阁楼算产权面积吗?阁楼算不算房产面积究竟怎么规定的啊?

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• 147****0472

  首先面积计算规范有2个，一个是建设工程建筑面积计算规范，工程用的，适用于立项、科研、规划、施工；另一个是房产测量规范规定超过2.2米以上计面积，否则不计。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板，阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间，综上述你所购买房屋属于跃层，产权面积可以计，亦可以不计，以所签合同为主，有约定按约定，无约定按法定

  查看全文↓ 2019-03-14 19:41:59
• 135****0643

  高于2.2米的，算建筑面积。
  1、关于阁楼：
  
  《建筑工程建筑面积计算规范》第3．0．17条规定： 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
  
  2、关于阳台：
  
  只赠送了一半，根据《建筑工程建筑面积计算规范》第3．0．12条规定，附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
  
  因此，阁楼的面积计算是正确的，但阳台并没有全送。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:41:54
• 134****4853

  1，赠送的阁楼是不计算建筑面积的，买进时是开发商赠送的，售出时也要赠送，是不能计算建筑面积的。
  2，一手房买卖时，买进时阁楼算建筑面积的！1.2米-2.2米之间的计算一半的建筑面积，2.2米以上的为全部的建筑面积，并作为附属房体现在房产证上。
  3，单独的阁楼是没有产权的！只能作为附属房计算在主房上面。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:41:46

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• 问 阁楼算产权面积吗?阁楼算不算房产面积有什么规定的啊?
  答

  高于2.2米的，算建筑面积。1、关于阁楼：《建筑工程建筑面积计算规范》第3．0．17条规定： 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。2、关于阳台：只赠送了一半，根据《建筑工程建筑面积计算规范》第3．0．12条规定，附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。因此，阁楼的面积计算是正确的，但阳台并没有全送。

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• 问 阁楼的面积怎么算的?阁楼算产权面积吗?
  答

  高于2.2米的，算建筑面积。1、关于阁楼：《建筑工程建筑面积计算规范》第3．0．17条规定： 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。2、关于阳台：只赠送了一半，根据《建筑工程建筑面积计算规范》第3．0．12条规定，附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。因此，阁楼的面积计算是正确的，但阳台并没有全送。

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• 问 无产权阁楼算公摊面积吗？到底算不算在购房面积里？
  答

  阁楼是没有产权的，所以在产权上不算阁楼的面积，是属于开发商送的！ 但是算公摊面积的，公摊面积不是按一套房子来算的。 总的来说，算了公摊面积，但是阁楼是送的。

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• 问 无产权证的阁楼拆迁算不算面积？
  答

  当然得不到补偿!阁楼你当时买的时候就是赠送的吧,之不过是6楼比5楼贵吧!拆迁一样,是以房本为主的!但是,你的拆迁款肯定比楼下的高!阁楼算拆迁面积恐怕是没戏!

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• 问 阁楼有房产证吗？算不算面积呢？
  答

  不能分开，所有的物业费用按面积缴！税费按总价缴！如果阁楼没有算你面积就不用缴，房产证上估计也没有阁楼的面积，如果当初的购房合同里有阁楼的面积，那应该要算的！

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