买房备案是什么意思?备案期限多久?

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• 151****9140

  购房合同备案时间一般在三个月以内。
  
  备案时间不同可分为以下几种情况：
  
  1、住户签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3－5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天左右就能办理好。
  
  2、如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。完成上述情况之后，签约中心会通知住户来拿购房合同。
  
  3、另一种情况是你的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可以查询到了，而且较快在三十天之内就可以放款，如果三十天后还没有放款，你手上有**款收据就不用过于担心，再等待一段时间。

  查看全文↓ 2019-03-21 08:00:08
• 135****5494

  商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。
  
  一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
  
  合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

  查看全文↓ 2019-03-21 08:00:03
• 146****0385

  商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
  房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。

  查看全文↓ 2019-03-21 07:59:59

相关问题

• 问 买房备案是什么意思?备案期限多久?
  答

  购房合同登记备案收费吗办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用，购房者有权拒绝，并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。

  全部4个回答>
• 问 买房备案价是什么意思
  答

  买房的备案价也就是房地产在房屋管理网站所进行的相关备案价格，购房者可以在住房保障的相关网站上进行查询，可以选择要查询的楼号以及查询的网号，都可以清晰的知道备案的价格。备案价格也就决定着商品房的预售价格上下浮动不能超过5%。而且要让房地产进行备案，主要是为了预防开发商无规则的进行涨价，或者是降价。对于整体房产市场有一定的保护作用。其实房屋的备案价格对于我们**后的成交价没有什么太过于决定的因素存在，购房者可以进行参考，但**终的实际成交价，还是要看当时的具体房价走向。此外我们在买房的时候，一方面要考虑自身的经济因素，另一方面，也可以考虑所看好的楼盘性价比是否高。有一些房屋因为附带的价值比较高，所以相对而言会比其他楼盘的售价偏高一些。

• 问 买房备案价是什么意思
  答

  买房备案价简单来说就是房地产开发商向物价局提供所有房源的备案价格，在申请预售许可证的时候就需要提供该价格，并且要对外进行公示，而购房者查询到该楼盘的预售许可证之后，就可以看到相关房源的备案价格，而备案价并不等于销售价，只是在物价局做备案而已。备案价格的查询方式：1、网上备案查询。在操作的时候需要输入产权人的姓名以及产权证号即可以查询，不过商品房购房备案查询网站并不是全国统一的，所以建议去当地的官网来进行查询。2、房产局备案查询。直接去房管局进行房屋备案查询，这时候可以查询的内容是比较多的，比如房屋所有人的姓名、房屋产权证号，建筑面积以及是否被查封等等，不过此次查询需要携带个人身份证，房产证等相关资料。

• 问 备案是什么意思
  答

  备案从传统意义上来说，就是像相关的机关报告是由通过报告之后把所属的事情登记备案，以备后续的查验，大多数的情况之下备案都是用在购房过程当中，无论是购买新房还是购买二手房，都是需要到当地的房屋交易管理部门进行备案，可以避免出现一房多卖的情况发生，而且在备案之后能够让整个购房的流程变得更加清晰透明，通过备案号清楚的了解到进行的节点。在进行备案的时候需要到指定的地方去备案，而且所使用到的备案合同最好是由国家提供的标准合同，在签署合约的时候仔细阅读合同当中的条款，最好是逐字逐句的阅读，出现有异议或者是不太认同的地方，可以在复议上进行备注。虽然说备案可以被撤销，但相对来说流程会比较麻烦，在购房之前还是要考虑清楚。

• 问 备案是什么意思
  答

  备案从传统意义上来说，就是向相关的机关报告是由通过报告之后把所属的事情登记备案，以备后续的查验，大多数的情况之下备案都是用在购房过程当中，无论是购买新房还是购买二手房，都是需要到当地的房屋交易管理部门进行备案，可以避免出现一房多卖的情况发生，而且在备案之后能够让整个购房的流程变得更加清晰透明，通过备案号清楚的了解到进行的节点。在进行备案的时候需要到指定的地方去备案，而且所使用到的备案合同最好是由国家提供的标准合同，在签署合约的时候仔细阅读合同当中的条款，最好是逐字逐句的阅读，出现有异议或者是不太认同的地方，可以在复议上进行备注。虽然说备案可以被撤销，但相对来说流程会比较麻烦，在购房之前还是要考虑清楚。