二手房30万以下的如何买卖？具体是怎么算计税费？

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• 158****4554

  房产契税-地税局征收
  　　首次购买住房面积小于90㎡，按房产价值1%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；
  　　首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡，按房产价值1.5%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；
  　　购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡，以及非住宅用房，均按房产价值3%征收。

  查看全文↓ 2019-03-23 21:36:23
• 154****2414

  1、个人所得税-市地税局征收
  　　房产证发证超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房产部门证明，免征1%个人所得税；
  2、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
  3、房屋评估费，房产价值的0.5%；
  4、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；
  5、房屋专项维修基金；
  　　混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
  　　框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；

  查看全文↓ 2019-03-23 21:36:06
• 157****0689

  营业税-市地税局征收
  　　房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；
  　　普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋；
  　　房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税。

  查看全文↓ 2019-03-23 21:35:48

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  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税

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  一般二手房交易需要交纳的税费如下： 契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家

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• 问 30万以下的二手房税费多少？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
  答

  测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

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