小区物业费包括哪些哪些内容呢？

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• 158****2443

  1、人力成本：物业公司行政、人事、外联、培训成本；对物业辖区进行服务的客服、保洁、保安、维修、绿化员工工资、福利费；
  2、办公成本：物业办公、笔墨纸张、色带、打印机、复印机、传真机、电话、网络、用电、用水费；
  3、公共、公用设备设施及附属设施维修费、材料费，公共、公用设备设施及附属设施保险费；
  4、公共和公用设备设施及附属设施能耗费。如水费、电费；
  5、园林绿化费。园艺、园林、景观小品的维护保养费，植物消杀、防冻、修剪、造型、除杂草费；
  6、卫生保洁费。小区公共道路、车位、设施、场地、夹层、地下室、人防工程、战时车位、娱乐场所、物业用房等部位的清洁费、消毒费、水池清洁费、水池消毒费；
  7、秩序维护费。物业辖区内消防设施、交通设施、车位设施、防空设施、监控设施的维护费、保险费、材料费；
  8、物业共用部位共用设施设备的公众责任保险费。如设施保险、车位保险、电梯保险、物业管理责任险、物业管理公众险；
  9、物业公司自有部分和物业辖区的公用、共用部分的物资、设施、设备、场地固定资产折旧费；
  10、上述9条的费用总和的法定税收费；
  11、上述10条总和的管理者酬金；

  查看全文↓ 2019-03-14 01:34:41
• 145****9479

  小区物业费包括：
  
  1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。
  
  2 、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。
  
  3、居住小区区域内的秩序维护费用。
  
  4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
  
  5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
  
  6、办公费用。
  
  7、物业管理企业固定资产折旧。
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
  
  9、经业主同意的其它费用。
  
  注：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
  
  物业费收取标准
  
  有不少于小区住宅总建筑面积 3%的物业管理服务用房；
  
  绿化率 35%以上(包括水面)；
  
  绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上；
  
  固定活动馆所 300平方米以上；
  
  专用固定停车泊位 1个 /3户；
  
  具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
  
  固定体育活动场馆不少于二项设施。

  查看全文↓ 2019-03-14 01:34:35
• 154****2070

  1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。
  
  2 、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。
  
  3、居住小区区域内的秩序维护费用
  
  4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
  
  5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
  
  6、办公费用
  
  7、物业管理企业固定资产折旧
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
  
  9、经业主同意的其它费用
  
  注：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

  查看全文↓ 2019-03-14 01:34:28

相关问题

• 问 小区物业费包括哪些内容和项目呢？
  答

  根据<物业服务收费管理办法>物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　4、物业管理区域绿化养护费用； 　　5、物业管理区域秩序维护费用； 　　6、办公费用； 　　7、物业管理企业固定资产折旧； 　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　9、管理费用摊销； 10、经业主同意的其它费用。 以上费用支出，可以知道物业费用支出在哪些具体项目上。

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• 问 物业费包括哪些内容
  答

  物业费收费包含的项目有：1、管理主要是物业服务公司服务人员的工资和按照规定所提供的福利费加班费。2、公共设施，设备日常运行维修及保养费像是门厅，过道以及电梯这些常用设施设备的维护保养费，公共照明的费用。3、绿化管理费包括有绿化工具费用、水费、农药以及景观再造等费用。4、清洁卫生费包括有平时清洁工具的费用，垃圾的清理费用以及化粪池和卫生防疫的消杀费用。5、保安费如果居住的是封闭小区，为了维护公共的秩序，需要提供维持的费用，还包括有保安系统以及保安人员的费用。6、办公费通讯费、低值易耗办公用品费，书报费以及办公用房的租金和其他的杂项。7、物业管理企业固定资产折旧率固定资产平均折旧的年限一般是5年，固定资产包括有通讯设备、办公设备、工程维修设备等等。

• 问 小区物业费包括哪些服务项目？物业费包含哪些服务内容？
  答

  四级收费标准0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )基础条件 小区基本封闭；　　有固定管理服务用房；　　有简单的绿地、树木、植物。

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• 问 物业费包括哪些费用？小区物业费包括哪些？
  答

  如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

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• 问 小区物业费不包括哪些？小区的物业费都包括哪些服务呢?
  答

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。

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