一手房税费: 契税 1-4%维修基金 1-2%二手房所有税费 营业税5.65% 契税1%-3% 土地1% 个税1% 手续费6元/平米 登记+图纸 100元
全部3个回答>新房和一手房这两个有什么区别吗?是不是一样的呀?
152****6086 | 2019-03-13 10:14:53
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154****0635
相比新房,购房者要增加支付中介佣金,标准是成交价的3%。此项费用在楼市火暴时,都由买方承担,在房市重归理性的现在,按业界的约定俗成,由买、卖双方各承担一半,这是一笔不大不小的费用,以150万元一套房计算,购房者要增加2.25万元的费用。
查看全文↓ 2019-03-13 10:16:24
另外,次新房交易产权随即转移,买方为拿产权,需要先缴契税,无法缓期;可以减少的费用,因为卖出方在买进新房时缴清了付给开发商、交易中心、物业各种收费,卖方一般也不会将这些费用转嫁给买方,大约可以节省两三千元,相比中介佣金,可谓小巫见大巫。
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133****3881
新房可在多幢楼或者一幢里的不同层次不同位置挑选。
查看全文↓ 2019-03-13 10:16:04
尽管开发商普遍采取的销售策略是几幢或一幢的土建结构封顶、分批获准预售、滚动推出销售,但在目前楼市由卖方市场向买方市场转移的背景下,每一次预售的期房或准售的现房,一般少则几十套,多则一百多套。这对购房者来说,多少有些挑选余地,可以根据自己的经济条件或承受能力,选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的房子,价格上还可以享受开发商的“一房一价”的销售政策,体验“一分价钱一分货”的感受,不至于发生“肉价买了豆腐”的情况。 -
135****4428
个人之间的交易风险相对大。
查看全文↓ 2019-03-13 10:15:56
买卖双方均系个人,各自的诚信状况较难掌握,只能通过资信高的房产中介,获得保障。即便如此,在这轮房产大“牛”市过后,个人之间买卖房产引发的官司,比个人与开发商之间的纠纷要多。个人间的这些官司要么是卖方收了钱,房价又上涨了,不愿再卖,要么是买方付了定金,房价跌了不愿再交易下去。还有的下家为了贪图收费便宜,委托资质差的小房产中介,结果上家卷走了下家的钱。从这个角度看,买次新房**大的风险恐怕就在于此。 -
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EVA类卷材,准确的名称应该是EVA改性PE卷材,主要是用EVA改性PE,EVA掺入量在一般在20%~50%,但习惯上仍称为EVA卷材。EVA改性PE后,卷材的柔性和延伸率都会有较大提高。 产品厚度规格:GB18173.1中规定的厚度规格为0.5 mm以上,TB 10003中规定的厚度规格为不应小于1.2mm,但隧道防水中1.5mm以下的防水板很
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⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面,按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。⑶贷款期限不同按揭贷款**长贷款期限为30年,每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定;而房屋抵押贷款的**长贷款期限**长不超过10年。⑷法律关系的主体不同抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体,抵押权人和抵押人。而按揭关系中,**少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)。⑸所需贷款资料不同申请住房按揭贷款的借款人必须提供**款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。⑹目的存在差别房屋按揭人将房屋按揭的目的在于尽可能的规避风险并且贷到尽可能多的资金,这种目的是为了尽可能的保障收益,在法律和通常的理论上,按揭受益人是房屋的产权人,相对于抵押权人在法律上享有更多权益;而房屋抵押人抵押借款的目的是为了其他项目的贷款,包括个人购置其他房产、企业抵押房屋贷款等等。
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部分开发商在交房的时候会一起代收契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
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木板的分类 1、 按材质分类可分为:实木板、人造板两大类。目前除了地板和门扇会使用实木板外,一般我们所使用的板材都是人工加工出来的人造板。 2、 按成型分类可分为:实心板、夹板、纤维板、装饰面板、防火板等等。 二。木板的品种。 1、 实木板 顾名思义,实木板