如果房子是满足满五唯一的条件，那么在交易的过程当中可以免征个人所得税。④评估费：若是办理银行贷款的话是需要二手房评估报告的，一般收取的标准是评估价格的5‰。

• 问 购买二手房费用有哪些(深圳)?
  答

  138平的房子,未满5年须按成交价上缴5.6%的营业税,3%的契税,1.5%的个人所得税.另有印花税等杂税加起来不超过5000块.

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• 问 哪位懂得购二手房费用有哪些？
  答

  一、契税：在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。二、增值税及其附加税这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。三、中介费目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。四、个人所得税满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。五、印花税按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。六、手续费交易手续费是根据房屋面积来征收，住宅一般为4-6元/平来计算。七、权证登记费个人住房登记费标准为每个80元，包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

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