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未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。已婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。北京买房子需要户口本吗需要准备什么售楼员都会跟你交代清楚的,需要的东西基本都是普通买房所需要具备的一些东西。收入证明一般是月还款额的2倍多,当然是开的越高越好了,这个是非常有必要的,因为这个工资证明是你向银行来证明你未来的还款能力的.你要开的不够额度,很可能银行就不给你批贷款了,因为你平时除了要还款还要吃饭什么的乱七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，这个没关系,你把收入证明开高点就是了,因为这证明只是证明你现在的收入,一般不做调查的,而且以后出了问题也跟给你开证明的公司没有任何关系,没有担保啊什么的意思在里边,所以一般公司都会给你开的.银行这关**好是一次过,不然你一次不过,银行那边下次严格起来对你,挺麻烦的,其他的其实都挺简单的,售楼员卖房子拿你的提成,有问题多问问他们,他们会帮你搞定的,放心吧。
全部3个回答>有必要买房吗? 买房子需要本人到场吗？
133****8655 | 2019-03-20 16:26:47
已有5个回答
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157****9272
没必要，租房也是可以的，要是小孩想在城市读书就办好社保居住证租房合同啥的也可以读书的
查看全文↓ 2019-03-20 16:27:06 -
134****6946
如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。
查看全文↓ 2019-03-20 16:27:02
这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。
另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。
如果大家对委托书的书写方式不太熟悉的话，我的其他视频有对委托书的书写进行讲解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，购房的法律程序相对繁琐复杂，大家应当尽可能的亲自完成相关手续的签订，以避免不可预估的法律风险。 -
157****5052
前几天有个朋友问我：“青白江哪所**好，我准备下手在青白江买房”，我有点诧异，他在龙泉已经买了一套房子，他为啥不选择在龙泉读书而是在青白江再买一套让孩子在青白江上学呢？他给我的回答是“怕读不到书”，按理说他属于大成都范围户口，转户口就可以上学根本不存在读不到书的问题。
查看全文↓ 2019-03-20 16:26:58
带着疑问，我翻了下他的朋友圈，发现他**近分享了成实外来青白江那条消息，看来他是很关注青白江发展的。
因为有事，八馆隔了两天再问他这件事情的时候，他说：“经过反复的看房，我选中了天和·睿城（这不是广告），位置虽然看起来偏了一点，好在外国语**就在斜对面，娃娃读书很方便。”但是根据我的了解，他家的经济情况并不能支撑他买第二套房，我不经要想，为了上学有必要在青白江买房？
我想为了孩子上学，买房这件事情可以听女人的，毕竟，涉及到孩子的消费上，不管大额还是小额，女人的判断可能更正确一些。
朋友小李2013年的时候在实验**附近看中一个楼盘，瀚城国际，当时房价3000多一平米，但是他们俩的积蓄还差2万才够**，小李就找父母借了2万给了**，按揭两口子一起还。
开始小李买房子的时候，老公并不同意，男人的想法太复杂了，考虑的太多，他老公在交钱的前一晚上还在说:"万一教育质量不好呢？多少年后房子崩盘了呢......？"算来算去，他就觉得买房没必要了。
但是女人不同，小李只管现在家庭需要，例如孩子在哪里上学，如何提高家庭的生活质量，至于未来房价是跌是涨，我是用来住的，去思考这些问题干什么？
依照现在青白江的房价来看，小李的决定是对的，周边不管是购物还是交通、**等都配置的很齐全。
（图：成都青白江）
很多人说，大多数让买房的都是女人，但是你不可否认的是买房后她们所考虑的更多是小孩读书问题，并不是自身问题。当然也有很多男人在孩子读书上面，也是深思熟虑的，还没谈恋爱就开始计划买哪里的房子让孩子上哪所**了。
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132****5453
查看全文↓ 2019-03-20 16:26:53
房价在国家近几年的调控之下，在2018年下半年的时候房价有所降温了，所以很多人就一改自己对于楼市的态度，从原来积极的态度转变为消极的态度，都纷纷的开始唱衰楼市。大家在买房这件事情上面的态度也发生了转变，以前是只要有楼盘开盘就会去抢房源，但是现在大家已经不太愿意去买房了。
在买房这件事情上面更多的是采用观望的模式，但是现在楼市回温的趋势变得越来越明显了，并且现在楼市已经渐渐的趋于稳定了，所以有很多的人都觉得2019年是一个买房的好时机，准备在2019年买房子。那么2019年，真的可以买房子吗？有买房的必要吗？我们先来看看专家是怎么看待2019年。买房这件事情吧！
只要你对于**近楼市有一点点关心的话，那么你肯定对于这句话是不陌生的，这句话应该是前段时间房地产资讯中经常看到的一句话。这句话是出自于中国万通控股董事长冯仑之口，冯仑在参加一档节目的时候，就关于2019年要不要买房这件事情，发表了自己的观点。
冯仑表示，2019年如果你的钱是从大路上捡来的，那么你就去买房子吧。如果你的钱是自己辛辛苦苦赚来的，那么2019年买房这件事情还是等等吧。
为何这位专家会说出这样的话呢？虽然现在楼市的发展是健康的，但是以下这几个方面还是很重要的，需要购房者去关注。
第一点：在楼市降温下，已经有越来越多的房地产公司开始去地产化了
楼市在去年的发展是很跌宕的，越来越多的房企都开始慢慢的去地产化了，就连万科以及碧桂园这一些大型的房企都开始走上了转型的道路，从目前来看，转型的道路还没有结束，而是走的越来越远了。据了解，截止到去年年底的时候，已经有三千多家的房企将自己公司里面的房地产去掉了。
第二点：潘石屹表示，目前房地产市场的泡沫还是比较严重的
冯仑之前说过中国房地产总值比几个发达国家还要多，这样来看，房地产市场的泡沫还是比较严重的。其实不仅仅是冯仑一个人说过这样的话，还有一位专家也表达了同样的意思。
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如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。如果大家对委托书的书写方式不太熟悉的话，我的其他视频有对委托书的书写进行讲解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，购房的法律程序相对繁琐复杂，大家应当尽可能的亲自完成相关手续的签订，以避免不可预估的法律风险。
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并不是买房一定要本人到场，如父母帮孩子买房，特别是帮未成年的孩子买房，孩子是可以不要到场的。但自己出钱自己买房，本人就一定要到场，因为选房型、面积、价格落实、签约，都需要本人到场的
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一、准备阶段 1、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 2、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 3、积累买房**款 4、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 5、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。
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需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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