请问谁了解商品房成危房了怎么办?

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• 156****7785

  1、中华人民共和国住房和城乡建设部；2、地方的质量技术监督局；3、地方的住房和城乡建设委员会；4、中国国家认证认可监督管理委员会；5、中国合格评定国家认可委员会。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:04:25
• 155****9292

  　一套商品房从新房到危房的时间是没办法确定的，按照危房的定义， 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋”，因此，有可能新房刚刚造好，就因为不能保证安全成为危房，也有可能像欧洲几百年历史的建筑依然安然无恙。
  　　变成危房以后通常地方政府对业主动员搬迁安置，如果拆建，还有补偿。
  　　危房处理：
  　　1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
  　　2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
  　　3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
  　　4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:04:16
• 147****1318

  二手房交易出现的质量问题，一般分为两种情况：
  第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。
  第二、《合同法》第52条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
  第三、除非有证据证明房屋质量是在房屋交付之后才出现的，可以追究卖方的责任，**好事先对证据进行保护，必要时可请有关部门作现场公正。若能出示原房东隐瞒质量问题的证据，则可向法院起诉，要求解除合同，由卖方退还房款并赔偿因此造成的损失。
  第四、为了防范此类风险，提醒购房者在购买二手房，订立二手房买卖合同时，**好让出卖人对房屋出售时的质量状况作出书面说明，或者由房屋买卖双方在合同补充条款中对房屋保修责任进行约定。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:04:08

相关问题

• 问 商品房成危房了怎么办
  答

  一套商品房从新房到危房的时间是没办法确定的，按照危房的定义， 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋”，因此，有可能新房刚刚造好，就因为不能保证安全成为危房，也有可能像欧洲几百年历史的建筑依然安然无恙。　　变成危房以后通常地方政府对业主动员搬迁安置，如果拆建，还有补偿。　　危房处理：　　1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。　　2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。　　3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。　　4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

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• 问 商品房成危房了怎么办？如何判定危房？
  答

  1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

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• 问 危房是怎么划分的？商品房成危房了怎么办？
  答

  1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

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• 问 哪位朋友了解商品房成危房后怎么办？
  答

  变成危房以后通常地方政府对业主动员乔迁安置，如果拆建，还有赔偿。 　　危房处置： 　　1、危房需由判定单位提议全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 　　2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体要求，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 　　3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 　　4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

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• 问 商品房成危房后怎么办
  答

  国家建设部《房屋安全管理办法》，房屋是否是危险房屋必须经过有资格房屋安全鉴定机构鉴定。 鉴定的程序是由房屋所有人申请。必要时使用人也可以申请。 如果结论是危险房屋，在重新建设上，可以享受减免建设税费的政策。

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