一定要买房吗? 买房子需要本人到场吗？

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• 155****7870

  如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。
  这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。
  另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。
  如果大家对委托书的书写方式不太熟悉的话，我的其他视频有对委托书的书写进行讲解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，购房的法律程序相对繁琐复杂，大家应当尽可能的亲自完成相关手续的签订，以避免不可预估的法律风险。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:36:26
• 132****7181

  **需要您自行准备。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
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  查看全文↓ 2019-04-16 13:36:21
• 152****2099

  问：在美国买房置业是否必须要本人到场才行？
  
  
  
  Joanna：这个不是强制要求的，但是**好你能亲自完成交易。如果你实在无法亲自赴美完成交易，你可以给受托人写一份委任书（Power of Attorney），并将其公证。即以书面形式授权另一个人去代表你完成交易。现金交易都是可以通过网签完成所有文件的签署, 贷款交易则必须看银行要求, 有部分银行要求买主必须到美国出席过户签字, 大部分银行允许买主到美国中国使领馆找公证员签名完成交易。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:36:17

相关问题

• 问 买房一定要本人到场吗
  答

  买房子不一定非要本人到场的，在买房的时候，如果自己没有时间，那也可以委托代理人去帮忙办理买房的相关事项。但是有些事项是必须要本人到场的，比如说有些人会选择去银行按揭，那么这个时候就需要自己亲自去银行办理了。另外，在和开发商签订合约的时候也建议本人到场，因为本人到场之后可以详细的看一下合约的内容，防止里面出现一些霸王条款。如果考虑买房的话，需要注意以下这些事项：①在买房时如果资金允许的话，尽量不要去办理按揭，可以考虑全款买房，因为这样可以节省更多的购房成本。②在买房的时候，若是一定要选择按揭的话，那么也应该提前了解一下各大银行的按揭政策，然后仔细的进行对比，挑选利率比较低的银行申请，这样也能够节省更多的钱。

• 问 要买房吗? 买房子需要本人到场吗？
  答

  未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。已婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。北京买房子需要户口本吗需要准备什么售楼员都会跟你交代清楚的,需要的东西基本都是普通买房所需要具备的一些东西。收入证明一般是月还款额的2倍多,当然是开的越高越好了,这个是非常有必要的,因为这个工资证明是你向银行来证明你未来的还款能力的.你要开的不够额度,很可能银行就不给你批贷款了,因为你平时除了要还款还要吃饭什么的乱七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，这个没关系,你把收入证明开高点就是了,因为这证明只是证明你现在的收入,一般不做调查的,而且以后出了问题也跟给你开证明的公司没有任何关系,没有担保啊什么的意思在里边,所以一般公司都会给你开的.银行这关**好是一次过,不然你一次不过,银行那边下次严格起来对你,挺麻烦的,其他的其实都挺简单的,售楼员卖房子拿你的提成,有问题多问问他们,他们会帮你搞定的,放心吧。

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• 问 结婚一定要买房子吗?结婚就一定要买房子吗
  答

  其实您的问题乍看之下，似乎挺简单，不过这似乎涉及到了一些问题，问题有些敏感，这可能。。有些话也不太适合我这个外人去说。毕竟房子无非是一个住的地方，既然已经有了，买还是不买可能只是两个人商量的事情。或许我可以告诉你，怎么说可以让你的女友改变初衷，而认同您的想法，不过我要提醒您的是，您是否真的站在您的女友的角度考虑过这个问题，她是为了什么而这么想买房子的呢？虽然现在的房价很高，不过卖与买同样都是高价，而卖楼显然要损失一部分的利益，而走了一家家房子后，可能会发现自己见到的，无比有原来的房子好。我想您的女友应该不会没有考虑过这一点。至于结婚是否一定要买房，对于双方都没有自己独立产权的住房基础上，当然是很重要的。反之，至少是现在这个时机，似乎就不是很合适了。如果您的女友真的把买房放在了与结婚相关的议事日程上，那么其中的利弊她应该更清楚。据说国家还在调控房价，而且已经取得了一些成果。其实这个问题，真的是非常的不好说，不是因为它的技术难度，而是它非常的敏感。所以还是不禁要问，您是否了解您的女友要买房的真正心意呢。我建议您可以站在他的角度，设身处地的为他想想。虽然和您结婚以后，不必担心住房的问题，可是在法律上，这个房子并不是你们两个人自己的，而是您的母亲的。女人都是善于保护自己的动物，他们敏感，胆怯，尤其是在感情和家庭的问题上，会非常的害怕失去。不知道我这么说您是否能了解她现在可能存在的一些顾虑或者感觉。婚姻对于每一个都是十分重要，而且严肃的事情，尤其是女人。

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• 问 买房一定要本人到场吗?如何委托他人办理?
  答

  需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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• 问 有必要买房吗? 买房子需要本人到场吗？
  答

  一、全款买房需要准备的材料:已婚者需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身者需要身份证、户口本、单身证明。二、贷款买房需要准备的材料：已婚者的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身者的身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

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