什么是开盘呢？楼市开盘到底有什么含义呢？

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• 142****8712

  一 楼市开盘：在楼市中：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，二 股市开盘；
  是指某种证券在证券交易所每个营业日的第一笔交易，第一笔交易的成交价即为当日开盘价。按上海证券交易所规定，如开市后半小时内某证券无成交，则以前一天的盘价为当日开盘价

  查看全文↓ 2019-03-14 16:49:23
• 142****6507

  先直接回答你的问题。
  所谓开盘，就是指这个楼盘开始卖了。
  
  然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。
  一，圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户，又涉及到一个程序：拆迁。
  二，四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等。
  三，奠基（挖坑）。
  四，盖楼。
  五，封顶。就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。
  六，一般，在三到五这个过程中，就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。
  七，入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说，房子还不能住但是已经开始卖了。因此，开盘，房子买卖了，但还不能住。而入住，就是房子已经可以住了，开发商把钥匙交到你手里。从这一阶段，和你打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行，以后的居住则要和物业之间进行了。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:49:18
• 152****8588

  楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。
  开盘即开始售房

  查看全文↓ 2019-03-14 16:49:13

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• 问 请问什么是楼市开盘？
  答

  先直接回答你的问题。所谓开盘，就是指这个楼盘开始卖了。然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。

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• 问 什么是楼市开盘
  答

  就是楼盘开盘日，开发商制定的出售价格。楼盘开盘后，在出售的过程中房价可能出现涨跌，这得看楼市的行情等等因素。

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• 问 请问大家，一般小区楼盘是什么时候开盘呢？求解答，谢谢！
  答

  楼盘开盘意味着销售许可证以办妥，可以合法的进行销售，开盘时间迎合市场销售规律，一半为5月10月开盘为佳。至于建成时间根据楼盘规模大小而定。

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• 问 楼盘开盘是什么意思？楼盘开盘流程是什么
  答

  楼盘：由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处，我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。　　开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。　　开盘前准备工作开盘前准备工作公开咨询期必备条件 a. 查丈报告已出； b. 售楼处包装已完成（包括内外装修、展板、模型、电话、传真、电视及播放的风景宣传片等） c. 售楼资料到位（销售手册、宣传单页、价格表、付款方式、认购书、物业管理及费用、入伙费用等） d. 样板房已完成（可推后至10月） e. 地盘礼仪包装已实施（包括围墙广告、户外路牌广告、停车亭站牌广告、条幅、彩旗、看楼车车体广告等） f. 按揭银行及成数、年限已经确定 g. 已经具备开始软性宣传缮稿及新闻造势的条件 h. 销售人员进行开盘前的系统培训已完成 i. 落实看楼专车及确定路线、班次（根据实际情况而定）　　房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是**为重要的条件。　　《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。　　《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。　　《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。　　《建设工程施工许可证》。　　《商品房销售（预售）许可证》。　　两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。　　有关专家特别提醒：只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件（即上述的“五证”和“两书”）是否完备。

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• 问 楼市什么时候开盘？在一般情况下是如何定义的？
  答

  楼房开盘这不好说，新的楼盘什么时候都会开盘房地产的黄金时间段是金九银十，也就是每年的9到10月份**火爆的，一般都是在这个时候，这样差不多到年底过年就可以交房，客户搬到新家，这个时间段是装修**好的时间段。

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