哪个银行做房子抵押贷款? 哪个银行可以房子抵押贷款

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• 155****8709

  用房子做抵押贷款对房龄有要求的，对于面积大小没有具体要求。
  
  比如以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。
  
  对于已经购买并且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
  
  银行对于房子抵押贷款还有以下几个条件：
  
  (1)有合法的身份；
  
  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  
  (3)有合法有效的购房合同；
  
  (4)能够提供贷款行认可的有效担保；
  
  (5)贷款银行规定的其他条件，例如**高不超过所购住房价格的70%。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:11:26
• 153****0284

  招商银行）我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。 【温馨提示】必须满足以下条件哦:
  ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
  ② 不接受评估现值在10万元以下

  查看全文↓ 2019-03-13 15:11:22
• 147****1037

  
  在办理大额的房产抵押贷款的时候，贷款的利息是我们必须考虑的问题。那么，房产抵押贷款哪家银行利息**低？
  
  
  
  其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。
  
  一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
  
  
  
  如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。
  
  
  
  银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息**低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！
  
  
  
  当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
  
  
  
  总的来说，哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，其实还是根据对自己的房产进行综合评估，筛选出哪家银行适合为你放贷，综合对比之后才能找到一家利息**低且适合你贷款需求的方案，你说呢？
  
  
  
  
  
  
  房金所是专注于房产领域的银行贷款外包服务商，中国互联网金融协会会员，致力于通过线上线下结合的方式，解决中小微企业及个人客户融资难、融资贵的难题。目前已在上海、北京、深圳、广州、杭州、郑州开设公司，与超过150+银行展开合作。
  
  
  
  我们不接触资金，我们只提供服务。服务包括：营销、咨询、受理、调查、评估、送审、贷后服务等，为有贷款需求的客户提供专业的房产金融解决方案，并提供绿色通道及一对一专业服务，以较低成本高效的满足客户需求。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:11:16
• 137****3805

  办理房屋抵押贷款需要贷款人满足申请条件、房屋满足条件，还需要提供齐全的申请资料，才能在银行办理房屋抵押贷款。
  
  申请条件如下：
  
  1. 中国公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群及经营满一年以上的经营人群。
  
  2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
  
  3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
  
  4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房。至少一套是本市所有权房）。
  
  房屋需要满足：
  
  （1）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  
  （2）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
  
  （3）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  
  申请资料包括：
  
  （1）不动产权证或房产证、土地证
  
  （2）权利人及配偶的身份证
  
  （3）权利人及配偶的户口本
  
  （4）收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及**高的额度有比较大的影响。
  
  此外，如房产证权利人有未成年儿童,需提供出生证。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
  
  现在随着买房的紧张，房产二次抵押贷款越来越多，那房产二次抵押贷款是什么？在办理房产二次抵押贷款时，登记流程是怎样的？有哪些条件和要求？又有哪些注意事项呢？
  
  房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。
  
  但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。那么，什么样的房子才能进行二次抵押贷款？
  
  房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。
  
  房产二次抵押贷款的额度一般受房产剩余价值和抵押率的影响，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50％。
  
  　　银行会根据实际情况，确定房屋二次抵押贷款的抵押率。所以房产二次抵押贷款的额度计算方法是：房产二次抵押贷款额度＝房产价值＊抵押率－原贷款的本金余额。
  
  　　当然了，无论是一次抵押贷款还是二次抵押贷款，对个人的征信要求，以及过往还款的准时度都会有要求，一般从申请到出款需要3个月左右的时间，希望东阳佳居房产转载的这些东西可以帮到大家。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:11:10

相关问题

• 问 哪个银行做房子抵押贷款? 想用房产证做抵押贷款，谁知道哪个银行可以办理
  答

  现在市面上的主流银行都有房抵贷业务，可以去相关网点咨询一下，具体申请的资料也可以跟网点服务人员沟通清楚，除了银行也可以选择民间的金融机构，都是可以选择的

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• 问 哪个银行可以用房子抵押贷款? 哪个银行可以办理房屋抵押贷款款买房子？
  答

  首先一般的银行都可以做这项贷款，招商，工商等！条件是：你要有稳定的工作，而且你的月收入你的所要换月供的2倍！银行**低贷款额为15万！房子的价值是有银行所信赖的评估公司做出的评估值，银行一般能贷评估值得60%到70%！你的房屋的面积，和房龄是会影响你要贷款的成数！但是80年前的房子，一般是不会给贷款的！你也可以到当地的银行咨询一下！

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• 问 哪个银行房屋抵押贷款？哪个银行可以办理房屋抵押贷款款买房子？
  答

  可以住房抵押贷款申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料 ：1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2、个人收入证明或资产状况证明；3、抵押房屋的产权证明；4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。住房抵押贷款担保具体流程：1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请；3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度**高可达评估价值的80%。5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

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• 问 哪个银行做房子抵押贷款? 房屋抵押银行贷款利率是多少?需要什么条件？
  答

  一、每个银行都是可以的；二、房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的权，而不是即将拥有。三、在申请房屋抵押贷款前，有两点需要格外注意：1、明确贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。2、注意个人信用：抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。四、除了贷款用途和个人信用外，还有以下十种房子银行是不予办理抵押贷款的：1、房龄太久、面积过小的二手房银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。2、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三

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• 问 房子抵押贷款哪个银行? 哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款？
  答

  抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，拓展资料：贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的

  全部3个回答>