如果房贷还不起怎么办?还不起房贷有什么办法解决?

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• 145****0399

  如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。
  这种结果的不利之处在于经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了；若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记，其结果除前面所说的经济损失外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。
  通常贷款未能在缴息日缴清时，通常银行内部会暂时列为催收款，并于7日内打电话提醒借款人缴款，若在7日内补足，银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款，银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」，这时你就必须缴纳「滞纳金」，若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了! 银行会寄发存证信函，并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序，这时借款户会在征信中心上被注记逾期缴款记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

  查看全文↓ 2019-03-24 18:16:54
• 154****0151

  　一般银行都会给你一个时间的缓冲期。
  
  　　到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。
  
  　　引起的经济损失。
  
  　　当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。
  
  　　信用危机。
  
  　　现在，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。

  查看全文↓ 2019-03-24 18:16:48
• 155****3396

  去银行申请延期。假如自己的业务能力实在有限，未能在短期内找寻到合适的好工作，无法通过“自救”来为月供解围的你也不要就此恢心，勇于偿试下向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金，向人们如实告之目前遇到的困境，也许会获得他们的支援与帮助。

  查看全文↓ 2019-03-24 18:16:38
• 143****5983

  依照相关的法律规定，贷款买房如果6个月以上未还款的，银行就可以通过法律程序来追回自己的债权。如果银行通过法律途径处理房产的时候，那么房屋的承租人和共有人有优先购买权。在房屋拍卖后，其拍卖费用先支付交易过程所需费用，再支付税款，**后偿还银行违约金、本息和损失。
  那么如果出现了购房者房贷还不起了怎么办呢？
  1、暂停还款
  如果购房者由于经济方面出现了问题，在短时间内没有办法按时还款了，其实可以提前与银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，而大家贷向银行贷款产生的利息还是要按时支付给银行的。
  通常这样的方式，能够有效的降低购房者的还款压力，但是对于借贷人来说是非常不划算的。因为大家需要知道，当您申请暂停还款之后，申请暂停多久，贷款期限会往后顺延多久，而多出来的时间也是需要按时支付利息的。
  但是大家也要注意，采用这种方法只适合解决燃眉之急，如果大家想要长时间采用这种方法来缓解还款压力，实际上您会损失更多的钱。如果申请暂停还款仍不能解决“还款难”问题的话，那么大家就只能选择将房子转手了，至少可以让自己无债一身轻。
  2、延长贷款年限
  一些置业者在签订贷款合同的时候，只想着尽量减少贷款所产生的利息，从而将贷款年限缩短，每个月的还款额增加。但是有部分购房者并没有综合考虑今后的开支问题，虽然按照买房时候的家庭收入状况还房贷是没有问题的，但是未来有狠毒不确定的因素，如果出现收入下滑、或者是重大变故，就很有可能造成还款能力不足。
  那么如果自己现阶段的还款能力不足的话，可以选择向银行申请延长贷款期限。延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降，这样的话就不会给家庭带来很大的经济压力。但是这里大家也要注意，延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长，利息也就随之上去了。
  所以说大家如果经济条件有转好的话，也可以考虑提前还款。这样的话，可以为大家节省出不少很多由于贷款而产生的利息。

  查看全文↓ 2019-03-24 18:16:31

相关问题

• 问 房贷还不起怎么办？房贷还不起该怎么解决？
  答

  若借款人第一次没有按时偿还贷款本息，贷款行会经过电话或短信的方式通知其需要按时还款，同时会计收罚息;若连续三次以上未还款，银行客户经理会直接给借款人打电话或是上门催缴贷款，同样银行会计收罚息;若连续六次以上不还款，银行会经过法律手段维护权益，到时银行的律师就会给借款人打电话，并告知其不按时足额还款的后果，在这期间抵押房产会被冻结;若经过协商，借款人仍不还款，银行会对房产进行拍卖，若有担保人将承担连带责任。不管借款人几次未还款，其逾期记录都会被记入央行个人征信系统，这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理，而且假使时候将贷款还清，不良信用记录也会保存五年。房贷基本信息1.房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2.2013年11月24日，**新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象

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• 问 房贷还不起怎么办？房贷还不起该如何解决？
  答

  一般银行都会给你一个时间的缓冲期。　　到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。　　引起的经济损失。　　当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。　　信用危机。　　现在，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。

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• 问 买房还不起贷款怎么办？还不起房贷有哪些后果？
  答

  迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。

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• 问 房贷还不起有什么办法?房贷还不上怎么办
  答

  有了还款的钱，那就用有储蓄，也就是收入也可以，只是短期内遇到困难，所以**好的办法就是通过亲朋好友借钱，应付当前的困境。因为从长远来看，中国的城市化率有很大的空间，这是从长远来看，物价是上涨的趋势，把握一段时间，如果条件不改善，就是试图出售。但是，如果你借入**，这是投机，很难再借钱，你必须立即出售。借款人可以向贷款人提交书面申请，延长贷款期限，并经贷款人批准延长贷款期限。申请贷款延期仅一次，原期限延长不得超过30年，两次达到新学期班，从延迟日期开始，按新课时贷款利率代替。应计利息不作调整。如果因疾病、灾害等意外原因导致的家庭收入骤减导致贷款未能按时还清，可以向银行提出延期贷款申请。具体程序：借款人向贷款人申请延长借阅期限的书面申请，如申请合理理由，银行将批准贷款申请，原则上，原贷款期限的总和和延期不得超过30年，并在t之后。他将延长新利率。

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• 问 如果房贷还不起怎么办?有什么解决的方法?
  答

  银行会把房子拍卖，用拍卖的房款，来偿还银行的贷款。不能还贷是指商业银行或其他金融机构在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分，这也是贷款风险。而对于贷款人来说，贷款还不上也需要承担一系列的责任与后果。如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报**高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

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