房本抵押贷款个人可以吗? 个人如何到银行办理房产证抵押贷款

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  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:46:07
• 148****7087

  房屋是他人的，证件是伪造的……被房屋产权登记中心工作人员“放行”后，通过伪造证件办理的房产证能去银行贷款30万。
  
  　　日前，醴陵市人民法院审理了一起涉嫌玩忽职守罪案件。
  
  　　证件问题多达4处，顺利办了房产证
  
  　　2011年下半年，醴陵人谢宏与熟人谭源(两人均另案处理)商定，谢宏将自己房屋办到谭源名下，由谭源去银行申请抵押贷款。
  
  　　谢宏给谭源办理了假的国土证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，随后给谢某某打了个电话，请他给予关照。
  
  　　现年52岁的醴陵人谢某某与谢宏相识，是醴陵市房地产管理局房屋产权登记中心原工作人员。
  
  　　2011年8月15日，谢某某在审查办理过程中，在谭源夫妇提供资料欠缺建设项目竣工规划验收合格证等必备要件，国土证上宗地图绘图日期与国土证发放日期逻辑顺序错误等四处问题的条件下，没有提出问题，也没有进一步核实，就给谭源夫妇办理了房产证。
  
  　　抵押房产变不了现，银行发现被忽悠
  
  　　2011年9月，谭源夫妇凭房产证办理了房屋抵押登记,并在中国农业银行株洲芦淞支行申请办理了准贷记卡。后谢宏分两次拿走上述准贷记卡的透支本金299980元，但在还款期限内没有归还。
  
  　　银行方面多次催缴没有效果，准备变现房产才发现问题，遂报案。到2014年1月5日，谭源夫妇两张准贷记卡拖欠透支本息合计388773元。
  
  　　案发后，谢某某于2014年6月26日向醴陵市人民检察院投案，如实供述了自己的犯罪事实。
  
  　　醴陵市人民法院经审理后认为，谢某某系初犯，犯罪情节较轻，主动投案自首，具有悔罪表现，可以免除刑事处罚。遂依法作出判决，谢某某犯玩忽职守罪，免予刑事处罚。(文中人物均为化名)本报记者刘平株洲报道

  查看全文↓ 2019-03-14 14:46:03
• 141****7951

  
  近期，福州市不动产登记和交易中心精简多项办事流程，包括“期转现”登记不用去银行；申请不动产登记业务的个人不再需要提供身份证复印件；在福州市注册的企业不再需要提供营业执照复印件……另外，福州持续推进不动产“一网通办”，13个不动产登记自助办理点全面覆盖五城区。
  
  
  
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  “期转现”登记不用去银行
  
  
  
  福州市优化预购商品房抵押权预告登记转不动产抵押登记的申请受理流程，下月起申请按揭购买的商品房产权办证将无需再跑银行，可直接到市不动产登记与交易中心申请办证，比以前少跑1趟、少交2份材料。
  
  
  
  
  
  
  
  此外，如因需要增加配偶名字等产权人名称变更而造成抵押信息变更的，只需待银行出具知晓函后，产权人即可直接按变更后的名称到中心办理不动产权证书。之后，银行在办理“期转现”登记时再提供抵押变更材料一并办理抵押变更手续；若银行可同时出具抵押变更材料的，可一并办理。
  
  
  
  此外，福州市个人申请不动产登记时，只需出示身份证原件，不再需要提供身份证复印件。福州市不动产登记和交易中心工作人员将直接通过身份证识别器读取该身份证信息并直接打印，之后交由持证人员核实签字确认并存档。
  
  在福州市注册的企业申请不动产登记时，无需再提供营业执照原件和复印件，只需出示手机中的电子营业执照，工作人员将根据该信息直接通过该市电子证照库调取营业执照进行核实。
  
  
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  福州持续推进不动产“一网通办”
  
  
  
  一是扩大不动产登记网上办事覆盖面。网上办事业务类型已达19个（原12个），2018年网上接收申请24.8万件，全市第三季度网上办事申请量9.7万件，其中9月份网上受理占比68.7% ，提升三个百分点。
  
  
  
  二是拓宽网上办事渠道。在登记机构官网、微信公众号，“e 福州”APP和自助查询机均实现了不动产抵押、查封等信息查询。
  
  
  
  三是推进自助终端进社区。市本级五城区18套不动产登记网上办事自助终端全部部署到位，方便群众就近申请不动产登记、查询和开具证明。
  
  
  
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  不动产登记自助办理点覆盖五区
  
  
  
  为进一步提高市民办证的便利性，福州市不动产登记和交易中心努力加快推进不动产登记服务终端设备进社区的工作，在鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾每个城区均分别布设了2个以上不动产登记自助办理点。目前为止，福州市有13个不动产登记的自助办理点，覆盖福州五城区，其中三个办理点可以提供24小时全天候自助服务。一些网点还设立在了社区里，市民办理相关业务就更加方便了

  查看全文↓ 2019-03-14 14:45:58

相关问题

• 问 到银行贷款用我个人房产证抵押可以吗?
  答

  如果你是买的二手房，流程应该是：1、卖家中介和你三方先去银行面签，待银行审核贷款。2、银行初审通过后，你们三方去交易所过户，办理新的房产证（买方的）3、房产证办下来后，把证交去银行，银行复审通过就可以放款了。如果你是问的**后这个阶段，你可以不用去了，因为你们已经在第一个环节已经面签过了，而第三个环节只是把第一个环节的事情继续下去，所以银行那边如果你放心可以把证给中介给拿去，但是为了防止中介把证用作也用，为了保障你的权利，你**好自己送去。

• 问 房本抵押贷款个人可以吗? 用房产证贷款能贷多少？
  答

  　根据《城市房地产抵押管理办法》房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。　　必须当事人亲自办理。

  全部3个回答>
• 问 无抵押贷款办理可以吗? 中国银行个人无抵押贷款如何？
  答

  一、银行无抵押个人贷款办理条件：1、无抵押小额贷款，需要我们具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）；2、同时你要满25-55周岁这个区间范围；3、有稳定的收入来源;4、现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；5、同时**重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。如果你是上班族，那么在现工作的单位要满6个月。二、六个因素影响无抵押贷款1、职业性质相对普通工薪族来说，公务员、国企单位员工、教师、律师等稳定职业者更易获贷，而且贷款机构往往也会把这些人归到优质客户中。2、职位如果你坐在公司管理层的位置上，申请无抵押贷款不但能轻松通过审批，而且获得的贷款额度也较高，因为这类人的收入较高，还款能力强。3、个人资产申请无抵押贷款时，如果你能让名下的资产亮相，相信你获得的贷款额度一定高，而且贷款利率也能享受一定的优惠。

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• 问 个人抵押贷款如何办理? 房产证抵押贷款怎么办理？
  答

  以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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• 问 抵押房到银行贷款可以吗? 房产证抵押贷款，房产证要押到银行吗？
  答

  可以用房产抵押贷款，可贷额度约为房产评估价值的70%。贷款利率是以银行基准利率为准，根据您提供的资质情况会有略微上浮。申请房产抵押贷款需要提供的材料有：1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同；2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）；3、户口本复印件（夫妻双方）；4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；5、婚姻证明；6、其它的财力证明贷款流程：1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项； 2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同； 3、银行对贷款申请进行调查、审批；

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