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每层都是可以购买的，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
全部3个回答>在哪买房好? 一般在哪买房子比较好？
154****1546 | 2019-03-20 22:25:38
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155****2560
买房需要考量：
查看全文↓ 2019-03-20 22:25:59
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时 -
156****5171
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查看全文↓ 2019-03-20 22:25:49
每天都在生活，生活的更加精彩才是我们想要的。每天和大家一起学习点东西是我很乐意做的一件事情，也希望那些分享能够对大家有所帮助。每天让自己进步一点点，这样我们的生活才会更加的美好。大家在看那些分享的时候也可以思考一下这些问题，也可以发表下自己的观点和看法。今天我们要讲的是：买房买一期好还是二期好？施工员：差别不是一般我们大，你选对了吗？那么接下来就进入今天我们要聊的话题吧。
我们都知道现在的房子正处于建设时期，而那些房子在建设的时候都是分期几期建成的，首先从第一期开始的话，然后就接着第二期往后走，可是如果没有怎么买过房子的话，对这些都是不太了解的，其实他们还是有很大差别的，如果你不知道的话就很可能会吃很大的亏，接下来就让一个施工人员告诉我们到底是买一期的好还是二期的好？
那些施工人员说二期在建房的时候会弥补一些在一期上面出现的缺陷，而且在外观和户型上都做出了一定的调整，而每增加一期都会有所改变，这样来看的话一期建筑是**差的一个，但事实上也确实如此，现在二期的时候他们要考虑拉拢一些资金，这样的话就需要与顾客的需求相结合了，所以他们也就会考虑的更多，所以越往后买房子也就越会好一些。
虽然一期可能比后面几期要差上一些，但是为了保证入住率，这样才能够有以下几期出来。所以二期要比一期贵上不少，所以它们是互补的。不过还有一些人觉得，不管是哪里的房子，一期的房子是**划得来的，因为不管是在用料还是在什么质量的要求上，一期都是比较严格的，而且因为一期的口碑，所以才打开了市场到二期的话价格就会高，但是为了更高的利益可能就没有一期要求那么严格。而且二期的价格越贵，一期也会跟着上涨。
不管是买一期的还是买二期的房子，这只是从利益上来看的，但实际上我们还是要根据自己的需求来买。如果一期的房子离自己工作的地方很近，而二期却隔上好远的话，那么我们还是选一期的房子比较合适。所以我觉得我们还是根据自己的需求买房才是**划算的，那么买过房的朋友又是怎么看待这件事情了呢？
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136****9632
StreetEasy调查了2000多名纽约人，他们中有的是租客，有的是买家。结果发现其中许多人(66%)计划在下次搬家时租房而不是买房。
查看全文↓ 2019-03-20 22:25:44
年龄实际上并不是这个决定的重要因素：根据StreetEasy的调查结果，66%的千禧一代和80%的X一代(上世纪60年代中期~70年代末出生)Gen-Xers也计划租房而非买房。而多达81%的“年轻千禧一代”(StreetEasy界定为18到29岁之间)表示会继续租房。
但是，说到负担能力，和年龄不无关系。超过70%的X一代在回应StreetEasy调查时表示他们买得起房子，但仍然有80%的人表示他们宁愿租而不是买。比起其他世代， X一代倾向于将买房视为不良投资。
相比之下，千禧一代中只有小部分表示他们买得起房子，三分之一的受访者表示他们不希望与抵押贷款挂钩。
只有大约32%的纽约人买了房。随着越来越多房屋挂牌，房市已大幅降温，尽管如此，买房依然存在很多障碍，例如**成本、找到预算负担得起的房子等等。调查中，只有四分之一的纽约人认为他们有能力买房。
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自己工作生活的地方买实用。
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1.业内有一种说法，8-12层的房子**好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证 2.如果在南方，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就无所谓 3.无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水 4.可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景：） 5.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了
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很大一部人，还是在租房住，没有拥有自己的一套房子领导人在讲话中提到，中国咬实现无贫困人口，意味着 大家的生活水平在稳步提升地段、地域、价格、交通，等！我其实蛮看好嘉善的，嘉善估计涨到2万多应该没问题，不过现在海宁，海盐也是上海这边投资的方向，那边价格现在1万出头一点，贵点的1.6万左右，海宁杭州的地铁通过去（再造中），海盐美国山水六期项目在造中！个人推荐两个楼盘把，你可以考虑下网页链接，网页链接，这是他们的售楼处的网站，你可以参考下！我买在了海盐！不知道本人分析的怎么样，望采纳！
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买房分高层和多层，具体选择如下：1、高层：**佳是楼层的1/3到2/3之间；现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。2、多层：3层、4层为**佳楼层。多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。在选择这些房子时，多层的**佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。
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