二手房按揭合同要着重什么内容？里面会有猫腻吗？

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• 151****4766

  二手房买卖合同中应包括以下基本内容：
  1.当事人的名称或姓名、住所这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
  2.标的。同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;房屋的物业管理费用及其他交费情况。
  3.价款。这也是二手房买卖合同很主要的内容，主要写明总价款;付款方式、付款条件;如何申请按揭贷款;定位;尾款等。
  4.履行期限、地点、方式。主要写明交房时间、条件;办理相关手续的过程;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊。
  5.违约责任。主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
  6.解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:25:20
• 133****6167

  办理按揭是要到公证处的，需要公证，这点不用担心，而且很多条款其实看了也没用，要确定的是贷款金额，期限，还款方式，利率这几点。
  要跟银行的人确定好，你已经办了也别担心，找银行的人问好，留个凭证，如果贷下来以后不一样，也可以找他们。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:24:49
• 156****4763

  我卖房子的时候也是，去的银行，当时也是很多合同、书面的东西，银行的人说了，你可以看，但是耽误时间就不好了，虽然没直接说，但是意思就是这样，后来没办法，只能是签字按手印了，内容也没看。
  我是和买房的人一起去的，应该是你和卖房子的人都办一张银行卡，**后你贷款的钱直接打到卖房的账号上，然后你就从那个月开始还款。
  。应该没问题，我记得银行的人说过，这些合同都是国家规定的，你不签就办不下来贷款，所以至少签了，应该没问题，你放心吧。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:24:41

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