用公积金贷款如何还款?公积金贷款还款方式有哪些?

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• 153****8819

  一般比较常用的有两种：
  
  1.等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。
  
  2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。
  
  (PS：等额本息还款——适合月供比较紧张的客户；等额本金还款——适合有足够能力还款的客户且月供会逐年减少)

  查看全文↓ 2019-03-19 18:27:04
• 133****8636

  住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
  
  还款方式跟商贷一样还是分为等额本息还款法（每月还款金额一样多）和等额本金还款法（第一个月还款金额**多，以后每月依次递减）。你可以申请公积金冲还贷的手续，即可以用公积金账户中的余额来还贷款金额，有月冲和年冲两种方式。
  
  月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款，如账户中余额不够则用现金补足；
  
  （1）每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
  
  （2）委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
  
  年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金，如：你贷款40万，公积金账户中余额为3万，那么年冲后，你的贷款本金变为37万，银行会重新帮你计算每月的还款额。

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• 136****0449

  买房怎么用公积金贷款？
  1、借款人应向住房公积金管理＊提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。住房公积金管理＊对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理＊出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理＊进行货款审核，若审核通过，管理＊开具《住房资金管理＊担保委托贷款调查通知单》。
  3、申请人持《住房资金管理＊担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
  4、当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。
  买房怎么用公积金贷款？公积金贷款怎么还款？
  公积金贷款怎么还款？
  1、现金还款，直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款；
  2、网上还款，通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户。
  3、公积金贷款还款金额更改。因为每年的利率不同，根据经济宽裕程度，可以更改还款的数额。
  4、提取公积金，在还款的时候，如果是购房，可以申请提取公积金以公积金来还贷款，需要公司相关人员协助走流程，取出公积金即可。
  5、提前还款，贷款毕竟要还好多利息，在公积金贷款后，可以根据经济情况，提前将贷款及利息一次性还清，只要电话提交申请即可。

  查看全文↓ 2019-03-19 18:26:55

相关问题

• 问 公积金贷款还款方式有哪些?
  答

  1、贷款期限在一年以内（含一年）的，采用到期一次还本付息方式偿还。2、贷款期限在一年以上的，采用按月归还贷款本息方式偿还。按月归还贷款本息方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人可根据需要选择还款方式，但同一笔贷款合同只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。

• 问 住房公积金贷款怎样还款?公积金的还款方式有哪些？
  答

  一般比较常用的有两种：1.等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。(PS：等额本息还款——适合月供比较紧张的客户；等额本金还款——适合有足够能力还款的客户且月供会逐年减少)

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• 问 贷款有几种还款方式? 公积金贷款有几种还款方式？
  答

  介绍9种方法，每一种还款方式都有自己的优缺点。　　第一种：等额本金　　等额本金指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。　　　　第二种：等额本息　　确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。　　　　第三种：等本等息　　将贷款本金和贷款期限内需要支付的利息除以还款月数，每月归还固定的本金和固定的利息。在这种还款方式下，由于前期支付的利息比实际使用的贷款利息要低，所以一般不允许借款人提前还款，如提前还款，会加收利息。　　　　第四种：一次贷款不定期还款　　将贷款一次性发放给借款人，在贷款到期前，借款人根据自己的现金流收入情况，随时可归还全部贷款或部分贷款，可一次性规划，也可分多次归还，分多次归还的，每次还款金额由借款人自己决定。　　［适用范围］适宜在将来的一个时间段内现金流不能确定或不固定的借款人。

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• 问 住房公积金贷款怎么还款?住房公积金贷款的还款方式有哪些？
  答

  住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。 "每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。 "每月等额本金还款法" 是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。 需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。如果超出您的公积金余额，每月用现金补上（从您的银行卡上扣除或您自己现金还款）

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• 问 公积金贷款买房还款方式有哪些？
  答

  　　什么是公积金贷款自由还款？　　自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个**低还款额，以后在每月还款额不少于这一**低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。适合收入稳定，有提前还款打算的人。　　自由还款方式相比等额本金、等额本息还款法，具有以下几个特点：　　1.只要不低于**低还款额,借款人可以自由设定每月的还款金额，**大程度地方便了借款人。　　2.借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额，操作省时省力，避免了办理提前还款等操作手续。　　3.目前设定的**低还款额与等额还款方式比较，还款数额有一定程度的降低，有利于借款人的债务安排。　　4.除**后一期外，每月先按照借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足，还要按照**低还款额进行二次扣款，减少借款人贷款逾期的可能性。　　**低还款额度如何确定？　　以北京为例，**低还款额计算公式为：贷款总额×该借款期限对应的每万元月**低还款额=借款人的月**低还款额。　　例如贷款100万，贷款30年，按目前公积金贷款基准利率3.25%，用融360计算器得出该贷款期限内的每万元**低还款额为43.52元，那么　　借款人月**低还款额=100X43.52元=4352元　　在自由还款方式下，借款人如何调整月还款额？　　可采用以下两种方式通知中心：　　1、借款人可通过12329电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过12329电话语音系统变更还款额的操作。　　2、借款人可以到贷款业务部门柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额业务。借款人同样应当在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。办理时须携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。贷款业务部门在接到借款人调整其月还款额的申请后进行审核，核准后予以通过。借款人每期只能到贷款业务部门调整一次月还款额。

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