贷款可以买几套房? 一个家庭可以买几套房

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• 156****2471

  不是公务员家庭，可以买无数套房。
  1、现在国内只要北上广深比分城市限购，不符合购买条件的，在这些城市是不能买房的；
  2、在不限购的城市，一次性付款购房，随便你买多少都可以；
  3、如果是按揭买房，一般银行只支持二套房贷款，3套以上贷款是贷不了的。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:20:29
• 151****3583

  1、若首套房贷款还清，则不算二套房。
  
  2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。
  
  3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
  
  4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和**比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
  
  
  
  扩展资料
  二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:20:24
• 135****1637

  这两天，南昌实施的新限购令政策
  
  可谓是闹的沸沸扬扬
  
  每个人心中即使看了大量信息
  
  但是也有一肚子的疑问
  
  公积金贷款现在怎么算？房价会有什么变化？...
  
  
  
  
  
  
  
  别急，小编先给大家说说
  
  关于新限购令
  
  被大部分人误读的信息
  
  ▼
  
  南昌限购，一家只能买一套房？
  
  此！乃！误！读！
  
  
  
  
  上轮限购是以个人为单位实施，而本轮限购规定仍以个人为单位，即只要夫妻其中一方没有拥有房产、不属于限购对象，就可以以个人名义购房，不受限购影响。
  
  
  
  已拥有一套住房的家庭
  
  还想再买一套房的小伙伴们
  
  是不是又看到了希望~
  
  
  
  
  
  
  下面，小编再来给大家撸一下
  
  新限购令解读中
  
  大家疑惑的问题
  
  
  
  疑问
  
  01
  
  限购范围包括湾里区吗？
  
  “限购令”调整住宅限购区域及范围是指除九龙湖区域、儒乐湖新城（东至赣江、西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至建业大道、英雄大道）以外的南昌市区范围。其所指的“南昌市区”，并不是人们通常以为的“南昌主城区”，而是指整个南昌市区域。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  因此，按《通知》要求，除南昌主城区属于限购范围外，湾里区、新建区、南昌县也将实施限购政策。此外，进贤县、安义县虽然尚未实施限购，但也将与南昌其他区、县一样，须对住宅预售价格进行调控，引导开发商理性定价。
  
  
  
  疑问
  
  02
  
  你还有买房资格吗？
  
  
  
  
  
  疑问
  
  03
  
  公积金贷款要怎么贷？
  
  Tips
  
  调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额X20倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数）。
  
  
  
  南昌住房公积金贷款政策调整实施细则如下：
  
  
  
  1
  对已使用过住房公积金贷款的缴存职工（人民银行征信系统或南昌住房公积金管理中心系统中有记录的），将停止发放住房公积金贷款。
  
  
  
  
  
  2
  调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式，在确定个人住房公积金贷款可贷额度时，根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、存缴时间及剩余缴存年限等因素综合判断可贷额度及还款能力，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额*20倍X缴存时间系数*剩余缴存年限系数）。
  
  
  
  1、住房公积金贷款额度≤公积金**高贷款额度。
  
  2、住房公积金贷款额度≤所购房屋总价款-贷款按**款比例计算所得金额。
  
  3、账户余额是指南昌住房公积金管理中心（含执行同城住房公积金政策的中心）缴存职工申请住房公积金贷款时的个人账户余额，非正常缴存职工的账户余额不纳入计算。
  
  4、缴存时间系数：
  
  
  
  
  
  对于异地调入的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。缴存时间系数统一设定为0.9，否则按职工在南昌住房公积金管理中心参缴时间确定。
  
  
  
  5、剩余缴存年限系数取值1。
  
  
  
  6、缴存时间系数及剩余缴存年限系数以借款人的缴存情况认定。
  
  
  
  7、借款人收入根据其住房公积金月缴存额推算，不再需要单位出具职工收入证明。
  
  
  
  8、公式中的系数如需调整，经南昌住房公积金管理委员会批准后实施。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:20:18

相关问题

• 问 限购一个家庭可以买几套房
  答

  限购一个家庭可以买几套房根据当时城市当中的限购政策进行决定的。绝大多数情况之下，一些一二线的城市，一个家庭只能够**多购买两套房，比如在上海地区，一个家庭只能购买一套房。推出限购政策的地区，购房者可以向相关的部门进行咨询，是否具备有购房的资格。根据我国的相关规定，在购买房屋时需要如实填写家庭成员情况申报表，如果发现提供了虚假信息会导致房屋所有产权证不予办理。目前在我国已经拥有49个实施限购令的城市，而且在先后的地区如果不是非本地户籍的购房者，往往还需要提供长达多年的连续缴纳社保记录或者是个人所得税的纳税记录，才具备有购房的资格。通过限购政策的实施之后，不仅能够有效的保障房地产行业长期平稳的健康发展，而且也能够有效的遏制投机和过度开发的情况发生。

• 问 一个家庭可以买几套房？
  答

  从2011年2月19日起，太原市原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。

• 问 一个人可以买几套房子
  答

  这个得分情况，在限购的区域内，本地户口**多两套商品房。但是现在不动产统一登记还没全国实行，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等，和商品房还不一样，所以目前来看，和原来差不多，只要经济实力够，可以N套。

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• 问 贷款可以买几套房? 一个人能贷款买两套房吗？
  答

  不是公务员家庭，可以买无数套房。1、现在国内只要北上广深比分城市限购，不符合购买条件的，在这些城市是不能买房的；2、在不限购的城市，一次性付款购房，随便你买多少都可以；3、如果是按揭买房，一般银行只支持二套房贷款，3套以上贷款是贷不了的。

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• 问 可以贷款买几套房? 一个人能贷款买两套房吗？
  答

  一个人可以同时贷款按揭二套住房的，不过有两个条件必须满足：一是现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准第二套贷款的。二是经济条件要允许，即在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。

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