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一、需要40-50个工作日放款。二、按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7、银行放款。三、申请房贷的条件：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
全部4个回答>买房贷款什么银行? 买房按揭银行批下来一般需要多久？
152****4989 | 2019-03-13 15:58:00
已有4个回答
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143****5959
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
查看全文↓ 2019-03-13 15:58:22
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。 -
148****8433
一、需要40-50个工作日放款。
查看全文↓ 2019-03-13 15:58:17
二、按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
7、银行放款。
三、申请房贷的条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； -
156****7360
不论是相对富裕的中年人还是没什么存款的年轻人来说，全款购买房产对大多数人来说还是非常困难的。也因此很多人在买房时都会选择相对经济压力较小的贷款买房。那么，选择贷款买房你对贷款买房流程了解吗？买房贷款多久能批下来呢？为帮助大家了解清楚，接下来就由借贷网小编详细介绍一下。
查看全文↓ 2019-03-13 15:58:12
买房贷款多久能批下来？
如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
**后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
贷款买房流程有哪些?
一、了解征信情况
首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
二、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
三、准备贷款所需的资料
1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；
2、户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；
3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证等；
4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；
5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；
6、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理；
7、银行所需的其他资料。
四、签订贷款合同
符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付**款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。
之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。（银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供）
五、等待银行放款
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。 -
143****5940
去年，原总后勤部颁布了新的《军人住房公积金贷款管理办法》，武警部队结合实际也细化了住房公积金贷款审批程序，施行一年以来，不少部队官兵都通过公积金贷款圆了多年的“安居之梦”，那么，军人申请公积金贷款具体需要什么条件？通过什么样的程序？各地不同合作银行还有什么优待条款？小编收集整理了史上**全武警部队官兵申请住房公积金贷款攻略，收好不谢。
查看全文↓ 2019-03-13 15:58:08
贷款申请流程图解
军人住房公积金贷款常见问题解答
1.什么人可以申请军人住房公积金贷款？申请军人住房公积金贷款应当具备什么条件？
参加部队住房公积金归集的警官、文职干部和士官，以及部队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可以申请军人住房公积金贷款。官兵申请贷款，还应当具备下列条件：家庭具备偿还贷款本息能力；有不低于国家规定的住房公积金贷款**比例的**款资金；具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；符合协作银行规定的贷款担保；所购住房为家庭首套住房；夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；信用状况良好等。
2.申请军人住房公积金贷款所需材料有哪些？
申请军人住房公积金贷款所需材料包括：（一）借款人及配偶居民身份证和婚姻状况证明；（二）借款人及配偶住房情况证明；（三）拟购住房的相关材料（具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件）；（四）家庭经济收入情况证明；（五）其他有关材料（符合协作银行规定的贷款担保等）。
3.军人住房公积金贷款基本流程是什么？
军人住房公积金贷款流程如下：一是上报贷款需求。准备翌年购房贷款的军人，应于当年10月前向单位财务、营房部门上报贷款意愿，由单位统一编报贷款需求，逐级汇总后于当年10月底前报达总部后勤部，总部后勤部审批后下达翌年军人住房公积金贷款控制指标。二是上报贷款申请。在控制指标内，借款人于申请当月15日前持本人及配偶（未婚的不需要）居民身份证和婚姻状况证明、本人及配偶住房情况证明、拟购住房的相关材料以及家庭经济收入情况证明等有关材料，向单位财务部门提出申请，填写《军人住房公积金贷款申请表》，经单位财务、营房部门公示、审查后逐级报总队（师）审批，总队（师）批准贷款资格后，将批准名单报总部并通报所属部队。三打印资格批准书。总部有关部门按程序报批后于下月10日前（一般在5日左右）将贷款资格名单交协作银行总行（同时将贷款资金划转给总行），银行各总行收到名单后，在2个工作日内将名单通知到所属分支机构。借款人可于下月5日后到单位财务部门打印《军人住房公积金贷款资格批准书》。四是到银行办理手续。下月10日后，借款人持贷款资格批准书和相关证明材料，自行到购房地协作银行分支机构申请贷款。五是银行发放资金。经办银行根据业务规定办理审批，审批通过后与借款人依法签订借款合同，并依据合同约定由银行发放贷款资金。
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首先到银行拿回房产证，在办房贷的时候把房产证交给银行，银行会给一张盖有该银行行章的收据或者收据一类的凭条，带上它吧，拿它跟银行交换房产证。携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。然后你拿着该证明去房管局办理撤销他项权证的抵押登记手续。扩展资料：提早还贷勿忘退保：贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷。
全部4个回答> -
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若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），**比例规定如下：1、首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。同时，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
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剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 按揭买房: 选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 办理按揭申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 签订按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 办理抵押登记、保险
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刚过“双11”许多人买买买的时候，也有人为不能付钱而着急。有人好不容易买到心仪的房子，但是贷款始终迟迟批不下来，原本拖着也是“好事情”，迟一点放款迟一些还按揭，但是“蹭蹭蹭”上涨的贷款利率让人无法淡定。就有一位网友“暖暖人心”发帖说：我8月份签合同买的房子，现在11月了，就是知道贷款审批通过，但是迟迟没有放款。小编看到后面跟帖发现很多网友表示有同感，甚至有人发现现在按揭贷款买房放款要等半年，而且批复利率并不等同于放款利率！按揭要等半年？网友“viaew”：现在**少都是要半年时间的。网友“hangzhouzw”：工行，组合贷款，8月审批通过，至今无消息。网友“浙A”：我8月份卖了个房子，10月份买家做的抵押。农行的，说是**早要2018年1月才能放款。网友“我是mini”：**近都很慢，我想说我们这里有中行的，华邦成交的，7月份审批的，好像还没放出来的，要自己去催的。网友“zz243”：3月的，10月下来了。审批过了就慢慢等，放宽心别急。虽然**近全国都在调控楼市，抑制房价。各种限售政策出台，各大银行跟进，贷款也越来越难，不过半年放款时间是否是夸张了呢？小编询问了多家银行的工作人员，银行也有很深的套路啊。银行套路深小编首先咨询了一位农行的工作人员，他表示：“我们银行放款额度也非常紧张，看领导安排的。额度就这么点，就看先放给谁。”关于暂未放款的至今**久已经多长时间了这个问题，对方并未回应。但他表示：“一般来说，开放商愿意做按揭的，都会批出来的。”而农行首套无房贷的利率则为基准上浮百分之5。相关阅读>>>杭州房贷继续收紧 首套房利率上浮5%到10% 二套上浮20% 且年底前放贷无望另外，一位花旗银行的工作人员表示现在房贷仅限二手房。首套利率上浮5%，二套上浮10%。不过花旗银行的业务相比杭州其他四大行和本地银行较少。小编又咨询了浙商银行的工作人员，对方声称他这边按揭贷款是可以的，还是有额度。目前他们都已经放款完毕，并没有尚未放款的情况。**后各个楼盘的利率也不同，以融创金成英特学府为例，利率基准上浮百分之10。而关于半年以上没放款的情况，小编咨询的下面两所银行表示确有其事。杭州联合银行的工作人员说：“贷款还给批的，只不过要排队，如果当前受理的话，放款基本要到半年以后了。”不过对方表示他们银行在杭州算是利率比较优惠的，一般首套按照基准利率，资质越差上浮越高。小编**后咨询了建行，对方表示建行还可以做贷款，只是没有额度。但迄今尚未放的款，从年初到现在的还有。从上述情况来看除了个别银行之外，大多数银行按揭贷款是给审批的。只是目前如果通过按揭买房子，放款要多久真的要看运气了。
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