有谁说说住房公积金贷款需要哪些材料？

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• 135****8006

  公积金贷款办理需要准备的材料：
  　　1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  　　2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
  　　3、合法的商品房购房合同或协议；
  　　4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  　　5、借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；
  　　6、有效的担保证明；
  　　7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  　　公积金贷款办理的流程：
  　　1、书面申请
  　　2、银行受理审查
  　　对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  　　3、贷款审批
  　　公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  　　4、贷款手续办理
  　　银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  　　5、抵押登记手续办理
  　　以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:25:59
• 157****7277

  申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
  1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
  2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
  3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
  4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
  5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
  6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
  公积金贷款办理流程：
  1.职工提供要件材料；管理中心审核；
  2.签订合同；
  3.办理贷款担保抵押；
  4.受委托银行发放贷款。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:25:50
• 148****7191

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:25:43
• 146****7704

  1、具有有效的身份证明；
  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  4、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  5、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:25:28
• 147****1821

  根据住房公积金管理中心的相关规定，符合以下情况之一的借款人，可以申请延长贷款期限：1、借款人失业，无力按月足额偿还借款本息；
  2、借款人或者与其有抚养关系的直系亲属患有重大疾病、遭受重大伤害，需借款人支付巨额医疗费用，无力按月足额偿还借款本息；
  3、借款人收入明显下降，无力按月足额偿还借款本息。
  提醒：如果您满足上述条件之一，可以到住房公积金管理中心中央国家机关分中心提交书面申请。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:25:21

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• 问 有谁说说住房公积金贷款利率多少？
  答

  现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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• 问 有谁说说公积金贷款需要提交什么资料？
  答

  公积金贷款所需：1、买受人的身份证 2、买受人的户口本 3、买受人的婚姻证明（已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证）4、买受人的收入证明（一般是连续几期的收入证明） 5、支付一定的律师费贷款流程：签定公积金贷款合同，填写一份住房公积金贷款申请审批表（要回单位盖章加意见），银行就会将你的申请送给当地住房公积金贷款审批中心，一般审批的时间会很长（1个月左右），审批过后，银行就会发放你的住房公积金贷款，由于原先的贷款余额减少，你可以要求银行重新打印还款计划，下月就开始还款啦^_^

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• 问 怎么贷款
  答

  "在购买房屋时，如果想要贷款比较划算，那么需要注意以下4点：1、减少一定的**比例，这样贷款的金额少，那么贷款所还的利息也会比较少一些。2、注意贷款的方式通常情况下不同的贷款方式所产生的利息也会有一些差异，目前比较常见的贷款方式，包括公积金贷款以及商业贷款等等，虽然大部分人群都使用的是商业贷款，但公积金贷款会比商业贷款利率更低一些，所能节省的成本也会更多。3、需要注意贷款的期限，如果贷款的期限比较长，那么利息也会更高一些。4、注意贷款的银行，因为不同的银行在房贷方面的规定都是有一定差异的，在办理贷款时多了解一下银行的具体情况，选择贷款利率较低的银行，这样也能省下一笔费用。"

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• 问 验收哪些材料需要送检谁清楚？谁说说看？
  答

  常用原材料见证试验取样办法材料名称取样批量取样数量及方法1水泥硅酸盐水泥对同一生产厂家，同期出厂的同一出厂编号同品种同强度等级1、散装水泥：≤500t/批2、袋装水泥：≤200t/批3、存放期超过三个月必须复试1、散装水泥 随机地从不少于3个车罐中各采取等量的水泥，经搅拌均匀后，再从中称取至少12kg水泥作为检验试样。

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• 问 有谁说说买房贷款有哪些要求？
  答

  首先要求个人征信良好，不能有过不良记录。其次要有份正式工作，收入要是月还款的2-3倍以上，根据地区有所差异。其次，贷款人有年龄要求，这个也和地区差异有关。基本上就这几条硬性条件，其他的需要看你所在地区的银行的规定了。

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