经济适用房贷款流程是什么? 经济适用房的贷款方式有哪些？

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• 155****7159

  公积金贷款条件：
  1.具有合法有效的身份证件;
  2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  9.能够提供管理中心认可的有效担保;
  10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2019-03-15 10:05:55
• 141****4821

  经济适用房的贷款方式有哪些？经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房的贷款方式较其他住房贷款方式有所不同，那么，经济适用房的贷款方式有哪些呢？
  经济适用房的贷款方式：
  1、抵押贷款
  抵押贷款是经济适用房**常用的一种贷款方式，申请人可以用自己有用的经济适用房作为财产抵押向银行申请贷款。但是，申请人必须有该经适用房的房产证明，以确定房子是申请人所有，才能有效申请贷款。同时，申请人还要有一定收入证明，并且在银行无不良的信用记录以保证其偿还能力。如果借款人不能偿还银行欠款，银行有权利对借款人的经济适用房进行处理。
  2、质押贷款
  质押贷款就是质权转移贷款。就是借款人将自己的经济适用房的产权转移到银行或者第三方债权人手上作为抵押以获得贷款。如果借款人不能如期偿还债权人或者银行的欠款人，债权人有权利不经过借款人同意将经济适用房变卖或转移他人。质押贷款与抵押贷款主要区别就在房产所有权上。
  3、保证贷款
  保证贷款也就是担保贷款，需要有第三方承诺在借款人不能偿还贷款时，承担所有还款责任，以及连本带息所有连带责任，并且该责任是不能撤销的。一般要求担保人具有和借款人同样的法律责任，以及同样的借款资格，以保证如期还款。一般经济适用房贷款很少用这种方式。
  经济适用房的贷款方式有哪些？以上就是经济适用房贷款常用的三种方式，借款人可以根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式，以确保自己成功获贷，方便安排理财计划，希望小编的介绍对大家有所帮助。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:05:50
• 137****1058

  性的特点，经济适用房的产权也是有限的，那么，经济适用房贷款方式是什么？购买经济适用房的流程是怎样的？下面小编为您详细介绍。
  
  　　经济适用房是政策性住房，也是具有社会保障性质的商品住宅，与一般普通的商品房还是有很大区别的，不是所有人都能有资格购买的，只有符合政府规定条件的才能购买经济适用房，接下来跟着小编一起来了解一下经济适用房贷款方式相关内容吧。
  
  　　一、经济适用房贷款方式是什么
  
  　　经济适用房贷款方式有抵押贷款、质押贷款、保证贷款。
  
  　　经济适用房抵押贷款的流程：
  
  　　借款人需要携带相关材料，前往银行提出书面贷款申请。一般来说，应准备的材料为：借款人及配偶身份证明、户口本、结婚证明；工作或经营证明，收入证明；房产证和土地证；股票、存款、汽车等另外的材料。
  
  　　银行接到借款人的申请后，会对借款人进行审查、审批，与符合条件的借款人签订贷款合同。借款人再携带贷款合同等材料，前往房管局办理房屋抵押登记手续。待银行取得他项应享受的利益证书后，便会放款。
  
  　　二、购买经济适用房的流程
  
  　　１、申请人本人持身份证、家庭户口簿，到开发商处领取、填写《经济适用房申购表》；
  
  　　２、购买人持家庭成员所在单位或户籍所在地街道办事处出具的收入证明材料、住房证明，及其它证明材料，向区建委提出申请（有单位的由单位对家庭收入、家庭成员、住房状况等进行初审并签章；无单位的由户口所在地街道（镇）进行初审并签章）；
  
  　　３、区建委在５个工作日内完成初审；
  
  　　４、符合条件的，由单位、街道（镇）负责在申请人社区住地进行为期７天的公示，单位、街道（镇）签署公示反馈意见；
  
  　　５、无投诉或经核实情况真实的，区建委签署审核意见，报市建委备案；
  
  　　６、符合条件者，凭区建委开具的《经济适用房申购资格认定通知单》，与开发商签订经济适用房购房合同。
  
  　　上述文章小编为您详细介绍了“经济适用房贷款方式是什么”的相关内容，在购买经济适用房时也是可以选择贷款购买的，经济适用房贷款方式有抵押贷款、质押贷款、保证贷款。可以根据需要，选择合适自己的贷款方式，希望上述内容对您有所帮助。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:05:46

相关问题

• 问 经济适用房贷款方式有哪些? 经济适用房贷款政策有哪些
  答

  您好，经济适用房贷款前提条件1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；

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• 问 经济适用房贷款流程是什么? 经济适用房贷款，如何操作？
  答

  1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；

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• 问 经济适用房贷款方式是什么? 经济适用房可以贷款吗
  答

  经济适用房贷款前提条件1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；

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• 问 经济适用房贷款流程是什么? 经济适用房可以贷款吗
  答

  对申请经济适用房贷款者的要求。1，一般都是要求具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人,2，经济适用房贷款条件：3，有稳定的职业和收入,4，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力经济适用房贷款流程如下：1，购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。2，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查。3，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付**楼款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具）。4，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。5，此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。6.上述各项完成后，贷款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，贷款人即按月开始归还借款本息。具体以当地政策为准。

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• 问 经济适用房贷款方式是什么? 购买经济适用房可以贷款吗?
  答

  如何贷款购买经济适用房相对于低收入家庭来说，动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。如需贷款购买经济适用房，还得提前做足功课。5年内经济适用房不能贷款购买，由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。5年以上经济适用房取得完全产权后，可贷款购买 银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。 贷款额度不宜太少 由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭 将绝大部分存款用于支付**，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付**，可适当多申请一些贷款。 贷款年限不宜过短 同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的，这样不会才不会影响正常生活。如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。 尽量选择等额本息的还款方式 目前，绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是每月还款的贷款本金是相同的，利息是当期未归还的本金所产生的利息，整体看，采用等额本金的还款方式，每月的还款额是逐渐减少的。但是前期还款压力比较大;而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

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