房产证过户在哪里办理？需要多少费用？

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• 153****2629

  要到房管局办理
  房产过户准备资料　
  (1)房地产转移登记申请表;
  (2)申请人身份证明;
  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。

  查看全文↓ 2019-03-13 21:51:49
• 156****4497

  房产过户在房产局所需办理手续如下：
  
  1、房地产转移登记申请表。
  
  2、申请人身份证明。
  
  3、房地产权利证书。
  
  4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
  
  5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
  
  6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
  
  7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
  
  8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
  
  9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
  
  10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
  
  11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
  
  12、房地产共有人同意转移的意见书。
  
  13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
  
  14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。
  
  15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

  查看全文↓ 2019-03-13 21:51:46
• 131****0635

  如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。
  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
  然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

  查看全文↓ 2019-03-13 21:51:32

相关问题

• 问 房产证过户需要去哪里？如何办理房产证过户手续，在哪里办理？
  答

  房产过户在哪里办理；是到管局（房产交易中心）去办理：因为只有在市（区）县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，发票、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。再需什么，房产交易中心的工作人员，会你解说的。（如果是在房产中介购的，房产中介可以代办的）

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• 问 房产证过户需要去哪里？房产证过户在哪里办理 房产证过户手续怎么办？
  答

  到房产所在地的房产交易中心办理。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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• 问 办理房产证在哪里办理? 办房产证需要哪些资料，在哪里办理
  答

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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• 问 房产证过户在哪里办? 房产证过户在哪里办理 房产证过户手续怎么办
  答

  你是说现在产权不是你们的，还是你们原来有产权准备过户给谁？如果你现在买房的话，产权不是你们的，由开发商向你们转移产权。如果是里面想将现在拥有的产权过户给别人的话，那就简单了，你们是产权证上的权利人，带上过户理由，及其他相关证件，房产所在地的房产局办理就是了，其实你应该说明白为什么过户才好处理，你照这样问很笼统，我也只有这样笼统的回答你了！

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• 问 房产证过户到哪里办理? 房产证过户在哪里办理 房产证过户手续怎么办
  答

  你母亲是否健在？在的话，这房子你爹只有一半产权，剩下一半属于你母亲所有，在你爹无遗嘱指定继承人前提，要按照第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承这房子属于你爹那一半。需要上述第一序列继承人，一起到公证处，办理选取你哥哥一人继承，其他人签署放弃继承协议，做个公证，你哥哥和你母亲去房管，办理你哥哥继承一半产权，在有你母亲把她名下那一半过户给你哥哥手续，此时住房全部权益属于你哥哥，收费，公证费用是住房评估价格的2%，评估费是千分之六。办理过户，只要是继承，只有几百元工本手续费。没其他税费。你说的公证收取4000，个人认为，你家被人骗了。建议你们拿着付款票据和公证书，到该公证员所属公证处，去咨询查验一下。

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