群租房违法吗？这个要相关的规定吗？

已有3个回答

• 137****8581

  有规定一个人住多少平方，如果一个100来平方的地方被隔了7，8个房间住了几十号人那就属于破坏房屋原有建筑，也能到居委会去举报。会被强拆的。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:07:42
• 152****1910

  有效无效，要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租。则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
  (一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
  (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
  (1)未依法取得房屋所有权证的;
  (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
  (3)共有房屋未取得共有人同意的;
  (4)权属有争议的;
  (5)属于违法建筑的;
  (6)不符合安全标准的;
  (7)已抵押，未经抵押权人同意的;
  (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
  (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。严格的讲，群租房违反法规的规定。《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房屋为出租**小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:07:37
• 147****8305

  1、严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定。如相关法律规定《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租**小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。
  
  2、国家严厉打击群租房。因为在居住群租房的时候，人员比较杂，也不易于管理。而且此类犯罪手段简单，犯罪易得手。群租房内的租客拥有彼此独立的空间与财产，但房屋内共有区域与设施的共享，为犯罪分子作案提供了方便。所以说国家正在严厉打击群租房，避免一些犯罪份子有可乘的机会。
  
  群租房属于建设部门管理。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。租赁房屋，依法属于建设部门管理。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:07:28

相关问题

• 问 群租房违法吗
  答

  违反法规，具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。”

  全部3个回答>
• 问 群租房违法吗
  答

  群租房属于违规。每个地区都有不同的相关规定，具体需根据当地的有关规定来遵守。群租房是将住宅进行改造，将原有的房屋结构和平面布局进行改建，把房屋分割成若干小间，分别按间出租，按床位进行出租。由于群租房在很小的空间内，居住了很多人，会造成居住环境差，存在很大的消防安全隐患，租户可能随时因违建问题，被突然要求搬离而不得不面临重新找房的风险。所以，租户最好选择租住合规的住宅，来降低自身的风险。租户签订租房合同之前，一定要核对房主的身份证和产权证，看一下产权证和本人是否相符，不要租二房东，三房东的转租房，如果一定要租的话，一定要核对前任承租者房屋合同，身份证等证明，以免上当，签下合同后，留下房东的联系方式，越详细越好。

• 问 福州市群租房违法吗？怎么规定的呢？
  答

  派出所来管理说这是违法的，但这个违法不是你违法，也不是你的原因而违约，房东必须退还你的押金。

  全部3个回答>
• 问 群租房违法吗请问谁对这个比较了解啊？
  答

  【法律分析】对于问题描述，可以作如下分析：第一，承租人如果不存在违反合同约定的行为，可以要求房东返还押金。第二，变更房屋内部格局、改变原有规划设计，需要向规划、建设部门报批，重新报建，同时还要通过消防验收才可投入使用，否则就属于违建，违反法律法规的规定。【行动建议】该部分不适合您的提问【相关法律法规】该部分不适合您的提问

  全部3个回答>
• 问 群租房违法吗？应该怎么办呢？
  答

  严格说，群租房是违规，违反法规的规定。如《上海市房屋租赁条例》规定：租房不得破坏原有结构，不得改变用途；至少以一间房间为出租**小单位；租房内人均面积不得小于5平米等。可以去当地房管部门投诉。其他地方应该也有这样的租赁条例。

  全部3个回答>