二手房按揭办理费用有哪些？对于这个有什么规定吗？

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• 146****7775

  二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:04:10
• 137****8060

  要看你在哪个城市，北京贷款买房就收个评估费几百块钱，银行和中介都不收服务费了。如果当地做贷款有收费的规矩或惯例，那你就得遵守了，这没什么好说的了，你就是换一家公司做贷款一样要收。商贷，北京不用担保公司，公积金贷款才用担保公司呢。所以各地规矩不同，你不得不遵守当地的规矩。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:04:00
• 142****5734

  交易费用：
  a、契税：成交价格（市场价格）×1%（房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%）；
  b、住房所有权登记费：80元；
  c、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税；房屋权属证书每本5元；
  d、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米；
  e、土地出让金：成交价格（市场价格）×1%；土地权属证书每本5元。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:02:53
• 155****2605

  贷款相关费用：
  a、服务费：贷款额×2%（**低1000元）；
  b、评估费：评估价×5‰（**低收费400元）；
  c、公证费：贷款额×1‰；
  d、抵押登记费：80元；
  e、保险费：（贷款本息和与房价之比）的**低值×0.5‰×系数（贷款年限+1）。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:02:48
• 133****2321

  涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
  　　 1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
  　　 2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
  　　 3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～
  　　 1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
  　　 4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年;
  　　 5.贷款合同公证费：每宗300元;
  　　 6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
  　　 7.交易委托公证费：每宗200元;

  查看全文↓ 2019-03-23 22:02:27

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  买二手房注意事项之格局问题　　买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题，还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍，如果二手房格局好的话，可以让我们充分利用家居环境面积，而如果二手房格局不好的话，会使房子使用率降低，所以说为了节省格局改建费用，买二手房需要注意二手房的格局问题。

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  二手房和新房购买时的区别：二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了；新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住。

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• 问 其他二手房个人房源该如何考证呢？对于这个有什么规定吗？
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  看平台二手房交易赚的是中介费，赚钱核心是买卖双方的信息不对称，目的是成交，至于你买房过程中糟糕的体验，大多数房产中介压根不关心。在这种市场环境下，买房建议找正规的大房产中介，一旦不慎遇到了虚假房源，讨说法相对容易。

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